房屋建筑施工承包合同

甲方拟在建设房屋一栋，建筑层数为 2.5 层，本工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务，确保工程安全、优质、高效，甲乙双方经协商同意特制定本合同，希望双方严格执行，共同遵守。

一、承包方式

乙方包工包料。

乙方负责建房所需的材料，主要包括：砖、碎石、河砂、石灰、水泥、钢筋、水管、下水管、门、窗、铁钉、水电等一切建筑材料。门窗采购、水泥、钢筋、给排水管材、电线等材料需经甲方确认。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具等。

二、工程内容

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

本项目涵盖从基础至屋面、四周滴水线以内按照约定的土建、门窗安装以及内外墙面抹灰、屋顶防水等工程。

主要包括平整、基础、柱、墙体、梁、楼梯、预制板楼面、现浇楼面、阳台、屋面、架模、拆模、绑扎钢筋、浇筑、安装落水管道、屋面及卫生间防水、所有门窗安装、室内地坪、水管道敷设、电线敷设等工程。包括旧房拆除、搬移物件、砍伐树木等。不包括装饰贴面、室外地坪和院墙施工，如需要另行计价。

三、承包价格及付款方式

本工程按照每平米元计算。最终价款按实际丈量面积进行结算，建筑面积按照每层楼外墙计算，斜屋屋面面积不计。

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付工程款元。每层完工付工程款元。主体完工付至工程款的70%，验收完毕交付使用付至总工程款的95%。预留总工程款的5%作为质量保证金，待完工一年内无质量问题，结清尾款。

四、工期、质量等相关要求

1、乙方必须在年月日前完成主体工程，遇到恶劣天气或其它不可抗力因素可以顺延工期，乙方不能因其它各种原因拖延甲方建房完工时间。

2、内外墙面整体做到平整垂直，不出现墙面凹凸、脱落、掉灰等情况。

3、主体四角端正，墙面平整，垂直误差不得超过1厘米。

4、墙体抹灰：阴阳角垂直，墙面误差不得超过3毫米。

5、乙方应按照国家规定的房屋质量标准和相关要求组织施工，质量应达到合格。不合格处由乙方负责返工，返工费用由乙方自行负责。

6、本工程主体结构为终身责任制，其它部分质保期为两年，非人为的质量问题均由乙方负责。

五、双方的权利与责任

1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。

2、甲方应按照约定按时支付工程款。

3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、不按甲方要求施工，影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，确保工程质量合格。

5、乙方应重点抓好工程质量和安全施工，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全隐患，杜绝安全事故。

六、安全责任

乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定，严格按安全标准规范施工。在施工过程中，如出现任何安全事故，所造成的经济责任和刑事责任均由乙方全权承担，甲方概不负责。

七、违约责任

1、甲方如未按约定及时支付工程款，造成乙方停工遭受经济损失的，甲方负责赔偿。

2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方应无偿维修或返工重做，对甲方造成损失的应予以赔偿。

3、本合同未尽事宜，经双方协商解决。

4、甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，如经协商仍无法解决的，可提起诉讼解决。

本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方（签字）：身份证号：

乙方（签字）：身份证号：

签订日期：年月日