委托代建合同
委托方：（以下简称“甲方”）
受委托方：厦门经济特区房地产开发集团有限公司（以下简称“乙方”）
本合同签订基于：
1、根据会展北片区B地块在建工程（包括国有建设用地使用权）（以下称“该地块”）挂牌（预申请）出让文件的规定，该地块受让人应将该地块的建设委托乙方代建；
2、甲方受让该地块，并将拟在该地块上开发建设的工程项目（以下简称“本项目”）的相关建设工作按本合同约定委托给乙方。
为明确甲、乙双方的权利义务，保证代建工作的顺利进行，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律、法规之规定，在充分协商的基础上，甲、乙双方就本项目委托代建的具体事宜达成如下协议条款。
一、项目概况
1、项目名称：会展北片区B地块在建工程
2、项目地点：思明区国际会展中心东北侧，环岛路西侧
3、地上土地面积：
4、地上建筑面积：
5、建筑高度/层数：本项目高度米、层数层（地面层、地下层）
二、词语定义
本合同所用各词和用语，除上下文另有规定外，应具有本款所赋予定义：
1、“代建”是指乙方根据甲方的委托，以自己的名义或者甲方的名义，负责本合同约定范围内的工程及与工程有关工作的组织、实施、管理与协调。
2、“本工程”是指甲方委托乙方代建范围内的工程。
3、“代建项目部”是指由乙方组建实施具体代建工作的机构。
4、“工程前期阶段”是指从本合同签订至工程正式开工前的工作阶段；
5、“工程实施阶段”是指工程正式开工至工程竣工验收（单体质量专项验收）合格的工作阶段；
6、“工程收尾阶段”是指从工程竣工验收（单体质量专项验收合格）至技术资料、结算资料的移交的工作阶段；
7、“工程保修阶段”是指工程竣工验收合格之日起算两年的保修期间。
三、适用法律法规、标准
1、本项目的工程建设，适用中华人民共和国大陆地区现行有效的法律、行政法规、部门规章、工程建设规范及厦门市的地方性法规、规章。
2、本合同争议的解决，均适用中华人民共和国大陆地区的法律、法规。
四、代建范围、内容：
1、本项目工程建设范围：
本项目除闽南戏曲艺术剧院外的建筑工程及配套等由甲方投资的工程项目（包括地下室、但不含办公套内智能化系统、室内装饰装修工程），详见施工图。
2、具体工作内容：
（1）、本项目工程前期阶段，包括项目的规划、建设手续的报送、审批、备案，但不包括土地使用权的手续办理；
（2）项目实施阶段，包括但不限于监理单位和施工单位的招标选定及相关合同的签定；建筑材料与设备的采购、签证；监理、施工等有关合同的履行、管理；组织工程的竣工验收。
（3）工程收尾阶段，包括但不限于工程技术资料的汇编、整理，工程的结算，工程项目的索赔；
（4）工程保修阶段，负责组织、协调、落实保修工作。
除上述内容外，甲方另行委托的内容，双方另行协商签订补充协议。
五、项目代建管理目标
（一）、工程造价控制目标：
1、工程造价控制目标：暂定人民币万元（￥）。
施工图设计审核完成后，甲乙双方共同委托双方选定的造价审核机构独立编制工程造价预算，并以预算造价作为本工程造价控制目标。
2、以上工程造价不包括：
（1）、土地出让金和甲方取得土地使用权的其他税、费；
（2）、工程设计费用（包括施工过程中甲方原因引起的设计变更费用）；
（3）、代建管理费和监理费；
（4）、竣工验收后甲方交付的配套项目费用；
（5）、甲方的经营费用；
（6）、索赔与被索赔费用；
（7）、其他非工程造价预算范围内的费用。
3、发生下列原因时，工程造价控制目标相应增加：
（1）因不可抗力、非本合同双方或者工程施工方责任范围内的意外事件导致工程价款增加;
（2）甲、乙双方认可的设计变更导致工程价款的增加；
（3）因甲方原因导致工程量或者材料采购价款增加；
（4）因甲方原因导致工期延长增加的费用或者被索赔的金额；
（5）中华人民共和国政府法律修订、新法令颁布施行或者相关规范、政策调整导致的费用增加；
（6）甲方采纳乙方或者其他单位合理化建议而对已完工程的修改、返工增加的费用；
（7）工程施工过程中钢材上涨幅度超过工程预算价编制时采用的信息价的5%以上部分；
（8）工程施工过程中水泥、商品砼以及其他主要材料价款、施工机械使用费上涨幅度超过工程预算价编制时采用的信息价的10%以上部分。
4、工程造价控制目标增加部分的调整的方法：
（1）以双方确认的签证单和实际发生依据据实调整增加；
（2）如双方无法一致确认发生价款，则按照如下依据，由双方选定的造价审核机构核定增加的工程价款：
A、在实物工程量清单之内的项目，按施工中标人承诺的工程量清单的综合单价计算；
B、不在实物工程量清单之内的项目，分部分项工程量清单综合单价按施工中标人承诺的综合单价编制原则确定其综合单价；其他措施费、规费及税金按施工中标人承诺的中标报价中所计取的费率标准计取相应的费用；
C、不在实物工程量清单之内的项目，有工程定额的，以定额套算；
D、不在实物工程量清单之内的项目，无定额但有工程信息价的，以信息价计算；
E、不在实物工程量清单之内的项目，无定额、无工程信息价的，以双方共同委托的造价审核机构审核确定工程价款。
（二）、工程质量目标：合格
（三）、工程施工工期目标：总工期日历天。
1、上述总工期，是指从工程开工备案手续办理完毕之次日起至本工程单体工程质量专项验收合格之日止。
2、总进度计划经双方盖章确认后，应按总进度计划实施。发生偏差时，责任方应采取积极措施及时纠偏，确保计划总工期目标的实现。
（四）代建管理目标完成情况的奖励与处罚：
1、乙方未完成代建目标的，按照违约责任约定的内容进行处理；
2、超额完成各项目标的，甲方按照如下约定给予奖励：
（1）总造价低于控制目标的，甲方按照节约部分的20%一次性奖励乙方；
（2）若项目建筑质量达到市优良等级的，甲方同意给予乙方一次性奖励人民币万元；若
项目建筑质量达到省优良等级的，甲方同意给予乙方一次性奖励人民币万元；若项目建筑质量获评国家级以上工程质量类奖项，甲方同意给予乙方一次性奖励人民币万元（上述奖励以项目建筑质量所获的最高质量等级计取，不累加计算）。
