通用 小区消防演习方案（模板）
一、演习目的
检验楼内消防设备、器材的使用性能，增强员工的消防意识，了解消防器材的使用方法，熟悉火灾发生后的救人及灭火程序，提高管理处各专业组织处理紧急事件的能力。
二、模拟灭火
步骤一：发现火灾
1.安保巡逻人员
2.住户
3.其他现场人员
4.火灾自动报警系统报警
步骤二：火灾报警
④针对不同的燃烧采用不同的灭火方法。
（4）安全警戒（安管部负责）：
①火场外围警戒任务是清除路障，指导车辆离开现场，劝导过路行人及无关人员撤离现场，维护好火场外围的秩序。
②火场首层出入口警戒任务是不准无关人员进入火场，指导疏散人员离开火场，看管好从着火层疏散下来的物件。
③着火层下一层的警戒任务是阻止客人进入着火层，防止有人趁火打劫，保护好消防装备器材，指导疏散人员向下一层有秩序地撤离。
（2）安管部在消防演习前两周内对现有的安管员进行消防集训，锻炼队员的耐力和意志，以达成备战目的。
（3）请消防方面专家现场指导，以便全体队员能熟练掌握各种器材的性能和使用方法。
（4）演习前物业公司组织一次消防设施、设备检查，确保小区现有消防设备正常使用。
（5）物业公司确定演习日期和时间后，提前一周发文告知小区内所有业主及小区内各单位，并要求各单位提供参加演习人员名单。
③总经理指挥到场人员进行灭火和救人工作。
④根据总经理的命令，消防中心用紧急广播通知需要疏散的用户或按警铃报警。
（2）疏散抢救（客服部负责安管部协助）：
①负责引导人员向安全区疏散，护送行动不便者撤离险境，然后检查是否有人留在着火房内；安置好从着火层疏散不来的人员，并安抚稳定其情绪。
②疏散次序：先从着火房间开始，再从着火层以上各层开始。安抚着火层以下暂不需要疏散用户，使其不到处乱跑。
1.小区某部位起火，一员工发现或消防报警系统反映确认，应迅速使用对讲机向当班领班报告。同时向119消防中心报警。报警人员要讲清着火单位.路名.门牌号.起火部位.燃烧性质.目前状况及本人姓名和联系方法。
2.领班接到报警后，迅速召集有关人员在起火建筑物外观察.指挥。在安全的地方设立自救指挥组，同时保证道路畅通，做好安全保卫。
3.利用小区广播向住户通报火情，及时疏散人员。
步骤三：灭火操作
1.6名保安员接到灭火指令后，立即提起附近灭火器，奔向起火地点，进入走道或打开房门，进行灭火。
2.由于未见火势减弱，继续燃烧，灭火人员分成两组。操作消火栓，铺设水带，安装水枪，进行灭火（不出水），同时点动消防泵。
步骤四：组织疏散
1.遵循救人第一的原则，应立即组织引导疏散人员。带上湿毛巾，分别奔向起火楼面，开启走道窗户，进行自然排烟。
四、演习时间
演习时间定于 年 月 月
五、演习总指挥、考评人员
六、演习参加人员
甲组：
乙组：
七、评比办法参加消防演习人源自分成两组，佩戴”消防员“袖章。设优胜组和参与组，分别给予奖励。
整个演习过程大约20分钟左右，演习结束后，总结成功与不足之处，使演习真正起到检验应急预案，提高扑救初期火灾技能的作用。
第二步：演习方案的审批
物业经理应提前一个月将消防演习方案计划通报给业主委员会，经业主委员会批准后，向公安消防部门汇报.备案，同时，就消防演习方案向其征询意见，并进行整改和修订。
第三步：发布消防演习通知
在消防演习前两周，物业经理应向物业管理区域内的业主发出消防演习通知。在消防演习前两日，应在公共区域张贴告示，进一步提示业主有关消防演习事宜。
③引导自救。组织员工引导用户沿着消防走火梯冲过烟雾下楼梯。派人带领不能从预定消防走火梯疏散的人员登上楼顶天面等待营救，并组织水枪喷头射掩护。
（3）组织灭火（安管部及义务消防队员负责）：
①启动消防水泵，备足着火层以上各层的消防用水量，铺设水带做好灭火准备。
②关闭防火分区的防火门。
③携带灭火工具到着火房间的相邻和上下层的房间通道查明是否有火势蔓延的可能，并及时扑灭蔓延过来的火焰。
（5）医疗救护（财务部负责保洁部协助）：由部分人员组成医疗救护小组，配备所需的急救药品和器材，设立临时救护站。其余人员对各自部门的重要资料和账簿进行保护或转移。
2、总结消防演习的效果
每次消防演习结束后，安管部须书面总结演习效果和经验教训；客户部负责搜集汇总小区业主对消防演习的反馈意见；以上两份总结呈报物业公司防火总责任人审阅后存档。
物业小区消防演习消防演练方案预案
（模板）
1、演习的目的
为了进一步增强员工消防安全意识，提高自救防范及应对火灾的能力，检验消防事故突发时应急预案实施的可行性，11月8日-9日，财富物业各小区开展了2020年“119消防日”主题消防安全演练活动。
2、消防演习的频度
小区的消防演习原则上每年进行一次，特殊情况下，经防火责任人批准可以增加演习的次数。
1、消防演习过程
（1）报警程序（安管部负责）：
①发生火警，首先把火警地点报告消防监控中心，消防监控中心值班人员立即通知巡楼安管员或有关人员到现场确认，同时将监控镜头定在火警楼层进行监控。
②经确认火警属实，立即通知安管部部长或消防监控中心负责人及总经理，按计划迅速召集各部门义务消防队员尽快赶到火灾现场。
2.打开安全通道，把电梯停靠在最高层或最底层，关闭电源，引导被困人员沿安全通道疏散到户外安全处。
3.将室内化学危险品搬离现场，贵重物品转移到安全处，并落实人员看管。
三、灭火器操作使用
步骤一：编组
参加消防学习人员共12人，分为两组，每组6人。
步骤二：现场灭火
消防学习人员分别使用灭火器，对燃烧物进行扑灭，然后折返原地，以此类推，进行接力。在最短时间内操作完毕的为获胜组。
3、参加消防演习成员
（1）物业公司防火责任人及公司领导。
（2）各部门管理人员
（3）各部门义务消防队员
（4）小区公建各公司防火负责人和工作人员。
4、演习的组织
小区消防演习的组织由物业公司安管部具体负责，物业公司其他部门配合。消防演习准备工作步骤如下：
（1）安管部拟订消防演习方案并报公司防火总责任人批准。