土建完成界面
见主力店房屋交接技术条件
根据商定的技术条件
见主力店房 屋交接技术 条件
根据商定的技术条件
见建造标准内装部分
见建造标准 见建造标准内装部 内装部分 分
顶棚、墙面 水泥砂浆抹 平，刮大 白；地面防 滑瓷砖。详 见设计
地面防滑地 砖，墙面瓷 砖，铝扣板 吊顶。详见 设计
顶棚、墙面 水泥砂浆抹 平，刮大 白；地面环 氧树脂地面 。详见设计
A版:
塔楼（5A写字楼）采用天然石材幕墙、玻璃幕墙组合，造价：1000元/平方米。
塔楼（普通写字楼及高档公寓）玻璃幕墙、氟碳漆喷涂墙面，造价：650元/平方米。
裙房采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面，造价：850元/平方米。（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理，基层处理成本计入幕墙成本）； 外墙（含保温） 综合单价 B版 塔楼（5A写字楼）采用天然石材幕墙、玻璃幕墙组合，造价：850元/平方米。
塔楼（普通写字楼及高档公寓）玻璃幕墙、氟碳漆喷涂墙面,造价:3材等组合外墙面，造价：500元/平米。（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理，基层处理成本计入幕墙成本）； 外墙 C版 塔楼（5A写字楼）采用天然石材幕墙、玻璃幕墙组合，造价：350元/平方米。 外墙面积 店招（数量） 广告灯箱 综合单 价分项 橱窗 雨篷 外墙外保温 入口 成本单 列项 大型LED屏 塔楼（写字楼、公寓、酒店）xx平方米；裙房（购物广场、酒店）xx平方米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平方米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供） 根据商务条件结合立面设计预留店招位（店招面饰由商家完成） 百货和超市各提供一个专用广告位，其他广告位根据商务条件结合立面设计设置。做法详见设计 玻璃橱窗，做法详见设计 雨篷及室外吊顶，形式、尺寸详见设计 聚苯板、挤塑板或保温砂浆，按照国家节能规定，满足地方要求设计 步行街、主力店主要出入口设双层门保证节能要求（热风幕详见暖通部分）。严寒地区在汽车坡道入口位置设快速防寒堆积门 中高档LED屏（参数见弱电部分），原则上外立面设置一块，约100平方米。室内设计2～4块LED屏的预留接口，预留位置详见设计 A版专门设计和订制。B版 合资品牌（招标要求）； 公共区域扶梯×组，共× 部，梯速0.5m/s，梯阶宽 度1m，扶梯包板需进行二 次装修；客梯×部，重量 1.0t，梯速1.0m/s，行程 ×至×层，客梯各层设小 门套，轿厢四壁、厅门发 根据项目方 纹不锈钢，如另装修详设 根据项目方案确定 案确定 计。货梯×部，载重量 2t，速度0.5m/s，行程× 层至×层，首层大门套各 层设小门套，轿厢四壁、 厅门钢板喷漆；中庭观光 梯无机房，四面观光，装 修详二次设计。其他观光 梯详设计。扶梯均采用变 频扶梯
电梯 扶梯
合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯×组,共×部，梯速0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包板需 进行二次装修；客梯×部，重量1.0t，梯速1.0m/s，行程×至×层，客梯各层设小门套，轿 厢四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修详设计。货梯×部，载重量2t，速度0.5m/s，行程×层 至×层，首层大门套,各层设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；中庭观光梯无机房，四面观 光，装修详二次设计。其他观光梯详见设计。扶梯均采用变频扶梯
层高3.6m; 首层5.4m（净高3.6m） 2～4层5.1m（净高3.3m） （特殊要求 详设计）
见各专业设 备用房层高 要求
同所在层
通常设置在 地下1F；作 夹层处理
同所在层
同所在层， 净高详见设 计
详见设计
裙房采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面，造价：1100元/平方米。
（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理，基层处理成本计入幕墙成本）；
标准层高/净高
层高结合建 筑设计，一 首层5.4m 般为两层 首层5.4m 首层5.4m 5.1m（净高 首层5.4m 首层5.4m （净高 高，10m以 （净高 （净高 3.3m）屋面 （净高 （净高 3.6m） 5.1m（净高 营业区净高 5.1m（净高 5.1m（净高 5.1m（净高 5.1m（净高 上，有2000 3.6m），2 3.6m），2 局部抬高， 3.6m），2 3.6m），2 2～5F为 3.3m） 3.6m 3.3m） 3.3m） 3.3m） 3.3m） ㎡夹层，放 层5.1m（净 层5.1m（净 泳池设置等 层5.1m（净 层5.1m（净 5.1m（净高 映厅净高8 高3.3m） 高3.3m） 详见方案 高3.3m） 高3.3m） 3.3m） ～9m，详见 方案。
建筑 合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯×组,共×部，梯速 0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包板需进行二次装修；客梯×部，重 电梯装饰标准见内装部分。观光电 量1.0t，梯速1.0m/s，行程×至×层，客梯各层设小门套，轿厢 梯和扶梯与内装具体界面为：观光 根据商定的 四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修详设计。货梯×部，载重量2t， 电梯不含地面面材、天花；扶梯不 技术条件 速度0.5m/s，行程×层至×层，首层大门套,各层设小门套，轿厢 含侧封板和底封板 四壁、厅门钢板喷漆；中庭观光梯无机房，四面观光，装修详二次 设计。其他观光梯详见设计。扶梯均采用变频扶梯
万达商业综合体建造标准
万达商业综合体建造标准--建筑、结构部分
业态类别 联合发展业态 待定业态 室内步行街 物管用房 业态名称 万千百货 万达院线 大歌星KTV 大玩家电玩 电器 超市 大型酒楼 健身 儿童城 零售 娱乐 特色餐饮 洗浴 走廊、中庭 店铺 地下1F为5.4m（机 械停车区域净高不 小于3.6m；坡道入 口处净高不小于 3m）、地下2F为 3.8m～5.1m（机械 停车区域净高不小 于3.6m）。地下如 设有超市，详见设 计描述。地下如有 人防设计，详见设 计描述 地下车库 设备用房 员工食堂 非机动车库 垃圾房 其他功能用房 其他用房（疏散 员工卫生间 楼梯间、通道、 仓库等）