六、甲方的权利义务
（一）甲方的权利
1、有权要求乙方依据政府审核批准的设计文件、项目批文及相关建设法律和规范完成各项代建工作；
2、有权对乙方实施各项代建工作进行指导、监督和检查。
3、有权要求乙方完善各项代建工作，并对完善各项代建工作提出合理意见。
4、有权对乙方制定的项目代建组织实施方案提出合理化建议。
5、有权要求乙方按照合同约定汇报各阶段项目建设工作的执行情况、提供各项建设统计报表。
6、有权审核项目建设相关的招标文件、合同、协议等重要文件。
7、有权参与工程例会、工程论证会、工程协调会、参与工程验收等项目重大事项；有权指导、监督工程招投标工作、关键设备材料的选定工作。
8、有权审批设计变更（结构体系、消防系统、幕墙、夜景工程等除外），对现场所发生的重大设计变更、签证进行审核确认。
9、审查乙方资金使用计划，对资金使用计划不合理的部分要求乙方调整；审查乙方资金使用计划执行情况，对乙方项目建设资金未能得到合理、有效使用的，有权要求整改。
（二）甲方的义务
1、有义务协助乙方办理须以甲方名义办理的工程建设手续。
2、有义务按本合同约定及时核拨项目建设资金。
3、有义务按本合同约定及时向乙方核拨代建管理费和奖励金。
4、有义务按照本合同约定核拨工程建设过程中发生的各类费用。
5、有义务协调乙方与代建项目相关的政府行政主管部门或其他第三方的关系，为乙方展开
工作提供便利条件。
6、对甲方主动要求审核的事项或者乙方认为有需要报甲方审批的事项应及时确认（通常应在2日内确认，重大事项应在5日内确认），否则由此造成的后果由甲方承担。
7、审批工程变更有关事项，对所涉及的工程计量进行实时签证，并对现场签证及设计变更进行实时会签（因故无法实时会签的，应在收到后5日内完成会签），否则视为甲方同意有关变更内容。
8、甲方不得单方面就本合同中已委托乙方代建的事项再与第三方签约。
9、厦门市相关政府部门批准的施工图文件中涉及建筑结构体系、消防系统、幕墙、夜景工程等有关海峡交流中心二期项目外立面统一和设备系统完整性的分项工程及其设备、材料的采购，甲方应严格按照厦门市相关政府部门批准文件执行，不得违背或者指令乙方更改。
10、甲方就本合同项下有关事项向乙方作出的指令或就需甲方审核确认的事项提出的意见，均应采取书面形式。
七、乙方的权利义务
（一）乙方的权利
1、有权要求甲方按照本合同约定核拨项目建设资金。
2、有权依照本合同约定获得代建管理费和奖励金。
3、根据本项目特点全权处理本工程有关的招标活动，并负责以下招投标具体工作：
（1）选定招标代理机构；
（2）确定招标方式并编制招标文件；
（3）组织、实施招投标工作；
（4）与中标单位签订相关合同。
4、在工程建设阶段，有权对设计文件中存在的问题提出改进和优化建议。
5、负责现场工程计量签证。
6、组织工程的竣工验收；
7、办理代建工程的竣工结算；
8、有权要求甲方为乙方办理与本工程有关的手续提供必要的条件和帮助。
（二）乙方的义务
1、成立代建项目部，负责本合同约定的代建项目管理工作。
2、应在本合同签订后的日内向甲方提交项目代建组织实施方案。
3、指派相应资质的人员担任代建项目部负责人和精干的管理团队实施代建工作，并将人员基本情况报甲方备案。除人员的离职、退休或者因客观原因无法任职，乙方更换项目负责人应经甲方书面同意。
4、合理安排项目建设，控制工程投资、落实工程进度，保证工程质量，同时应加强施工现场管理，保证文明施工、安全施工，工地管理符合相关规定及有关建设管理部门的要求。
5、根据本合同约定，对工程变更事项，及时报甲方审批并报请甲方项目负责人实时签证。
6、组织工程有关的咨询论证、竣工验收、验收备案、工程预决（结）算及工程保修等工作，并及时向甲方移交有关代建资料。
7、汇报各阶段各项工作进展情况、各项统计报表、相关信息材料。包括：
（1）乙方应于每月28日向甲方提供“月工程简报”，内容主要包括当月工程进展情况、存在问题和解决措施以及下月的工作计划等。
（2）向甲方报送各月投资进度报表、季度工程计划执行情况说明书、年度工程计划执行情况说明书。
8、工程代建过程中的下列情况，应及时报告甲方：
（1）出现与工程相关的重大合同纠纷、侵权纠纷；
（2）发生质量、安全事故；
（3）发现工期可能延长超过目标工期30日历天的；
（4）设计变更和其他因素的影响可能造成工程造价较大增加的；
（5）其他重大事项。
9、负责监督监理单位严格按照监理规范开展监理工作。
10、应严格项目建设资金管理，建立专账专户，专款专用。配合专户银行对项目建设款项的监控及甲方对专户运行情况的随时检查。
建立项目独立账户，独立核算。对会计凭证及相关财务资料单独装订存档。
应于每年10月23日前向甲方报送下一年度资金使用计划，每季度最后一个月23日前报送下一季度资金使用计划，每月23日前报送下一月份资金使用计划。
八、代建管理费
（一）代建管理费取费标准：按甲乙双方委托的造价审核机构核定的代建项目总造价（包括但不限于前期手续规费、招标代理费、技术及造价咨询费、建安工程费、工程监理费、因甲方原因导致的设计变更产生的设计费以及甲方为代建工程采购的设备购置价及安装费用等）的3%计取。
（二）根据上述代建管理费计取标准，本工程的代建管理费暂定价为人民币万元。（三）支付及结算办法：
1、本合同签订后七日内甲方向乙方预付代建管理费暂定价的20%，计人民币万元。
2、代建管理费按月支付，每月度的代建管理费按乙方本月代建工程支出的代建费用总价款为基数计取。乙方应在每月23日前向甲方提出该月代建管理费的支付申请，甲方应在5个工作日内审批并支付该月的代建管理费的95%。当甲方累计支付的代建管理费（含预付款）达到暂定总价的95%时，甲方暂停向乙方支付代建管理费。
3、工程办理结算并经甲乙双方委托的造价审核机构审定乙方代建工作范围内工程总造价之日起30日内，甲方一次付清全部代建管理费尾款。
（四）票据开具
乙方收到甲方支付的代建管理费后，向甲方开具相应金额的厦门市服务业统一发票。
