绿色建筑咨询认证服务顾问合同

项目：上海城开集团南方商务区项目

甲方：上海城开集团龙城置业有限公司

乙方：上海市建筑科学研究院（集团）有限公司

签署日期：2011年11月30日

签订地点：中国上海

xxxxxxx项目绿色建筑咨询认证服务顾问合同

合同签订方：

(1) 甲方：xxxxxxxxxxxx

(2) 乙方：xxxxxxxxxxxxxxx

鉴于：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定和上海市有关工程管理的法规和规定，并符合本合同的条款和条件下，经甲方双方友好协商，就甲方委托乙方承担上海城开南方商务区项目三栋办公楼（作为一个整体）取得国家绿色建筑三星标准认证之咨询服务事宜，达成一致意见，签订本顾问服务合同。

现双方达成以下共识：

1. 定义

1.1.在本合同中，除文意另有所指外：

“合同”

指本文件，包括合同正文、附件一、附件二、本文件中明确提述的其它文件的若干部份；

“甲方”

指本合同的签约方xxxxxxxx及其继承者或合法受让人；

“乙方”

指本协议的另一签约方xxxxxxxxxxx；

“酬金”

指乙方提供了本合同项下全部服务和履行了全部义务后甲方应支付的合同对价，即本合

同第5条；

“本项目”

指xxxxxx项目。

“服务”

指乙方依据本合同附件一《顾问服务范围和服务内容》提供的服务。

“日”

指日历天。

2. 聘用、服务范围及服务期限

2.1 甲方谨此委任乙方为本项目的咨询顾问，为本项目三栋办公楼（作为一个整体）取得国

家绿色建筑三星标准认证之顾问服务(含设计标识和运营标识双认证)，详见附件一《顾问

服务范围和服务内容》。乙方同意接受委托，依照本合同的条款和条件为本项目提供相

关服务和履行各项义务。

2.2 乙方须依照本合同条款及甲方的所有合理书面指示，提供本合同载列的服务及履行本合

同载明的义务。

2.3 合同的服务期限自本合同签订之日起至本项目办公楼取得设计和运营三星标识，且附件

一所指明的服务全部完成止。

3. 服务要求

3.1乙方保证，其服务将达到具有相当专业经验、资格、和能力的咨询顾问在处理同类规模、

范围、复杂程度及用途的项目时应表现出的技能、谨慎及勤勉态度和水平。

3.2乙方保证，其将依照中国境内现行生效的法律、法规、规章及行业标准、规范及适用于

该项目的规划文件的要求提供服务、履行义务。

3.3 乙方保证其具有有效的执照、批准和许可证来完成其在本合同下的职责。

3.4 乙方应负责办理其自己的顾问人员的工作签证和任何必需的其他执照、批准或许可证，

以使任何其顾问人员能够向客户提供本合同下的服务。

4. 进度及协调

4.1 乙方须按照本合同约定提供工作进度表，并按经甲方批准的该进度表安排工作并及时提

供服务。如因乙方全部或部份妨碍或拖延服务的履行导致本项目建设进度迟延，或因上

述原因导致本项目建设进度迟延且给甲方造成损失或导致甲方对第三方承担赔偿损失责

任，则乙方须赔偿甲方之损失。

4.2 乙方须配合甲方联络及协调其它咨询顾问或承建商及分包商为项目提供的服务，或所负

责的工程，以便项目建设顺利实施。

4.3 乙方需及时向甲方提供关于服务的所有进程和履行情况，包括但不限于提供甲方要求的

图纸、文件或其他相关材料或信息的复印件。

5. 费用及支付条款

5.1本合同的价格为：人民币[xxxxxx]元（捌拾伍万元整）。

（A）此合同价格为固定价格。该价格包括但不限于中国境内的税金和利润、管理费、相

关保险、工作人员的差旅费、印刷打印、通讯等类似所有在执行本合同所述的服务中发

生的费用。除本合同另有约定外，此合同价格不作任何调整。

（B）但不包括需要甲方自行承担的向建设部绿标办或城科会缴纳的注册费、认证费和征收

的与绿建三星认证有关的其它费用。甲方如需乙方代缴上述费用，双方约定除政府收费按实

报实销外，乙方另收取缴费金额5%的包括但不限于税金、开票、银行手续费等的固定综合

金额。

5.2 付款进度如下：

5.3 本合同乙方收款人及开户银行的名称、地址及账号如下所示：

开户银行名称：

户名：

账号：

5.4 甲方在收到乙方依据本合同规定向甲方提供税务发票、付款通知书、支付清单和甲方出

具的各阶段工作成果的签收认可证明后，经甲方审核无误后10个工作日内支付合同价款。

如需要甲方代缴税费，将从支付的服务费用中扣除该税费。若甲方未收到上述文件和发

票，则有权拒绝付款。

5.5 部分服务工作

如果由于任何原因乙方只能提供本合同所述之服务工作的其中一部分，其应获得服务费的

相关部分，该部分费用之计算将按已完成工作与未完成工作的比例分配。

6. 服务人员要求

6.1 乙方须安排具有相当专业经验和恰当技能的员工，为本项目提供咨询服务。

6.2 在符合第6.1条原则的前提下，乙方须确保附件二《服务团队人员》指定的员工持续参

与本项目服务，直至乙方完成所有服务内容或因其他原因本合同提前终止为止。乙方任

何涉及本项目的员工变动须在实施前20个工作日取得甲方的书面同意。若乙方擅自更换

或更换的员工不能满足甲方之要求，视为乙方违约。甲方有权对乙方进行罚款、并保留

解除合同及追究乙方对甲方造成实际损失的权利。

6.3 甲方有权对服务团队中的不适合人员提出调整意见，乙方应在收到甲方要求更换人员的

通知后及时配合并予以调整。且，乙方不能因此影响项目既定的进程。

7. 专业责任保险

7.1 在不损害本合同所赋予的义务及责任的原则下，乙方须从获甲方批准的、声誉良好的保

险商处，购买专业责任保险，以确保因乙方的责任导致甲方的直接损失和间接损失能得

到全部赔偿。保险费用由乙方承担，保险须涵盖合同服务期间所产生的所有索赔。该保