出售合同范本4篇甲方：_______________________________身份证号码：_________________________电话：_______________________________乙方：_______________________________地址：_______________________________电话：_______________________________甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。

第一条房屋情况概述甲方委托乙方出售的房屋（下称该房屋）的基本情况如下；1.1甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为；1.2该房屋位于_______ ;1. 3该房屋的建筑面积为 ________ 方米（以房屋权属证书登记面积为准）。

上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。

第二条甲方应提供的相关证件、证书等资料签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件；房屋权属证书；结婚证；房屋共有人同意出售的证明第三条购房人登记乙方应为甲方建立购房人登记制度。

登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的__________ 日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。

第四条代理期限代理期限为：_______ 年。

代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期_________ 月。

代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。

第五条佣金甲乙双方商定，甲方以_____________ （小写）元出售以上房屋。

（其中包括）乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。

上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。

第六条甲方义务本协议中，一方义务即为另一方权利。

甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性；不存在任何虚假、伪造情形。

甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。

乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续（如有）。

第七条违约责任甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和他人（包括但不限于购房人）造成损失的，甲方应承担全部的赔偿责任。

本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。

甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。

第八条不可抗力本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。

双方互不负违约责任。

第九条特别约定1 .协议终止（包括提前终止）后起之 _________ 日内，甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之____________ %向乙方支付佣金。

2.上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。

逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金_______________ %的款项作为违约金。

3.为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。

甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。

4•本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲方承担任何违约责任。

第十条补充协议本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。

补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十一条争议解决方式本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。

解决不了的，任何一方均可按本协议约定向___________ 仲裁委员会申请仲裁进行解决。

第十二条生效本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签、盖章之日起生效。

第十三条份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签）： _________________________乙方（盖章）： _________________________所有权人（签）： _____________________签约日期： ________ 年______ 月_______ 日上海市商品房出售合同上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制二OO年印制特别告知一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。

三、商品房在取得新建商品房房地产权证（大产证）后，方可出售。

在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证（大产证）。

新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。

四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。

未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。

购房人在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。

五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。

购房人领取房地产权证（小产证）六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。

如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会（涉外仲裁）。

七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房人先行购买，仔细阅读。

甲方（卖方）：______________________________________________________身份证/护照/营业执照号码：_________________________ 系电话：___________委托/法定代理人：__________________________________________________住所（址）：__________________________________________ 系电话：乙方（买方）：___________________________________________国籍：______________ 性别：______________ 出生年月日: _____________________ 住所（址）：__________________________________________ E编： _____________ 身份证/护照/营业执照号码：_________________________ 系电话：___________ 委托/法定代理人：__________________________________________________住所（址）：__________________________________________ 系电话：乙方（买方）：___________________________________________国籍：______________ 性别：______________ 出生年月日: _____________________ 住所（址）：__________________________________________ E编： _____________ 身份证/护照/营业执照号码：_________________________ 系电话：___________ 委托/法定代理人：__________________________________________________住所（址）：__________________________________________ 系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的«_________________________ 》商品房事宜，订立本合同。

第一条甲方依法取得 ___________________________ /县地块土地使用权（出让合同编_____________ :）,投资建造的《_______________________________ 》商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权证（大产证）证书号：第二条乙方向甲方购买 ______________________ 路________________ 弄《______________ :〉幢__________ （号）____________ 室（以下简称该房屋）。

据上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为___________________ 平方米，其中套内建筑面积为__________________ 方米、公用分摊建筑面积为_________________ 方米，该房屋建筑层高为________________________ 。

该房屋平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况（抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面图）见本合同附件四；该房屋的使用公约见本合同附件五。

第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价（不包含房屋全装修价格）为人民币____________________ 。

（大写）：_______________________________________________________________ 根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款（不包含房屋全装修价格）为人民币___________________ 。

（大写）：该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。

第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解人甲方的帐户/监管帐户（金融机构/监管机构：____________________ 、帐户名称： ____________ 、帐号：________________ ）。

乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。

甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。

第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之_______________ 算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。