建设用地适宜性评 价
农用地评定
整合原则
第四部分
选择保留智慧特色 小镇民小组
选择取消智慧特色 小镇民小组
整合方 式
空间布 局
居民意愿
产业布局
2、xxx智慧特色小镇的智慧特色小镇整合
2.1 建设用地适宜性评价
地形坡度分析图
县道影响分析图
乡智慧特色小镇道路影响分析图
第四部分
服务设施分析图
地质灾害分析图
12
各组人口规 东刘组 田家组 模
456
385
长期打工人 12
20
数比例（%）
设施内容
智慧特 商店、 色小镇 排水设 委会、 施 医疗站、 幼量好 42
32
比例 （%）
南权组 186 10 商店
主要主要 道路硬化 56
南韩组
312 32
无
南程
244 22
无
主要主要 无 道路硬化
镇活力 主导产业——现代农业
辅助产业——乡智慧特 色小镇旅游
第四部分
4
1.3产业发展策略
策略一
培育一 智慧特
智
色小镇
慧
一品
特
推进现
色
策略二
代农业
小
发展。
镇
经
形成规
济
策略三
模，合
发
理开发
展
特色农产品种 植与农家旅游 结合
推行农业循 环经济及种 养殖业发展
耕地、养殖 进行集中， 统一管理
主导产业——现代农业
以生猪和奶山羊养殖为主，选择靠近塬面、较为安静、向阳的废旧民居进行特种 （兔子、乌鸡、蝎子、壁虎、蜈蚣）养殖
完善农业生产方式，发展机械化种植 积极发展农智慧特色小镇养殖，增 加农民收入
第四部分
8
1.5产业布局规划
辅助产业——乡智慧特色小镇旅游
第一部分
乡智慧特色小镇旅 游基地
发展内容
薰衣草花田观光区 位于南权组以西，由多个品种薰衣草形成七彩花田，以休闲观光为主
辅助产业——乡智慧特 色小镇旅游
第四部分
5
1.4 产业发展定位
第四部分
xxx智慧特色小镇将建设现代农业发展示范基地，重点发展粮食、林果、蔬 菜等种植产业及奶山羊、生猪规模养殖和特种养殖；建设以休闲旅游为主的 “印象东府”田园旅游特色智慧特色小镇落，重点发展以休闲、体验、拍摄为 主的乡智慧特色小镇度假旅游。
田家
东智慧特色小镇、南韩、南程、田 家南边部分用地均为禁止建设用地， 东刘、南权建设用地条件较好。
南权
东刘
南程 南韩
东智慧特色小 镇
第四部分
13
2.2 各组发展条件
一级系统 人口条件 经济条件
用地条件
二级系统
各组人口规模 长期打工人数 受教育程度 农民人均收入 设施水平 拆迁成本 环境质量 空废院 智慧特色小镇内空闲地 人均耕地面积 人均宅基地
利用设施农业及温室效应生产反季节蔬菜
利用生态农业造景、农林科技示范造景、现有自然景观造景，形成结合种植、观光 为一体的农业示范园区
以种植安全优质的绿色食品为主，形成绿色食品的原料种植基地
主要以退耕还林柿子种植为主，改善现状病症，提升种植技术，同时可结合多种类 型果品（桃子、苹果等）种植
以向日葵及其他搭配薰衣草的经管类苗木种植为主
农家生活展示区 展示区主要依托东刘组西侧的农家院落，展示传统民居和农家生产、生活、节庆等民俗活动
农耕文化展示区 位于智慧特色小镇最西侧，展示区主要展示农业生产中沧海桑田的演变历程，让游客了解伟大的中华 民族生生不息、欣欣向荣的农耕文化智慧。
农耕文化体验区 位于田家组和东刘组之间，区内主要开展传统农业生产、传统农智慧特色小镇生活、民俗活动等体验
6.7 0.54
3.9 0.62
8.3
10
