租

赁

合

同

（商业用房）商铺位置：

合同编号：

签订日期：

本合同双方当事人：

甲方（出租方）：

住所（联系地址）：

邮编：法定代表人：

联系人：联系电话：

乙方（承租方）：

住所（联系地址）： ___ 身份证/护照/营业执照号码：

法定代表人：联系人：

联系电话：邮编：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚

实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方可(出租/预租)的商业房屋等相关事宜订立

本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）及附件。

第一部分出租房屋基本情况

1-1 甲方_出租_(出租/预租)给乙方的房屋位于市路 (号/幢) （室/部位）（以下简称“该房屋”）。

1-2 该房屋租用建筑面积为平方米。乙方在签署本合同前已实地测量并确认该房屋租用建筑面积，双方同意以该房屋租用建筑面积作为计算租金的面积（不包含物业管

理费），且双方同意不就该面积与其他部门、机构或其他任何人士或组织测量的面积

或与建筑面积、自用面积或其他算法的面积有出入而进行任何租金的调整。1-3 该

房屋用途为，房屋类型为，结构为。该房屋的平

面图见本合同附件（一）。

1-4 甲方作为该房屋的（产权方/使用方）与乙方建立租赁关系，甲方已向乙方出示具备出租该房屋的合法资格的相应证明文件。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 (有/未）设定抵押。

1-5 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）和附件（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二部分房屋租赁用途

2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用作使用，乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。

第三部分租赁期限和免租装修期

3-1 该房屋的租赁期自房屋交付日起年（计个月）。

3-2 该房屋的免租装修期自房屋交付日起个月。

免租装修期包括在租赁期内。免租装修期内免收租金，但乙方仍须按本合同的规定交纳免租装修期间的物业管理费和水费、电费、煤气费及使用该房屋所发生的一切其他费用，具体以甲方的《租户装修手册》和《物业收费一览表》为准。乙方在免租装修期内未能装修完毕或在免租装修期届满后再进行装修的，不再享有任何免租的权利。

第四部分房屋交付

4-1 该房屋的预计交付日期为：年月日（以下简称交付日）。实际交付日以办理交接手续的当日为准。

4-2 甲方向乙方交付该房屋且双方签署交付凭据，即视为甲方已履行将该房屋合格地交付给乙方的义务，免租装修期以交付凭据中规定的交付日开始计算。（详见附件四）。

4-3 甲方可以提前交付该房屋，甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。乙方同意给予甲方90天的宽限期，装修免租期相应顺延，甲方在宽限期内交付该房屋不承担任何违约责任。

4-4 若乙方未于交付日到物业管理部/甲方指定地点办理该房屋的交接手续，则自甲方通知的交付日至乙方实际接受日止的天数在乙方的免租装修期中扣减。若乙方自甲方通知交付日起30日内仍未办理接受手续，则甲方有权提前终止本合同将该房屋另行出租他方，乙方已付租赁保证金（或意向定金）不退，甲方还有权追究因乙方的行为给甲方造成的一切损失。

第五部分租金标准、支付方式和期限

5-1该合同中的租金、物业管理费、保证金及其它一切费用都以人民币为基本货币单位计算。

5-2在租赁期内，乙方按照元/平方米/天向甲方支付该房屋的租金。自第年起，租金每年在前一年度的租金标准基础上递增 % 。

5-3 本合同签订之日即支付年月日至年月日的首期租金，计人民币__ _元。以后每叁个月支付一次、每次支付3个月租金，先付后用。

双方约定租赁期内租金支付节点及金额如下表：

5-4付款日期若遇星期六、日或国家法定假日，则付款期限提前至假日前最后一个工作日。逾期支付的，每逾期一日，则乙方须按到期未付租金、物业管理费的 1.0%(月租金及物业费的千分之三)支付滞纳金。

5-5以汇款方式付款，甲方指定如下账户作为收款账户：

账户：

开户行：

账号：

未经甲方同意，乙方不得以任何理由抵消、扣减其应付的每月租金、管理费或其它费用。

第六部分租赁保证金及其他

6-1 签署本合同时，乙方须按照相当于该房屋第一年月租金的2倍，即元（大写人民币圆整）向甲方支付租赁保证金（事先已签订《租赁意向书》的其履约定金自动转为租赁保证金），以确保乙方遵守在本合同项下其必须遵守的一切条文规定。在整个租赁期内保证金由甲方保管，甲方无须向乙方支付保证金的利息。乙方应于签署本合同时缴清该保证金，甲方收取保证金后向乙方开具收据凭证。

6-2 租赁期间，乙方不得将租赁保证金冲抵本房屋租金。租赁期满合同终止时，乙方付清相关费用并与物业管理部门办理完本房屋返还交接手续后30天内，乙方已付租赁保证金由甲方无息归还（本合同另有约定除外）。

6-3 本合同解除或终止时，乙方应负责恢复租赁房屋至交房标准的原状。租赁房屋经甲方验收认可后，方可办理退租手续。否则，甲方有权拒绝收房。如甲方代为恢复租赁房屋原状的，有权在租赁保证金中扣除相关费用，如有不足的甲方有权向乙方追索。

6-4 如乙方希望不做恢复而保留其增设或改建的装修和附属设施，应提前向甲方提出申请并获得甲方的书面同意，此种情况下乙方遗留改建装修和附属设施均无偿归属甲方自行处置。如甲方同意无需恢复或需部分恢复的，乙方应按甲方要求进行部分恢复工作（如有需要），并就遗留的所有装修和附属设施（必须保证该等装修和附属设施处于完好的可使用状态）提