合同编号：
知名地产公司某某项目
规划建筑方案设计合同
项目名称：
项目地点：
合同编号：
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
目录
1.合同依据
2.项目概况
3.设计范围和设计内容
4.服务与职责
5.费用、付款方式及成果交付
6.合同生效、终止与结束条款
7.违约责任
8.设计成果知识产权
9.其他
甲方：
乙方：
甲、乙双方就知名地产公司（暂定名）项目建筑方案设计，经协商一致签订本合同（与以下构成本合同不可分割部分的所有附件，统称为“本合同”）。
1．合同依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
1.2《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法
规和规章。
1.3相关建设工程审批文件。
2．项目概况
2.1项目名称：
2.2项目地址：
2.3项目规模：
2.4项目定位：
2.5建筑类型：
项目总占地面积平方米，计容建筑面积平方米。项目用地规划要点如下：
本项目建设在满足上述规划设计条件要求外，还须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求。
备注：以政府主管部门批准的规划要点和施工图设计建筑面积为准。3．设计范围和设计内容
乙方在本合同项下的服务内容主要包括：
（1）总体规划咨询工作；
（2）详细规划咨询工作，建筑方案设计阶段的建筑设计方案及扩初咨询工作给予建筑最终建成效果有关的方案深化的建筑设计咨询工作；
（3）门卫室、项目形象入口、垃圾房、编配电站、煤气调压站、围墙等小区所有附属建筑、构筑物的方案设计咨询工作与最终建成效果有关的方案深化的设计咨询工作；
（4）协助甲方完成建筑方案设计阶段的报批报建，完成建筑扩初阶段的建筑专业设计工作，并对扩初及施工图进行审核并提供书面意见，协助甲方进行扩初及施工图设计过程管理；
（5）主动与室内设计公司协调配合，及时向室内设计公司提供进行环境设计需要的图纸和资料，协助甲方并对室内设计公司图纸进行审核与反馈；
（6）主动与景观设计公司协调配合，及时向景观设计公司提供进行环境设计所需要的图纸及资料，协助甲方并对环境设计图纸进行审核与反馈，并以书面形式提出修改建议；
（7）积极配合弱电、智能化等配套公司设计要求；提供甲方认可的外饰面材料选型定板。
乙方在本合同项下设计工作具备包括以下阶段：
3.1总体规划概念设计阶段：
3.1.1 内容：提供完整的总体规划概念设计方案文本及图纸
3.1.2 设计依据
■甲方提供的《概念设计任务书》
■国土规划部门提供的城市设计指引或规划要点
■用地区位及四至关系图用地红线图及地形图
3.2 详细规划及建筑方案设计阶段：
3.2.1 内容：提供完整的详细规划及建筑方案设计文本及图纸
3.2.2 设计依据
■甲方提供的《方案设计任务书》
■国土规划部门提供的规划设计要点
■用地区位及四至关系图用地红线图及地形图
■甲方提供的项目建议书或可行性研究报告
3.3 建筑实施方案（建筑专业初步设计）设计阶段
3.3.1 内容：提供建筑深化方案所增加的设计图纸及文本
3.3.2设计依据
■国土规划部门的审批意见
■甲方对方案设计阶段的确认及深化意见。
3.4后续配合阶段
3.4.1后续配合阶段工作包括：
■协助甲方进行样板选材及定版，并向甲方提供选材建议书及材料样板1套，并提供相关材料厂家信息，完成立面分色图，乙方对选材样板的最终效果负责。
■施工图设计交底及针对施工图涉及外立面的部分进行审图，二次设计的配合与审图。
4．服务与职责
4.1甲方对乙方设计成果及周期的具体要求
4.1.1各阶段设计成果具体内容详见设计成果要求（详见附件三设计成果要
求），成果要求是双方确认和付款的依据，非经甲方同意，乙方不得擅自增减其设计内容。
4.1.2设计设计进度周期安排(详附件二)。
4.2甲方服务与职责：
4.2.1甲方在规定的时间内向乙方提交设计任务书，并对其完整性、正确性及时限负责；甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
4.2.2甲方提交设计任务书超过规定期限 10 天以内，乙方按照本合同规定交付设计文件时间顺延，超过规定期限 10 天以上时，乙方有权提出双方协商重新确定提交设计文件的时间，并要求甲方在三天内给予答复。
4.2.3甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，致使乙方的设计需返工且返工量较大时，双方需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款，乙方所完成工作量经甲方确认后，甲方向乙方支付经确认的设计费。
4.2.4甲方有权对乙方提交的阶段性设计成果或方案提出修改意见，乙方应及时配合修改设计。甲方首次签收仅表明甲方收到乙方提交的设计成果，甲方对乙方设计成果的确认应以另行出具的书面确认文件为准。乙方任一阶段的设计成果必须得到甲方书面确认，才能进入下一阶段设计，否则乙方的成果将被视为无效成果。甲方应在收到乙方任何一阶段设计成果时，及时进行审核，并向乙方提出修改要求或予以确认，如甲方逾期未审核亦未提出任何意见的，则视为甲方确认该阶段设计成果。
4.2.5甲方有权视设计进展情况和必要，在设计过程中的某一阶段书面或口头通知乙方终止合同，设计费用支付到甲方提出终止合同的前一阶段为止并结算经甲方确认的本阶段设计费用。