九、项目建设资金的拨付与管理
（一）建设资金审批流程：
1、该项目施工合同以外费用（包括但不限于勘察、设计、监理、招标咨询、技术咨询、试验费、相关规费等）拨付的审批：由乙方依据相应合同、协议约定或发票复印件向甲方提出申请，甲方应在5个工作日内提出审批意见。
2、工程施工进度资金拨付的审批：由乙方依据施工合同在每月的23日前向甲方报送工程进度款申请资料，甲方应在5个工作日内提出审批意见。
3、若甲方对乙方上述资金申请不予批准，甲方应在其审核期满之日，将乙方的资金申请材料交由双方共同委托的造价审核机构审核，并根据该机构核定的金额拨付建设资金，以免影响工程施工进度。
甲方在其审核期限届满之日未提出意见、又未将申请资料移交审核机构审核的，视为其认可乙方申请的金额。
4、甲方部分批准乙方的资金申请，但乙方对其审批提出书面异议的，已经核准部分甲方仍需支付，未核准部分由甲方于接到乙方书面异议之日移交双方共同委托的造价审核机构作审核确定。
（二）项目建设资金的拨付：
甲方于批准乙方资金申请之日或者根据上述（一）3、4条款确定甲方应拨付资金金额之日起三个工作日内，将乙方申请的建设资金拨付到乙方项目建设资金的账户，由乙方按各有关合同的付款约定执行。
（三）启动（周转）资金
本合同签订后7日内，甲方应向乙方拨付人民币肆仟万元的启动（周转）资金，用于拨付本工程建设过程中发生的应由甲方承担的有关费用。由乙方在办理过程中从启动（周转）资金中先予支付，在相应工作完成后凭相关票据复印件与甲方核销。待与本工程有关的所有合同均办妥结算手续后7日内，乙方将启动（周转）资金无息返还甲方。该启动（周转）资金的使用范围包括但不限于以下各种费用：
1、办理基建手续发生的费用（包括但不限于劳保费、质量监督费、各项技术审查费、各项手续申请费等）。
2、为保障工程顺利进展可能提前预支或周转的款项（含设计、监理、施工等）。
3、甲方工程现场办公室的开办费用、日常办公费用。
4、若甲方提前使用已完工程，工程现场项目管理所需的保安费用和成品保护费用。
5、招标过程发生的公证、场地使用费等。
（四）票据开具
1、建设资金：甲方向乙方拨付代建工程预付款、进度款、结算款等建设资金后，乙方向甲方开具厦门市企事业机关单位资金往来统一票据。施工、监理单位直接向乙方开票，发票原
件由乙方保管。
2、启动（周转）金：甲方向乙方拨付项目启动资（周转）金后，乙方向甲方开具厦门市企事业机关单位资金往来统一票据。
十、项目负责人和管理人员：
（一）甲方项目负责人
甲方授权作为项目负责人，负责与乙方联系，代表甲方行使如下职权：
1、资金拨付审批；
2、工程设计变更审批或确认；
3、工程量签证；
4、工程验收、结算；
5、合同审核
6、招投标文件的确认；
7、其他甲方授权的职权。
（二）乙方代建项目负责人
乙方授权为项目负责人，负责与甲方联系，代表乙方行使相关职权。
（二）其他管理人员
1、乙方驻工地的主要管理人员，必须是乙方正式聘任或授权的人员，且在代建、监理工作上无任何不良记录。
2、乙方若发现甲方工作人员不履行合同约定义务及其他越权行为，严重干预及影响代建管理工作的，可用书面形式向甲方项目负责人反映，经甲方有关部门核实后，由甲方做出相应处理。
3、甲方若发现乙方工作人员履行合同不力，以权谋私、不按现行工程法规、规范进行管理，刁难甲方工作人员的，甲方可要求乙方更换有关工作人员。乙方应在收到甲方通知后7天内办理完毕。
4、乙方未严格执行本合同约定的乙方义务，影响到甲方对项目的组织、协调、监督工作，甲方有权对乙方提出书面警告、要求限期整改、责令更换管理人员直至项目负责人。
十一、投资控制与设计变更
1、乙方应进行项目投资控制。出现工程变更导致造价增加的，乙方应及时上报甲方审批。
因工程变更导致造价增加的，由甲方、乙方、设计单位、监理单位会签同意后实施；上述设计变更导致的工程造价的调整，最终根据甲乙双方认可的审核机构核定的数额结算。
2、对甲方提出的不违背国家有关法律法规、工程技术规范、项目批文、项目土地出让文件等相关要求的设计变更，乙方应予遵照执行。对所涉及的工程价量的调整，最终根据甲乙双方认可的审核机构核定的数额结算。
3、所有引起投资费用增加的变更，最迟需在工程变更发生后30日内报甲方审核。若超过30日未报甲方审核的，属于工程变更引起投资减少的，在工程结算时相应核减；属于工程变更引起增加投资的不予审核确认。
十二、其他代建相关事项
【根据挂牌（预申请）出让文件的要求洽谈确定】
十三、违约责任
1、合同各方应相互配合，相互支持，严格按照本合同履行各自职责，尽量避免违反本合同约定行为的发生，共同完成建设任务。任何一方未按本合同约定履行义务造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任（其中乙方的赔偿总金额以已收取的代建管理费为限）。
2、由于甲方逾期拨付乙方项目建设资金，导致乙方对其他工程参与方承担违约责任或赔偿责任的，甲方应负责赔偿；导致工期增加的，工程施工工期目标相应顺延，导致工程价款增加的，工程造价控制目标相应增加。
3、甲方逾期支付乙方代建管理费或者其他代垫费用的，按照逾期付款金额每日万分之五的比例支付乙方逾期付款违约金。
4、若因非乙方原因导致的工期延误（如不可抗力、意外事件、政府行为、重大设计变更等），乙方不承担工期延误的违约责任，工期相应顺延。
5、其他违约责任的约定：
十四、通知送达
1、甲乙双方均保证本合同所书之住所是真实有效的，并以该住所作为双方书面联系之通讯地址，如有变更，应及时书面通知对方，否则仍视本合同所书之住所作为联系地址。
2、本合同履行过程中任何一方向对方发出的通知均应采取书面形式并通过人手传递或挂号信或邮局特快专递的方式，如需反馈还应确定反馈时间。人手传递自接收人签收之日起视为送达；挂号信自投邮之日起的第3日即视为送达；特快专递自投邮之日起的第2日即视为送达。
3、乙方报送给甲方的各种报告、正式文件要求有加盖单位印章，工作联系函要求有代建项目负责人签字。
