咨询服务协议书

甲方：

法定代表人：

住所：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

住所：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他法律规定，甲方就委托乙方提供商务信息咨询服务以促成土地转让一事，达成如下条款：

一、委托事项

甲方拟购买/出售项目宗地，现委托乙方提供商务信息咨询服务以便促成该宗土地使用权属的成功转让。

二、土地概况

土地座落：

土地使用权人：

土地面积：

拆迁安置价格：

三、甲方的权利与义务

1、甲方在签订土地转让合同之前，无须额外支付乙方任何费用。

2、甲方应按本合同的约定按时向乙方支付商务信息咨询服务费。

3、甲方承诺一旦该宗土地转让合同签订，甲方即应承担向乙方支付商务信息咨询

服务费的义务。

四、乙方的权利义务

1、土地转让合同签订之前，乙方在提供商务信息咨询服务过程中所产生的一切费用由乙方自行承担，与甲方无关。

2、乙方应当全力配合甲方完成该宗土地使用权收购/出售一事，包括但不限于提供土地使用权人土地相关文件资料/收购方公司的相关文件资料等。

3、乙方应当尽全力促成该宗土地使用权属的成功交易。

五、咨询服务费、支付时间及支付方式

1、咨询服务费

双方经协商确定，该项商务信息咨询服务费的金额为土地款及拆迁费用成交总额的。

甲方、甲方股东及其直系亲属或甲方关联公司与指定土地使用权人/收购方签订土地转让合同的，即视为乙方已经按照约定完成本合同约定之咨询服务。之后，无论土地转让协议各方是否再变更、终止合同，甲方均应按照合同约定向乙方支付本条约定之服务费。

2、支付时间

3、支付方式

甲方须按时将服务费汇入乙方下列账号中。

开户行：

开户名称：

账号：

4、甲方支付服务费后7天内，乙方应当向甲方提供等额咨询服务类发票。

5、甲方逾期支付到期服务费，每逾期一日按逾期金额的0.1%计算滞纳金，上不封顶；同时，如逾期超过30天，乙方还有权要求甲方一次性支付全额服务费。

六、本合同保护期三年，即本合同签订后三年内，无论何种情形之下，甲方（包括但不限于甲方股东及其直系亲属、母公司、投资人、投资或控股的其他关联企业）与土地使用权人/收购方一方就本合同约定的宗地达成土地转让事宜，即视为乙方服务成功，甲方必须按照本合同约定支付全额的商务信息咨询服务费。

七、咨询服务完成定义

甲方成功收购/出售指定土地，即视为乙方商务信息咨询服务的完成，以下情形均视为完成。

1、甲方采取土地过户以外的股份收购/出售或其他方式达到土地收购/出售的

目的；

2、甲方收购/出售或部分收购/出售该宗土地使用权人的股份。

八、本协议壹式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

九、双方一致承诺不向协议双方以外的任何第三方透露本协议书的内容（为甲乙双方利益而聘请的法律顾问、财务顾问除外，但应与之签署相应保密协议），否则违约方赔偿守约方本协议约定的商务咨询服务费用的一倍。

十、本协议自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事项双方以补充协议另行约定。如因本协议的履行而发生争议，双方应友好协商解决，如协商解决不成，则双方应提交上海仲裁委员会仲裁。

甲方（签字盖章）：乙方(签字盖章)：

年月日年月日