退房协议书范本

甲方(XXXX)：_________________

乙方(退房人)：_________________

经甲乙双方协商，就“XXX”商品房(以下简称商品房)购买时退房有关事宜协议如下：

1、乙方同意在领取商品房钥匙之日起6个月内将现居住甲方在区栋单元室(套内建

筑面积为： m2 )的住房退还甲方，以后不再向甲方申请住房。甲方同意乙方在申购“XXX”商品房计算现有面积时以零面积计算参加排队。

2、乙方同意领取商品房钥匙之日起(以开发商通知统一领取钥匙的截止时间开始计算，超过领取钥匙的时间乙方自行负责)如6个月内未将甲方住房退还甲方，从第7个月开始

房租按每月20元/m2向甲方支付，房租直接从乙方工资中扣除，直至退房为止，不再另行通知。

在租赁期限内不允许退房，视个人原因如确实需要办理退房手续的，提前一个月向甲

方提出书面意向，并扣除相当于20天房租的押金作为违约金。

3、如乙方未购得商品房或退房后本协议自动终止。

4、未尽事宜双方协商解决。

乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。

因甲方并非房主，甲方与房主签订的租房合同，其相互间的权利义务均与乙方无关。

如果甲方与房主发生任何权利义务纠纷，甲方不得牵连于乙方，或将任何不利的风险或结

果加于乙方。否则，由此给乙方产生的损失由甲方承担由于甲方自己的行为违反与房主签

订的合同，造成房主的损失，其责任由甲方单独承担!

5、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(委托代表签章)：乙方(签章)：

联系电话联系电话

年月日年月日

就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起

诉讼，请求司法解决。

一、明确可退房的期限，突出消费者退房自由性。《协议书》规定“无理由退房”期限为：自购房者签署购房合同之日起，至商品房正式办理入住前，如果购房者没有违约行为，可在“无理由退房”期间内随时以书面申请方式提出退房，并无须承担违约责任，更无须缴纳任何违约费用。

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二、对消费者购房首付无特殊要求。购房者付款方式与购买普通商品房相同，可选择付全款、银行按揭、组合贷款、公积金贷款等方式。无论选择何种方式，都可享受“无理由退房”原则。

三、服务跟进，保障有效退房。对于提出退房的购房者，开发商将积极配合其尽快完成退房流程。如购房者在提出退房时已办理公积金、按揭或组合贷款，开发商在向购房者返还其以自有资金支付的房款之前，将先行协助购房者向经办银行办理还贷。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。