4、甲方接受乙方提交的需由甲方决策的报告、文件等应在5日内给予明确答复；其它一般工作联系函在2日内给予书面回复。逾期视为认可或者授权乙方自主决策，其责任由甲方承担。
5、乙方应将项目建设过程中重要工作安排、各项活动、通知等以书面形式提前24小时告知甲方。
十五、不可抗力：
因不可抗力导致合同全部或部分不能履行，合同双方应协商解决，互不追究违约责任。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的爆炸、火灾，或者影响本工程实施的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
十六、争议解决
在合同执行过程中引起的争议，应当本着谅解信任的原则，力求协商解决。协商不成双方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。
十七、其他约定：
1、甲方在中国大陆设立本项目的项目法人或者将本项目交由其在中国大陆设立的机构实施
的，本合同项下甲方之义务由该项目法人或者实施机构承继履行，但甲方仍对本合同项下义务承担连带责任。
2、工程竣工后90天内，乙方应向甲方报送“代建总结报告”及“工程合同、协议执行情况报告”。乙方也必须要求各参建单位报送相关的工程施工总结报告。
3、乙方接受甲方拨付代建管理费的账户信息如下：
户名：
开户银行：
账号：
4、乙方接受甲方拨付建设资金的的专门账户信息如下：
户名：
开户银行：
账号：
5、甲、乙双方共同选定作为本合同约定的造价审核机构，委托协议另行签署。
十八、附则：
1、本合同自甲、乙双方授权代表签字或盖章后生效。
2、本合同未明确的事项，双方可另行协商签订补充协议。
3、合同订立时间：年月日
4、合同订立地点：福建省厦门市
5、本合同一式份，甲、乙双方各执份，各份具同等法律效力。（以下无正文）
甲方：（盖章）
住所：
法定代表人：（签章）
邮编：
电话：
乙方：（盖章）住所：
法定代表人：（签章）
邮编：
电话：
工程代建服务合同书完整 版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
工程代建服务合同书完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方（委托方）：___________合同编号：____________ 法定代表人：_______________签订地址：____________ 乙方（代建方）：___________签订日期：______年____月___日 身份证号码：______________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就工程代建服务事宜，在互惠互利的基础上达成以下条款，并承诺共同遵守。
工程委托代建协议书 市政[2011]合同号 委托方：，下称甲方； 受托方：，下称乙方 因建设的需要，根据市领导批示精神，甲方委托乙方作为工程的代理建设单位。为进一步明确工程代建内容及其权益、责任和义务，双方本着互相协作、紧密配合的原则，根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况，经双方协商一致，订立本合同以共同遵守。 一、工程概况 1、工程建设单位： 2、工程地点： 3、工程名称： 4、工程质量等级：合格。 5、工程建设方式：委托代建。 二、委托的范围与内容 1、甲方授权乙方作为本项目建设的代理业主，履行甲方的权利和义务。 2、甲方职责： ①、负责控制本项目的资金运作。 ②、甲方负责该项目完成前期的各项报建手续，及所需表格及报
批文件的签字盖章，负责现有施工红线范围内的征地拆迁工作，负责提供该工程配套设施的使用功能要求及筹措本项目建设资金，保证本项目所需的资金及时到位。 ③、确保设计文件及时交付乙方。 3、乙方职责： ①、负责本项目建设的组织实施（从工程招标、工程建设管理到工程竣工验收、结算、移交等各项工作）。 ②、负责本项目的施工质量和安全监督管理。 4、本项目合同会签程序需由甲、乙双方会签，并由甲方送财政备案。 三、代建工程项目的范围与内容 1、本合同的工程项目范围以设计的工程施工设计文件。 2、本合同项下不包括以下内容： （1）本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工场地内的其它房屋构筑物、各部门（含代管）以外的各种管线、障碍物的迁改和清除。上述事项应由甲方负责在乙方开工前办妥。 （2）引至工地的临时给水、电力电源线，确保本工程如期顺利进行。 （3）施工设计文件以外的工作内容等。 四、质量等级 本合同项下代建工程质量必须达到水利部颁发的《水利水电工
协议编号：LX-FS-A19503 委托代建合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
委托代建合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 委托人： 代建人： 使用人： 根据《中华人民共和国合同法》、《××市政府投资建设项目代建制管理办法(试行)》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资：(万元)(以批准的投资概算为准)
建设地点： 建设规模： 建设内容： 二、代建项目管理范围和内容： 三、代建项目管理目标 投资控制金额：(万元)(以代建人投标报价为准) 工程质量标准： 代建管理期限：个日历天 四、代建管理费 金额(大写)：元人民币￥：元 五、本合同由以下文件组成： 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、专用合同条款
代建合同协议书标准 This model paper was revised by LINDA on December 15, 2012.
