浅谈如何用好、管理好住房公积金
浅谈如何用好、管理好住房公积金
摘要：随着时代的发展，房地产形式的快速变化，尤其党的十七大报告以后，加快推进以改善民生为重点的社会建设，努力构建和谐社会，已成为时下最重要的问题。

作为住房公积金管理部门，如何让改革发展成果惠及广大职工，管好用好住房公积金，为广大职工提供优质的住房保障显得尤为的重要。

本文就如何用好管好住房公积金进行了主要的阐述。

关键词：住房公积金、用好、管好、方法、策略、措施
对于住房公积金的管理必须坚持以“科学发展、按照率先发展、和谐发展”的要求，必须用科学的态度、科学的方法来实现。

住房公积金制度在我国实行以来，受到广大职工的普遍欢迎，已经为成千上万的职工家庭解决了住房难的问题。

但随着时代的进步，房地产市场的快速变化，住房公积金管理不断面临新的矛盾和问题。

只有不断地适时地制定符合广大群众利益的政策，不断提高住房公积金管理水平，才能与时俱进，满足广大职工日益增长的需求，为建设和谐社会作出应有的贡献。

一、用科学的管理方法提高住房公积金的管理水平
对于住房公积金的管理要采用科学的管理方法。

不断创新担保方式，进一步探索有效的促缴方式和手段。

进一步加大政策宣传力度和住房公积金行政执法力度，不断扩大住房公积金归集覆盖面，切实维护职工的合法权益，使更多的职工有条件享受住房公积金政策性贷款。

近年来，由于个人住房公积金贷款的需求不断增大，全力推进管理部个贷业务成为当务之急。

加大宣传力度，让广大职工了解个人住房公积金贷款的优惠政策。

另外，要在保证资金安全的前提下，加大放款力度，提高管理工作人员的综合素质。

同时，建立完善的网络素质和业务能力监管、审批机制，缩短贷款办理时限，提升服务质量，使贷款发放量成为新的增长点，为房地产市场的稳定发展注入新的活
力。

其次，把住房公积金管理的各项工作纳入信息化管理轨道。

重点是要逐步改善业务流程，减少办事环节，缩短办事时间，提升信息系统质量，增强软件的智能审办和统计分析功能，提高科学决策水平，保证资金安全。

要在全体员工中树立管理就是服务的思想，强化服务意识，提高做好本职工作，为民服务的自觉性和责任感。

要切实转变观念，变被动服务为主动服务，变机械服务为人性化服务，从细节入手，找出各环节工作中存在的问题，研究制定切实有效的便民利民措施，规范文明服务的内制度容和标准，使服务工作步入经常化、化轨道。

真正做到情为民所系、权为民所用，利为民所谋。

二、用科学的方法管好、用好住房公积金
要以科学发展观为指导，把实现好、维护好、发展好广大群众根本利益作为工作的出发点和落脚点，勇于改革、大胆创新，就一定能使住房公积金制度得到更好的实行，取得更好的效果。

1、住房公积金管理部门要结合当地实际，总结工作经验，发现问题，分析问题；大胆改革创新，不断探索研究，要重视培养和充实一大批从事住房公积金工作的专业人员，努力加强队伍建设，提高整体管理水平和工作水平。

2、坚持以人为本，积极探索研究制定出向中低收入家庭倾斜的政策和具体措施，减轻这部分职工的还款压力。

另外，在住房公积金支取方面，也要及时调整提取政策，让广大职工受益，特别是为中低收入职工解决住房困难提供帮助。

3、认真吸收广大职工群众的意见和建议，充分利用住房公积金信息管理系统和网络系统，进一步简化贷款、支取程序和手续，在确保资金安全的前提下，一切为方便职工着想，一切为方便职工工作。

以职工群众的满意与否作为自己工作的最高标准，努力营造住房公积金事业干净健康的环境。

三、住房公积金管理工作的具体措施
解决广大职工最关心、最直接、最现实的问题，管好用好住房公积金是住房公积金管理部门的职责所在，也是住房公积金管理部门追求的目标。

住房公积金取之于民，用之于民，关系到广大群众的切身利益，必须科学管理，合理使用，当前应着力做好以下方面的工作：
1、继续拓宽住房公积金覆盖范围。

因为各地发展不平衡，住房公积金制度不能惠及到各城镇角落，因此，要继续扩大归集面，从而扩大受益人群，同时要实际情况，开辟了电话数据分析、逐月还贷、资金监语音查询、控制办公、 OA 触摸屏查询以及装修贷款业务管理系统，使住房公积金的管理更加科学化、规范化、合理化，提高了工作效率，提升了管理中心的管理水平和服务能力，同时还有效防范了资金运营风险。

2、为了深入贯彻落实科学发展观，要积极转变工作作风，启用个贷服务大厅和归集提取服务大厅，真正实现全新工作模式，并且实行手续内部传递，缩短审批时限，并将 6 家银行和担保公司集中在大厅，无论是住房公积金的归集、提取，还是申请住房公积金贷款均可在服务大厅内一次性办结。

为了更好的服务民众，服务大厅可承诺，周六、周日照常办公。

同时做到在正常工作时间内，只要有业务办理，可无限制延长工作时间，做到当日受理的业务，当日审批完毕，全力为各单位和广大职工提供快捷优质的服务，为办理住房公积金业务的职工提供快捷、方便、周到的服务。

3、提取公积金政策更加“人性化” 。

放宽职工提取条件，做到符合条件的应提尽提，让更多职工享受到党和政府的住房公积金政策。

除购房还贷外，新增了职工重大疾病，家庭遇突发事件造成困难的，可提取住房公积金。

住房公积金制度是一个国家经济体制成熟程度的重要标志之一，也是推动国民经济健康发展的动力。

住房公积金的发展与深化，在科学发展观的理论指导下，会进一步推动我国住房建设和国民经济快速持续稳定地增长，有助于“居者有其屋” 目标的最终实现。

参考文献：
1、杨桂英如何防范住房公积金风险现代贸易
2、王邦敏论住房社会保障性制度的现实性选择现代商贸工业2007年第10期
作者简介：张军华，男，中原油田住房公积金管理中心。

学历：大专。

经济师；研究方向：住房公积金管理。

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