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采用可调价格合同

⑵采用可调价格合同,合同价款调整方法:

根据施工合同及补充协议、施工图纸,图纸会审、现场签证单,

设计修改通知,双方有关工程的洽商,变更等书面协议或文件,经发包人确认的施工组织设计、施工方案实施后办理签证,以签证为依据,按2003 版《山东省建筑工程消耗量定额》、2003 版《山东省

安装工程消耗量定额》及配套使用的相关文件规定的计算规则计算。结算定额标准:执行2006《山东省建筑工程价目表》、2006《山

东省安装工程价目表》及有关计价规定进行计价,价目表定额人工工日单价执行44 元/工日。

材料价格取定:墙地面砖、各种管材(钢管、PVC 管、PPR 管等, 电工管除外)、石材、门窗、栏杆扶手、外墙面砖、吊顶材料,灯具、开关插座、配电盘柜、电线电缆、排气扇等各种电器设备及主材,通风管道、消火栓箱等消防设备,卫生器具及洁具、水箱、阀门等水暖卫主材,参照价目中未包括的材料、新型材料均由发包人供应

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并付款,承包人按实(含采保费)列入结算,不列入承包人降价优惠费率的计费基数之内。

钢材和砼等由乙方自行采购,其中钢材只限于采用青钢、济钢、

莱钢三厂家总厂的产品,钢材、砼价格执行标准:相应时期《烟台工程标准造价管理》中的参照价×95%。

其他未定价材料执行相应时期《烟台工程标准造价管理》中的

参照价,列入承包人降价优惠费率的计费基数之内。

工程预、结算其他标准:

(1)工程结算价款=工程总造价×88%(甲供材料及甲方定价

材料不下浮。钢材、砼执行相应时期《烟台工程标准造价管理》中的参照价×95%,不再执行乘以88%的系数。其余所有项目一律计取下浮系数)。

(2)建筑、装饰、安装定额人工工日单价:执行44 元/定额工日。

(3)定额取费中的环境保护费、工程排污费、总包服务费不计取,社会保障费由甲方向劳保机构缴纳后返给乙方。

(4)工程类别:执行费用文件相关规定。

(5)有关措施费的规定:模板无论采用何种形式均按胶合板计

取(胶合板模板制作系数0.157);现浇砼梁及内墙脚手架不计取;超高费、模板支撑超高费按70%计取。

(6)施工过程中如遇计价办法和标准浮动,本工程计价办法和

标准仍按本协议执行,不作调整。

(7)执行《烟台工程建设标准造价管理》发布的当期信息价的

材料价格及双方商定价格的均视为已含运输费及采保费;甲供材料乙方可计取1%的采保费;所有材料(包括除消防器材、配电箱、开关插座之外的甲供材料)的检验实验费均由乙方负责。

(8)天然地基开挖、支护、降水工程、电梯、中央空调、锚

杆、__、防水工程、弱电工程(承包人负责管路预埋)、消防系统和

灾报警系统(承包人负责管路预埋)等由甲方另行选择具有相应专39

业承包资质的企业施工,由乙方统一配合管理,负责整体验收,乙方可计取相应总包配合费。其中:

铝合金门窗、幕墙、采光屋面,按6.00 元/M2 计取;

防水工程,按造价3%计取;

防火门、木门、栏杆,按造价1%计取;

石材、电梯、空调、消防、火灾报警等分包工程,按造价

0.5%计取;

除此之外的分包项目,总包配合费均按0.5%计取。

现场发生的零星工日均按照100 元/ 定额工日

计算,不列入承包人降价优惠费率的计费基数之内。

⑶采用成本加酬金合同,有关成本和酬金的约定:

23.3 双方约定合同价款的其他调整因素:

24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的

比例:

本项目不实行工程预付款

扣回工程预付款的时间、比例:

25、工程量确认

25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:

每月25 日前向发包人提交完成工程量报表一式四份,发包人收

到后7 天内审核,超过时间承包人可视为确认。

26 工程款(进度款)支付

双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:

乙方按每月实际完成工程量,经监理确认签字后,在本月25 日

报给甲方,甲方在7 天内审核完毕,甲方在次月10 日前支付已完成工程量造价的50%给乙方。工程竣工验收合格后三个月内甲乙双方40

办理完工程竣工结算,经工程结算审计后30 日内付至结算价款的50%。竣工验收一年后30 日内付至工程结算价款的65%,竣工验收二年后30 日内付至工程结算价款的75%,竣工验收三年后30 日内付至工程结算价款的85%,竣工验收四年后30 日内付至工程结算价款的95%,剩余结算价款的5%作为工程保修金按保修制度规定执行(不计息)。

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备

发包人供应材料设备:墙地面砖、各种管材(钢管、PVC 管、PPR 管等,电工管除外)、石材、门窗、栏杆扶手、外墙面砖、吊顶材料,灯具、开关插座、配电盘柜、电线电缆、排气扇等各种电器设备及主材,通风管道、消火栓箱等消防设备,卫生器具及洁具、水箱、阀门等水暖卫主材,参照价目中未包括的材料、新型材料均由发包人供应并付款,承包人按实(含采保费)列入结算,不列入

承包人降价优惠费率的计费基数之内。发包人提供的材料、设备应提供相应的合格证及检测报告等有关资料。承包人做好材料的进场、验收及保管工作。

27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人

承担责任如下:

⑴材料设备单价与一览表不符:执行“通用条款”

⑵材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符:

执行“通用条款”

⑶承包人可代为调剂串换的材料:

执行“通用条款”

⑷到货地点与一览表不符:

执行“通用条款”

⑸供应数量与一览表不符:

执行“通用条款”

⑹到

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