建设 项目代建合同 项目名称：建设项目 委托方： 代建方： 项目代建合同 委托方：（以下简称甲方） 代建方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关相关法律、行政法规关于工程建设相关管理规定，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制项目投资，经甲乙双方协商同意签订本代建合同。 一、项目概况 项目名称：建设项目 项目总投资：（万元） 建设地点： 建设规模： 建设内容： 二、项目代建方式
我公司将采用全过程代建的方式进行项目建设。其内容如下： （一）、前期工作阶段代建主要内容 1、组织编制项目可行性研究、办理项目可行性研究报告审批及、水保、环评等行政许可手续； 2、组织项目勘察、设计等工作，并与勘察、设计单位签订项目勘察、设计合同； 3、组织初步设计文件编制和审批工作； 4、办理施工场地三通一平工作。 （二）、建设实施阶段代建主要内容 1、组织施工图设计，负责项目预算（施工图预算及相关费用）编制工作； 2、组织项目施工、主要材料设备采购等招标活动，并与施工单位、主要材料设备供应单位签订施工合同、主要材料设备采购合同； 3、编制项目年度计划和基建支出预算，办理资金申领手续； 4、办理项目建设工程规划许可证、开工报告、施工许可证等项目开工前各项报批手续； 5、组织项目施工，负责办理项目施工中出现的设计变更、概算调整等手续； 6、组织项目中间验收，单位工程竣工验收，办理竣工备案手续； 7、组织项目竣工结算、竣工决算报告编制； 8、负责将项目竣工及有关项目建设的技术资料完整地整理汇编移交，办理资产移交手续，编制并报送项目总结报告。 三、项目投资控制金额
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-007689 委托代建合同(合同范本) Entrusted construction contract
委托代建合同(合同范本) 委托人（全称）：____________宾馆 代建人（全称）：____________建设项目管理有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况： 工程名称：1号、2号、3号改造工程 工程地点：________路____号 工程内容：前期工作代理和建设实施代建 总投资（估算投资）：________________元人民币（财政投资________万元， ____________宾馆________万元） 工程立项批准文号： 二、工程总建设期 工程总建设期（自合同签订日起）：____________-____________, 三、质量标准:优良 四、合同价款 甲方以项目总概算的2%作为乙方的代建管理费（工程概算为________万元，开
班费等其他费用________万元）。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。 五、合同组成的文件 组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、本合同专用条款 4、本合同通用条款 5、描述代建项目的技术性文件 6、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。 七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。 八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。 九、合同生效 合同订立时间：________年____月____日 合同订立地点：____________宾馆 本合同约定双方签字盖章后生效。 委托人：(公章)___________代建人：(公章)____________ 法定代表人：____________法定代表人：____________
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 建设项目委托代建合同
编号：FS-DY-25561 建设项目委托代建合同 委托人(全称)： 代建人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将XXXXXX 建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况： 工程名称： 工程地点： 工程内容：前期工作代理和建设实施代建 总投资(估算投资)： 工程立项批准文号： 二、工程总建设期 工程总建设期(自合同签订日起)：20XX.XX.XX-
20XX.XX.XX, 三、质量标准: 优良 四、合同价款: 甲方以项目总概算的2% 作为乙方的代建管理费(工程概算为XXXX万元，开班费等其他费用XXXX万元)。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。 五、合同组成的文件 组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、本合同专用条款 4、本合同通用条款 5、描述代建项目的技术性文件 6、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程代建合同协议书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
工程代建合同 甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 签订日期：______ 年M 日 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。
一、工程概况 1、工程名称： __________________________________ 2、工程地点： __________________________________ 3、工程内容： __________________________________ 二、工程投资总额 本工程投资总额暂按初步评审的初步设计投资总额人民币（大 写）（￥元）计算，待初步设计报审批后，以审定的初步设计概算为准。确保投资控制在经批准的初步设计概算内（设计变更除外）。 三、工程代建费 工程代建费以计取0 四、施工工期 本代建工程的施工工期12个月，以合同签订之日开始计算。此工期包含项目前期申办和工程施工工期。 五、工程质量标准 工程质量标准：符合国家颁发的最新工程质量标准，并通过铁路主管部门验收。 六、代建范围 本工程代建方式为全过程代建，主要包括以下两个方面内容： 1、项目前期代建工作内容 (1) 负责本工程的项目前期工作、项目核准工作申办。 (2) 负责本工程的勘察、设计等工作，并与勘察、设计单位签订项目勘察、设计合
委托代建合同新示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
委托代建合同新示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 第一部分建设项目委托代建合同 委托人（全称）：某某宾馆 代建人（全称）：某某建设项目管理有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意 将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目委托给代建人 实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建 管理事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况： 工程名称：1号、2号、3号改造工程 工程地点：东湖路146号 工程内容：前期工作代理和建设实施代建
总投资（估算投资）：壹亿元人民币（财政投资9000万元，东湖宾馆1000万元） 工程立项批准文号： 二、工程总建设期 工程总建设期（自合同签订日起）：2005.7.1-2006.1.20, 三、质量标准:优良 四、合同价款 甲方以项目总概算的2%作为乙方的代建管理费（工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元）。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。 五、合同组成的文件 组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
建设 项目代建合同 项目名称：建设项目 委托方： 代建方：