233.9 247.7
通过评价，东刘组发展潜力最大，其次是田家组、
第四部分
南程组、南权组、南韩组、东智慧特色小镇组。
14
2.3 用地整合
本次规划以农田景观的保护为基础，采取智慧特色小镇内部适度整合的方式进行用 地的重新整理。xxx智慧特色小镇作为关中农智慧特色小镇普遍类型的代表，农业用地 广袤，建设用地非常充裕，但布局较为零散。规划一方面考虑到效益集约、结构完整、 提高建设用地效率、共享各个设施的同时，另一方面出于安全及生态保护的考虑，将敏 感区域智慧特色小镇向发展条件较好的区域集中。
农家生活院落
节庆风俗表演
东府文化微缩展示及体验馆
东府文化微缩展示及体验馆
第四部分
传统农业体验区 农耕文化展示
香薰作坊
现代农业体验区 花海客栈
农耕文化表演区 香草客栈
时光农耕博览园
10
2、xxx智慧特色小镇的智慧特色小镇整合
智慧特色小镇 空间布局特征
智慧特色小镇 发展趋势特征
整合基础研究
各组发展综合评价
区域农业基础雄厚 区位优越便于流通
优势
自身农业条件较好 政策鼓励现代农业
存在问题 主导产业薄弱缺乏特色 耕作分散没有科技支撑 已有企业潜力挖掘不足 缺少其他类型产业辅助
内生动力
发展策略
培育“一智慧特色小镇一 品”
推进现代农业发展 形成规模，合理开发 发展乡智慧特色小镇旅游
吸纳劳动力 增加农民收益 激发智慧特色小
49
51
东智慧特 色小镇 283 16 无
无 86
户均年收入 0.5-1 空心率 （%） 9.7 空闲地面积 0.45 hm2 户均耕地面 8.3 积 （亩） 人均宅基地 324.9 面积 （m2 ）
19.6 0.57
6.2
287.3
5.26 0.05
7.9
251.2
8.23 0.45
3.2
310.1
智慧特色小镇规划方案
第一部分：智慧特色小镇发展与空间控制规划
1、产业发展 2、用地布局 3、各类用地控制 4、市政基础设施 5、综合防灾
2
1. xxx智慧特色小镇的产业植入
1.1 植入思路
区域产业现状
xxx县总体规划定位
主导产业：现代农业 现代农业示范区 新品种试验基地
淡智慧特色小镇镇为 旅游型城镇
（乡智慧特色小镇旅游、 红色旅游）
产业选择
智慧特色小镇发 展
的内生动力
产业布局 项目策划
xxx智慧特色小镇 产业现状
优势及问题
辅助产业：乡智慧特色 小镇旅游
农耕文明 主题花海 东府文化
感受关中智慧特色小镇落、体验传统农耕、身临紫薰花海
第四部分
3
1. xxx智慧特色小镇的产业植入
1.2 产业发展优势及问题 产业发展选择
婚纱摄影及影视拍 基地南侧紧邻现状南韩组所在地，依托薰衣草园，提供小型且风格多样的婚礼举办、婚纱摄影及影视
摄基地
拍摄场地
香草集市体验区 该体验区以整合更新后的南权组为依托，区内以薰衣草产品的简单工艺展示、体验，及产品的销售为 主
东府文化体验区 该体验区依托东刘组内空废院的改造区域，通过开展传统竞技、乡土文艺、民间杂耍等休闲游乐活动， 展示东府文化
6
1.5产业布局规划
主导产业——现代农业
七个现代农业园（基地）分布
第四部分
现代农业园区 优质粮种植基地
设施蔬菜种植园 生态农业示范园
绿色食品种植园 优质果品示范区
特色苗木种植园 特种养殖基地
发展内容
在解决生产性基础设施基础上，实现农业产业化，主要种植高产小麦、玉米，打造 优质农品名片，与周边区域形成供销渠道