建筑工程设计合同
(规划建筑方案设计)
工程名称：
发包人: 设计人:
签订日期: 2018年03月21日
项目规划建筑方案设计合同发包人:
设计人: xx
发包人委托设计人承担项目概念、方案设计任务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订:
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他相关法律。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条本合同设计项目的内容:名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表:（备注：设计范围图详见附件一）
注：本项目计费方式为：固定设计单价及据实结算进行计费，本合同项目地上、地下建筑面积为暂定面积，实际设计费按规划许可证批准面积进行结算。
据实结算：结算总价 = 固定设计单价 * 规划许可证批准面积 + 实际产生的设计费
第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：
如设计人对发包人提供的资料及文件有所疑问或有缺漏,应在收到文件后两日内书面致函发包人,发包人负责解释或补全,否则视为设计人认可文件无疑问及缺漏。
第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件
第五条本合同设计费暂定含税总价为人民币 1897560 元(大写: 壹佰捌拾玖万柒仟伍佰陆拾圆整)，不含税金额为：1783706.4 元，税金：113853.6元。
设计费支付进度详见下表
注：
①乙方有义务在每次向甲方申请付款前（包含预付款）提供增值税专用发票。
②乙方必须保证提供给甲方发票的票面数据与乙方缴销税务机关和甲方所
留存的发票存根联填列数据相符；
③因乙方提供的发票不符合税务部门的要求，导致甲方从乙方取得的增值税专用发票不能报验抵扣进项税金，或虽可通过报验但报验后被税务机关以“比对不符”或“失控发票”等事由追缴税款，而给甲方造成的经济损失，由乙方负责赔偿。
④在甲方从乙方取得的专用发票抵扣联进项税抵扣凭证经税务机关交叉稽
核比对无误获得抵扣以前，甲方有权暂不支付相当于前述抵扣税款的那部分款项。
⑤乙方开具的票据在送达甲方以前如发生丢失或被盗，乙方应负责按税法规定向甲方提供有关丢失发票的存根联复印件，应负责提供甲方所在地主管税务机关开具的“增值税一般纳税人丢失防伪税控开具增值税专用发票已抄报税证明单”并确保甲方顺利获得抵扣，否则，由此造成的经济损失由乙方负责。
⑥乙方所附送或邮寄给甲方的设计款专用发票，由甲方妥善保管，如因甲方原因丢失发票，甲方须出具丢失发票的说明或主管税务机关对其未按规定保管发票行为的处罚证明交给乙方，乙方按规定程序向乙方主管税务机关报失。
上述设计咨询费含税,并包括设计人人工用费,建筑设计咨询成果制作费用,办公通讯费用和利润和设计人完成本合同义务所支付的其他所有费用,以及设计人五次赴项目当地工作的差旅费用,超出五次,差旅费用待发包人书面确认后由发包人另行承担,住宿标准为项目所在地四星级酒店标准间。
设计人按合同规定的节点收取每笔款项时均需提供真实、有效、合法的增值税专用发票,发包人通过除现金和委托付款之外的方式支付款项;以支票支付时, 设计人须由有法定代表人授权的指定收款人收款。设计人提供的收款账户如下账户名称:xx
开设银行:
银行账户:
设计人对该信息负责,若因提供的信息错误等原因导致无法收到款项的,由设计人自行承担责任。
第六条双方责任
6.1发包人责任:
6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容,在规定的时间内向设计人提交资料及文件,并对其完整性、正确性及时限负责,发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内,设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时,设计人员有权重新确定提交设计文件的时间,从约定提交时间起最长不超过20天,合同继续履行。
6.1.1.1设计人已提交的各阶段设计成果经发包人认可后，仍需要修改各阶段设计成果，设计修改工作量超出当前设计阶段20%时，按合同单价的50%结算计费，规划许可证批准面积工作量超出30%时，按合同签订单价结算计费。
6.1.2发包人因以下原因导致设计人设计需返工时,双方应当另行协商
签订补充协议(或另行合同)、重新明确设计费用的支付
6.1.2.1变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误。
6.1.2.2因政府主管部门对发包人已向设计人确认的项目整体定位、规划指标、建筑风格方向未作调整,而因为设计人设计把握不到位、设计效果不佳导致设计成果未被委托人或政府相关主管部门认可,设计人免费进行修改,并不得顺延设计周期。
6.1.2.3其他设计任务书相关要求发生重大变更
6.1.3设计人提交的设计成果知识产权归发包人所有
6.2设计人责任
6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求, 进行工程设计。
6.2.2设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付符合国家规定要求的资料及文件
6.2.3设计人保证其提交的设计成果无权利瑕疵,如果其提交的设计成果被第三方追及的,设计人应当承担由此产生的一切法律后果。
6.2.4设计文件中选用的国家、部、及地方标准图集由设计人自行出资购买。
第七条违约责任
7.1在合同履行期间,发包人无正当理由终止或解除合同,设计人未开始设计工作的,不退还发包人已付的定金;已开始设计工作的,发包人应根据设计人已进行的实际工作量支付设计费用,定金抵作设计费。
7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费, 每逾期支付一天,应承担该阶段应金万分之五的逾期违约金，但违约金总额不得超过该阶段应付金额的百分之十。逾期超过10天以上时,设计人有权暂停履行下阶段工作,并书面通知发包人。项目出现设计文本不审批或项目停缓建状况的,发包人应当及时书面通知设计人停止或延缓该项目的设计工作。设计人应当在接到该书面通知后立即停止该设计工作并在5日内向发包人书面申报已完成的工作量并提交设计成果,经发包人审核同意后,设计费用据实结算。若设计人怠于履行上述申报和通知义务或违反发包人书面通知指令的,则发包人有权对自书面通知发出之日起的设计成果不予结算,且由此造成的一切损失由设计人自行承担。