项目代建合同 委托方：（以下简称甲方） 代建方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关相关法律、行政法规关于工程建设相关管理规定，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制项目投资，经甲乙双方协商同意签订本代建合同。 一、项目概况 项目名称：建设项目 项目总投资：（万元） 建设地点： 建设规模： 建设内容： 二、项目代建方式 我公司将采用全过程代建的方式进行项目建设。其内容如下： （一）、前期工作阶段代建主要内容 1、组织编制项目可行性研究、办理项目可行性研究报告审批及、水保、环评等行政许可手续； 2、组织项目勘察、设计等工作，并与勘察、设计单位签订项目勘察、设计合同； 3、组织初步设计文件编制和审批工作； 4、办理施工场地三通一平工作。 （二）、建设实施阶段代建主要内容
1、组织施工图设计，负责项目预算（施工图预算及相关费用）编制工作； 2、组织项目施工、主要材料设备采购等招标活动，并与施工单位、主要材料设备供应单位签订施工合同、主要材料设备采购合同； 3、编制项目年度计划和基建支出预算，办理资金申领手续； 4、办理项目建设工程规划许可证、开工报告、施工许可证等项目开工前各项报批手续； 5、组织项目施工，负责办理项目施工中出现的设计变更、概算调整等手续； 6、组织项目中间验收，单位工程竣工验收，办理竣工备案手续； 7、组织项目竣工结算、竣工决算报告编制； 8、负责将项目竣工及有关项目建设的技术资料完整地整理汇编移交，办理资产移交手续，编制并报送项目总结报告。 三、项目投资控制金额 1、以审计通过的根据施工图纸编制的预算为准。 2、施工图纸须经甲方确认。 3、政府相关部门规费及垄断企业的服务性收费按实追加。 4、其他追加预算情况按通用条款执行。 四、项目计划工期 1.自协议签订之日起，项目总建设工期为日历天 2.工程施工进场前期为日历天，桩基开始至项目竣工 竣工验收为日历天。 3.如遇不可抗力因素或非乙方原因造成工期延误则工期相
政府投资建设项目代建合同 第一部分合同协议书 甲方（委托单位，全称）： 乙方（代建单位，全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《****经济技术开发区政府投资项目代建制管理暂行办法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，为保证政府投资项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，经甲乙双方协商同意，就项目由乙方代建事宜协商一致，依法达成如下协议。 一、代建项目概况 项目名称： 项目总投资：万元（以立项批复金额为准） 资金来源： 建设时间： 建设地点： 建设内容： 二、项目代建方式： 根据《****经开区政府投资项目代建制管理暂行办法》文件，管委会直接委托****经开区开投资发展公司为代建单位，代建方式为全程代建。 三、代建项目管理目标 1.投资控制金额：万元（以经批准的投资概算为限，未办理
概算批复的项目以预算评审金额为准）。 2.项目管理期限：自项目代建合同生效起到代建项目实体移交手续完成止。代建项目竣工验收备案后月内向财政部门申请办理工程结算及竣工财务决算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理代建项目实体移交手续。 3.项目工程质量标准：合格。 4.项目安全管理目标：项目建设过程中无安全责任事故。 5.项目建设廉洁守法目标：严格遵守法律、法规、政策要求和廉洁规定，无违法违纪行为。 三、代建服务费 根据《关于印发湖南省政府投资项目代建服务取费标准的通知》〔湘发改价服〔2015〕744号〕文件规定，本项目代建服务费取费基数为万元，代建服务费为万元（测算公式）。 四、代建公司的项目建设管理团队 乙方代建项目经理姓名及联系电话：。 乙方现场管理人员姓名及联系电话：，其中现场负责人为。 项目管理团队其他不允许变更的人员：。 五、合同文件 组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除通用条款明确规定可以作出不同约定外，合同协议书的内容不得与通用条款相抵触，否则相关内容无效。合同文件的组成如下： 1.合同协议书； 2.合同通用条款（每年备案一次）； 3.初步设计及投资概算的审查批复文件； 六、其它约定事项 1.本项目的质量保修期设定为年，（分部分项
XXXXX工程 代建服务合同 合同编号： 项目名称：XXXXX工程 业主：XXXX 代建单位：XXX 签约时间：
XXXXX工程 代建服务合同 业主：XXXX 代建单位：XXX XXXXX工程实行代建制。经过公开招标投标，由XXX中标，代建单位已从技术和法律上全面了解和理解本项目招标文件的全部内容和代建的权利义务，认为能够代表业主行使代建，按照本合同的规定完成项目建设任务。 代建单位根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律、法规及广州市有关规定，以及投标承诺，对项目进行管理。在代建期限内代表业主在本合同约定的权利义务范围内行使代建权，并按《中华人民共和国合同法》规定承担责任和义务，确保本合同约定的各项管理目标的顺利实现。为明确双方的权利和义务，保证投资建设项目顺利实施，充分政府投资效益，严格控制投资概算，经业主、代建单位双方协商同意，签订本合同。 第一节词语定义、适用的法律法规、语言 1.1 在本合同中，除非根据上下文应另作解释，下列术语应具有如下含义： 1.1.1 “项目”：指业主委托实施代建的工程，即XXXXX工程。 1.1.2 “工程”：指业主委托实施代建的工程，即XXXXX工程。 1.1.3 “业主”：。 1.1.4 “代建单位”：指接受业主委托，具体开展工程建设管理的单位主体，本合同指：“XXX”。 1.1.5 “第三方”：指除业主、代建单位以外，合同上下文要求的、与工程项目建设有关的任何其他单位、机构或实体。 1.1.6 “代建部”：指代建单位组建的实施代建业务的组织。 1.1.7 “项目负责人”：指经业主同意，由代建单位任命的代建部全面履行本合同的全权负责人。
项目委托代建合同 合同编号： 甲方： 乙方： 签约地点： 签约时间：年月日
第一部分代建协议书 甲方： 乙方： 根据国家、省市法律法规及其它规范性文件，为保证本项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目投资估算：万元 建设地点： 建设规模及内容： 二、建设模式：全过程代建 从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段, 组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。 三、代建项目管理目标 1、投资控制金额：确保投资控制在经批准的初步设计概算内。 2、工程质量标准：合格。 3、安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合相关规定。 4、进度控制目标：本项目的代建期限从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移交使用单位，工期日历天（不含办理产权时间）。竣工验收合格后3个月内向市财政部门申请办理项目财务决算审批手续。 四、代建服务费 取费费率： %； 代建服务费暂定金额：大写：万元（小写：￥万元）人民币。 最终代建服务费=经批准的建安工程审核结果×取费费率（代建期间代建服务费率固定不变）。 本项目代建服务费暂以项目投资估算人民币万元作为计费基数。最终取费基数以政府部门批准的建安工程审核结果为准，调整代建合同总价。 五、本合同由以下文件组成： 1、合同协议书和双方认可的补充协议书或文件
政府委托代建合同标准范本 项目业主单位(甲方)： 项目代建单位(乙方)： 第一部分委托代建合同 甲方(项目业主单位)： 乙方(项目代建单位)： 根据《市级政府投资项目代建制管理规定(试行)》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。据此，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，甲方就委托乙方承担工程建设项目(以下简称项目)的工程代建事宜，经协商一致，订立本委托代建协议。后续代建项目由指挥部书面委托，双方权利义务可参照本合同执行。
一、项目概况 1、代建项目：隧涵洞抢险加固工程 2、项目建设地点：延平新____区域内 3、项目建设内容及规模：隧涵洞抢险加固工程建设规模和内容：隧涵为钢筋混凝土结构，全长846.5米，________年____月加固000XXXX0060及本次抢险加固设计主要针对060480段破损未加固段落。 4、项目总投资与资金筹措：本项目总投资约500万，由甲方拨付。 二、代建方式：项目代建方式采用全过程代建方式，即由代建单位对代建项目从项目设计至竣工验收实行全过程代理。 三、项目代建范围
项目前期阶段含项目设计委托及审批等工作。实施阶段所涉及项目咨询、监理、施工队伍选择、工程施工建设管理、工程竣工验收、工程资料收集归档、竣工财务决算、资产移交、工程保修等的组织、协调、控制和管理等工作。 四、项目代建管理目标 1、投资控制目标：以审批的投资估算、初步设计概算和经审核确认的施工图预算为准，分阶段控制投资。 2、项目质量目标：项目工程质量应达到国家现行质量检验评定标准合格等级。 3、项目工期目标：乙方与施工单位签订的具体项目施工合同工期为控制目标。 4、前期工作目标：以满足相关行政审批为目标。
