建设项目概况及规模
项目背景与概况
根据《福建省工业项目建设用地控制指标》（2013），废弃资源综合利用业工业建设项目用地容积率应≥1.0； 根据《福建省城市规划管理技术规定》（2017），工业项目容积率上限应不高于3.0。 则共需用地约1.2-3.3公顷。
区位分析
选址方案一：位于连江县山岗片区（东湖镇飞石村 东北侧的地块），东边距104国道（京福线）约 0.3km，南面距福州绕城高速约1km，西侧靠近安后 溪。 选址方案二：位于连江县山岗片区（东湖镇飞石村 北侧的地块），东边距104国道（京福线）约0.5km， 南面距福州绕城高速约1.1km，北边紧邻安后溪。 选址方案三：位于连江县山岗片区（东湖镇飞石村 西北面的地块），东边距104国道（京福线）约 0.8km，南边靠近安后溪，距福州绕城高速约1.4km。
建设项目概况及规模
项目背景与概况
本项目建设主要内容包含： （1）炉渣分选处理车间，建筑面积6048m2，檐口高度14m，3跨21m，其中1跨设有桥式吊车，钢结构单层厂 房。 （2）炉渣深加工车间，建筑面积5670m2，檐口高度10m,3跨21m，钢结构单层厂房。 （3）办公研发楼，建筑面积6305m2，五层局部六层，层高3.3m，钢筋混凝土框架结构。其中实验室和研发用 房4836㎡。 （4）辅助综合楼，建筑面积3600m2，五层，钢筋混凝土框架结构。其中一层为仓库，面积为720㎡。 （5）构筑物还有料仓、地中衡、车辆冲洗台等。 合计建筑面积21743m2，计容建筑面积33341m2约3.3公顷。
《连江西北经济区总体 规划（2017-2030）》
相关规划对接
根据连江西北经济区总规的土地利用规划，选址方案一用地面积约2.39公顷，用地性质为二类工业用地；选址 方案二用地面积约2.67公顷，用地性质为二类工业用地；选址方案三用地面积约2.49公顷，用地性质为二类工 业用地。三个拟选址地块均与连江西北经济区总规的用地性质、用地面积相符。
生活垃圾焚烧发电炉渣综合 利用项目选址论证报告
目录
1
项目背景与概况
• 项目背景 • 建设项目概况及规模 • 区位分析 • 现状用地
3
必要性与可行性分析
• 必要性 • 可行性分析
2
相关规划对接
• 《福州市城市总体规划》 • 《连江县城市总体规划》 • 《连江西北经济区总体规划》 • 《连江西北经济区一期控制性详细 规划》
项目背景
项目背景与概况
垃圾焚烧发电处理已经成为发展趋势，炉渣和飞灰的处理和资源化利用也受到了广大人民群众的关注，从减量 化、资源化和无害化的角度处理炉渣和飞灰是当前的重要问题，对有效的资源化利用有很好的现实意义。再者， 变废为宝，利用炉渣制砖、水泥等材料，符合经济社会可持续发展的需要。
（3）2018年8月8日，连江县委县政府重 大项目协调会议同意先行启动生活垃圾焚烧发电 炉渣综合利用项目的相关前期工作，该项目在山 岗片区选址用地面积约45亩，由连江经济开发区 负责，以下属的连江县金凤建设发展有限公司作 为预申请单位，启动项目前期的地形图勘测、地 块红线图、林地和土地报批等相关工作，目前红 线图已初步确定，并以此作为本次论证选址地块 之一，编制选址论证报告。
02 相关规划对接
《福州市城市总体规划 （2011-2020年）》
相关规划对接
根据福州总规空间管制的三区划分，三个拟选址地块均位于限建区。但在连江总规中已经调整成工业用地。
《连江县城市பைடு நூலகம்体规划 （2015-2030年）》
相关规划对接
根据连江总规的土地利用规划，选址方案一用地面积约2.39公顷，用地性质为二类工业用地；选址方案二用地 面积约2.67公顷，用地性质为二类工业用地；选址方案三用地面积约2.49公顷，用地性质为二类工业用地。三 个拟选址地块均与连江总规的用地性质、用地面积基本相符。
《连江西北经济区一期 控制性详细规划》
相关规划对接
连江西北经济区一期控规中，三个拟选址地块用地性质与连江总规均保持一致，且控制指标均能满足建设需求。
《连江西北经济区一期控制性详细规划》地块控制指标节选
地
容
绿
块 地块 用地
建筑
建筑
积
地
名 编号 性质
系数
限高
率
率
称
地 块 A-164 M2 1.0 40% 15% 24m 一 地 块 A-150 M2 1.0 40% 15% 24m 二 地 块 A-146 M2 1.0 40% 15% 24m 三
项目背景与概况
现状用地
项目区三个拟选址地块均位于连江西北经济区 的南部。
选址方案一占地面积约2.39公顷（合35.77亩）。 选址方案二占地面积约2.67公顷（合40.05亩）。 选址方案三占地面积约2.49公顷（合37.35亩）。 三个地块现状均主要以农林用地为主，周边主 要以5米道路连接。
项目背景与概况
4
选址论证结论和建议
01 项目背景与概况
项目背景
项目背景与概况
（1）随着城市土地成本的增加，垃圾填埋的方式日益受到制约，越来越多的城市生活垃圾以焚烧的方式 进行处理。截止到2015年，我国拥有城市生活垃圾焚烧炉220座，每天处理生活垃圾6175.5万吨。垃圾焚烧产 生了大量的生活垃圾焚烧炉渣，据统计，每焚烧1吨生活垃圾会产生0.2吨的生活垃圾焚烧炉渣。据此估计，我 国每年产生的生活垃圾焚烧炉渣数量约1200万吨。炉渣属于固体废弃物，若直接填埋，不仅浪费土地资源，还 会污染环境。因此炉渣无害化处理意义重大。
（2）为贯彻落实《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和《中共中央国务院关 于加快推进生态文明建设的意见》，指导各地推进城镇生活垃圾无害化处理设施建设，国家发改委会同住建部 组织编制了《“十三五”全国城镇生活垃圾无害化处理设施建设规划》。规划的主要目标为到2020年底，直辖市、 计划单列市和省会城市（建成区）生活垃圾无害化处理率达到100%;其他设市城市生活垃圾无害化处理率达到 95%以上，县城（建成区）生活垃圾无害化处理率达到80%以上，建制镇生活垃圾无害化处理率达到70%以上。 至2020年底，设市城市生活垃圾焚烧处理能力占无害化处理总能力的50%以上，其中东部地区达到60%以上。