宿迁市政府投资建设项目代建合同 （示范文本） 项目名称： 委托方： 代建方： 使用方： 宿迁市建设局印制
项目代建合同 委托方：（以下简称甲方） 代建方：（以下简称乙方） 使用方：（以下简称丙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《宿迁市市级政府投资建设项目代建管理暂行规定》以及其他有关相关法律、行政法规关于工程建设相关管理规定，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制项目投资，经甲乙双方协商同意签订本代建合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资：（万元） 建设地点： 建设规模： 二、项目代建工作内容 三、项目投资控制金额 1、以审计通过的根据施工图纸编制的预算为准。 2、施工图纸须经甲方确认。 3、政府相关部门规费及垄断企业的服务性收费按实追加。 4、其他追加预算情况按通用条款执行。
四、项目计划工期 以工期计划表为准。 五、工程质量标准 工程质量标准： 六、代建管理费 按工程项目投资控制金额的%计算。 七、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 八、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 九、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作内容，承担代建任务。 十、本合同一式6 份，具有同等法律效力，三方各执2 份。甲方：（签章）乙方：（签章） 法定代表人：（签章）法定代表人：（签章） 地址：地址： 邮编：邮编： 电话：电话： 丙方：（签章） 法定代表人：（签章） 地址： 邮编： 电话： 本合同签于年月日
第一部分通用合同条款 第一章词语定义、适用的法律法规、语言 第一条词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： （1）“项目”是指甲方委托实施代建的项目。 （2）“项目负责人”是指由乙方任命全面履行本合同的负责人。 （3）“正常工作”是指双方在合同中约定，甲方委托的代建工作。 （4）“附加工作”是指：①甲方委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②由于甲方原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。 （5）“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于甲方原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。 （6）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 （7）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。 （8）“专业工作单位”是指由乙方通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。 （9）不可抗力是指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。 第二条委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如
编号： 政府投资建设项目 委托代建合同 （示范文本） 项目名称： 项目委托人： 项目代建人： 项目使用人：
委托代建合同书 委托人： 代建人： 使用人： 根据《中华人民共和国合同法》,为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准） 建设地点： 建设规模： 建设内容： 二、代建项目管理范围和内容： 三、代建项目管理目标 投资控制金额：（万元）（以代建人投标报价为准） 工程质量标准： 代建管理期限：个日历天 四、代建管理费 金额（大写）：元人民币 ￥：元 五、本合同由以下文件组成： 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书
3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标书及其附件 7、招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件） 8、初步设计文件及其审查批复文件 9、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。 九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。 十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各执份。 委托人：（签章）代建人：（签章）使用人：（签章） 法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章） 地址：地址：地址： 邮编：邮编：邮编： 电话：电话：电话： 本合同签于年月日 第一部分通用合同条款
政府投资项目委托代建合同范本 项目名称: 项目委托单位: 项目代建单位: 项目使用单位: 委托代建合同书: 委托单位: 代建单位: 使用单位: 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目实施代建制管理规定》,为保证政府投资建设代建项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委托单位代建单位与使用单位三方协商同意,签订本合同。 一、项目概况 项目名称 项目总投资: (万元)(以批准的投资概算为准,含土地、建安工程费用及相关政策) 建设地点: 建设规模: 建设内容: 二、代建方式和内容 1、代建方式(①全过程代理,②前期工作代理,③建设实施代理)
2、代建内容 ①前期工作代理内容:组织项目可研、工程勘察、初步设计编制,办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②组织建设实施代理内容:施工图设计、施工、监理、设备材料选购年度计划、工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续,工程合同的洽谈与签订;投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告、施工验收、资产交付等。③全过程代建是指包含以上两方面的代理内容。 三、代建项目管理目标 投资控制金额: (万元)(以代建单位投标报价为准) 工程质量标准: 代建管理期限(合同签约后): 个日历天 四、代建管理费 费率(按项目投资的): %金额(大写): 元人民币￥: 元 五、本合同由以下文件组成: 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标文件及其附件 7、招标文件及其附件
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：
政府委托代建合同标准范本 项目业主单位(甲方)： 项目代建单位(乙方)： 第一部分委托代建合同 甲方(项目业主单位)： 乙方(项目代建单位)： 根据《市级政府投资项目代建制管理规定(试行)》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。据此，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，甲方就委托乙方承担工程建设项目(以下简称项目)的工程代建事宜，经协商一致，订立本委托代建协议。后续代建项目由指挥部书面委托，双方权利义务可参照本合同执行。 一、项目概况 1、代建项目：隧涵洞抢险加固工程 2、项目建设地点：延平新____区域内 3、项目建设内容及规模：隧涵洞抢险加固工程建设规模和内容：隧
涵为钢筋混凝土结构，全长846.5米，________年____月加固000XXXX0060及本次抢险加固设计主要针对060480段破损未加固段落。 4、项目总投资与资金筹措：本项目总投资约500万，由甲方拨付。 二、代建方式：项目代建方式采用全过程代建方式，即由代建单位对代建项目从项目设计至竣工验收实行全过程代理。 三、项目代建范围 项目前期阶段含项目设计委托及审批等工作。实施阶段所涉及项目咨询、监理、施工队伍选择、工程施工建设管理、工程竣工验收、工程资料收集归档、竣工财务决算、资产移交、工程保修等的组织、协调、控制和管理等工作。 四、项目代建管理目标 1、投资控制目标：以审批的投资估算、初步设计概算和经审核确认的施工图预算为准，分阶段控制投资。 2、项目质量目标：项目工程质量应达到国家现行质量检验评定标准合格等级。
项目代建合同示本 在代建制模式下,工程项目建设过程中,既要严格按照法律法规要求进行管理,又要加强代建工程项目管理。今天小编为大家准备了项目代建合同示范文本，欢迎阅读! 项目代建合同示范文本【1】委托方： (以下简称甲方) 代建方： (以下简称乙方) 为保证建设项目的顺利实施，经甲、乙双方协商一致，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规和委托方的有关建设项目管理办法，就甲方将已立项项目及计划建设项目委托乙方代建相关事宜，签订本合同。 1.项目：是指委托方委托实施代建的项目; 2.委托方：是指承担投资责任并委托代建任务的一方; 3.代建方：是指按照本合同约定承担代建项目建设组织及管理工作的一方; 4.前期物业管理：指项目竣工验收合格之日到甲方接收前这一时段的乙方所进行的物业管理; 5.财务决算报告：指反映竣工建设项目或单项工程建设成果财务情况的总结性文件。 项目名称： 项目地址：
建筑面积： 预计投资： 建设内容及规模： 建设周期： 1.建设工期：以委托方确定的建设工期为准; 2.工程质量：工程质量符合设计图纸并达到国家质量标准合格要求; 3.投资控制：投资控制在委托方确定的项目目标成本内; 4.安全控制目标：无重大安全事故和死亡事故。 1. 前期事项： 依照委托方的要求，针对以上建设项目组织完成项目开工前的项目策划、市场定位、可行性分析、以及项目立项工作; 负责办理项目前期规划、设计、施工等建审手续，并负责组织具有相应资质的单位进行勘察、设计等工作; 办理项目建设所必须的消防、环保审批等建审手续; 配合甲方进行项目建设过程中的招标、合同签订工作; 负责非主体零星施工项目的招标、委托及合同洽谈、签订工作; 开展甲供材料、设备的集中采购、市场价格的调研、采购合同的洽谈和签订; 2. 建设组织和管理：
编号：_____________工程代建合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 二、工程投资总额 本工程投资总额暂按初步评审的初步设计投资总额人民币（大 写）（￥元）计算，待初步设计报审批后，以审定的初步设计概算为准。确保投资控制在经批准的初步设计概算内（设计变更除外）。 三、工程代建费 工程代建费以计取。 四、施工工期 本代建工程的施工工期12个月，以合同签订之日开始计算。此工期包含项目前期申办和工程施工工期。 五、工程质量标准 工程质量标准:符合国家颁发的最新工程质量标准，并通过铁路主管部门验收。
六、代建范围 本工程代建方式为全过程代建，主要包括以下两个方面内容： 1、项目前期代建工作内容 （1）负责本工程的项目前期工作、项目核准工作申办。 （2）负责本工程的勘察、设计等工作，并与勘察、设计单位签订项目勘察、设计合同。 （3）负责本工程的可行性研究报告的编制和审批工作。 （4）负责本工程的初步设计文件编制和审批工作。 （5）负责本工程建设用地征地（含拆迁）等工作。 2、工程实施阶段代建工作内容 （1）负责本工程施工图设计、审查工作，编制施工图预算及相关费用预算。（2）负责组织本工程的设计、施工、设备、监理、造价、咨询、审计招标工作，并与各中标单位签订合同。 （3）负责组织本工程建设管理、验工计价、设计变更、造价控制、工程审计、竣工结算、竣工决算等工作，并接受甲方的监督、审核。 （4）组织项目中间验收，单位工程竣工验收，办理竣工备案手续。 （5）负责工程建设项目前期审批备案文件、工程档案及有关项目建设的技术资料的整理、归档和移交（竣工资料不少于8套），办理资产移交手续，编制并报送项目建设总结报告。 （6）其他与本项目有关的工作。 七、甲方指定代表
篇一：委托代建合同范本 委托代建合同范本 第一部分建设项目委托代建合同委托人（全称）：某某宾馆代建人（全称）：某某建设项目管理有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭 1 号、 2 号、 3 号建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况：工程名称： 1 号、 2 号、 3 号改造工程工程地点：东湖路146 号 工程内容：前期工作代理和建设实施代建 总投资（估算投资）：壹亿元人民币（财政投资9000 万元，东湖宾馆1000 万元）工程立项批准文号： 二、工程总建设期工程总建设期（自合同签订日起）：2005.7.1-2006.1.20, 三、质量标准: 优良 四、合同价款甲方以项目总概算的2% 作为乙方的代建管理费（工程概算为9000 万元，开班费等其他费用1000 万元）。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。 五、合同组成的文件组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、本合同专用条款 4、本合同通用条款 5、描述代建项目的技术性文件 6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。 七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。 八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。 九、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：武汉东湖宾馆本合同约定双方签字盖章后生效。委托人：（公章）代建人：（公章）法定代表人：法定代表人： 委托代表人：委托代表人: 地址：地址： 第二部分通用合同条款词语定义、适用范围和法规第一条下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： (1) "工程"是指委托人委托实施建设工程项目管理的工程。 (2) "委托人" 是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方以及其合法继承人。 (3) "代建人" 是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方及其合法继承人。 (4) "项目管理机构" 是指代建人派驻本工程现场实施工程项目管理业务的组织。 (5) "项目经理"是指经委托人同意，代建人派到项目管理机构全面履行本合同的全权负责人。 (6) "工程项目管理的正常工作"是指双方在专用条件中约定，委托人委托的工作范围和内容。 (7) "工程项目管理的附加工作"是指：①委托人委托项目管理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容； ②由于委托人原因，使项目管理工作受到妨碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。(8)" 工程项目管理的额外工作" 是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。
建设 代建合 项目名称: 建设项目 委托方: 代建方:
项目代建合同 （以下简称甲方） （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑 法》以 及其他有关相关法律、行政法规 关于工程建设相关管理规定，为保 证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严 格控制项目投资，经甲乙双方协商同意签订本代建合同。 、项目概况 项目名称： 建设项目 项目总投资: 建设地点: 建设规模: 建设内容: 二、项目代建方式 我公司将采用全过程代建的方式进行项目建设。其内容如下： （一）、前期工作阶段代建主要内容 1、 组织编制项目可行性研究、办理项目可行性研究报告审批及、 水保、 环 评等行政许可手续； 2、 组织项目勘察、设计等工作，并与勘察、设计单位签订项目勘察、 设计合 同； 3、 组织初步设计文件编制和审批工作； 4、 办理施工场地三通一平工作。 （二）、建设实施阶段代建主要内容 委托方: 代建方: （万元）
1、 组织施工图设计，负责项目预算（施工图预算及相关费用）编制工 作； 2、 组织项目施工、主要材料设备采购等招标活动，并与施工单位、主 要材料 设备供应单位签订施工合同、主要材料设备采购合同； 3、 编制项目年度计划和基建支出预算，办理资金申领手续； 4、 办理项目建设工程规划许可证、开工报告、施工许可证等项目开工 前各项 报批手续； 5、 组织项目施工，负责办理项目施工中出现的设计变更、概算调整等 手续； 6、 组织项目中间验收，单位工程竣工验收，办理竣工备案手续； 7、 组织项目竣工结算、竣工决算报告编制； 8、 负责将项目竣工及有关项目建设的技术资料完整地整理汇编移交， 办理资 产移交手续，编制并报送项目总结报告。 三、项目投资控制金额 以审计通过的根据施工图纸编制的预算为准。 施工图纸须经甲方确认。 政府相关部门规费及垄断企业的服务性收费按实追加。 其他追加预算情况按通用条款执行。 四、项目计划工期 1. 自协议签订之日起，项目总建设工期为 3. 如遇不可抗力因素或非乙方原因造成工期延误则工期相 日历天 2.工程施工进场前期为 日历天，桩基开始至项目竣工 竣工验收为 日历天。