合作协议
甲方：XX公司（以下简称甲方）
乙方：XX百货公司（以下简称乙方）
鉴于：
1、甲方为位于的“XX项目XX期商业物业”（规划项目名称）及其附属设备设施（以下简称标的物业）的所有人，标的物业南至街，东至，北至，西至（具体位置见附件2：XX项目XX期商业物业总平面图）。标的物业地上部分建筑面积以郑州市房产测绘大队实际测量结果为准，地下部分建筑面积以双方确认的施工图纸建筑面积为准。并且甲方已取得市政府有关部门对XX项目XX期商业物业立项批复文件、标的物业的《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
2、甲方同意以标的物业出资设立全资子公司（以下简称丙公司）。甲方同意承建标的物业的所有资金均由甲方投入。并保证标的物业的土地、房产及其附属设备设施的合法权利人均为丙公司。
3、经甲、乙双方协商一致同意在标的物业具备办理《房屋产权证》条件后，甲方将所持丙公司100%股权中的30%股权转让给乙方，
并且一致同意在标的物业达到乙方要求的物业标准后，将依据本协议把属于丙公司所有的标的物业租赁给乙方，由乙方做为购物中心使用。
甲、乙双方经过平等协商，本着公平、公正、有利于双方发展的原则，现就甲方所持有丙公司股权转让以及乙方承租标的物业相关事宜，达成如下协议：
一、合作方式
1 总则
1.1甲方负责以丙公司为主体承建标的
物业。
1.2甲乙双方确认该标的物业的总投资为万元人民币（按原始投入计算物业价值）。在丙公司成立后甲方将所持丙公司100%股权中的30%以的价格全部转让给乙方，并就股权转让事宜另行签订协议。
1.3丙公司成立后，由甲方行使丙公司的经营管理权，但根据公司章程及双方另行签署的协议约定需双方一致同意的事项，必须经乙方书面确认。
1.4标的物业的相关报批手续、物业的修缮维护等工作和相关费用均由甲方承担。
1.5在丙公司设立前所取得的与标的物业有关的权利凭证（如《国有土地使用证》等），甲方应负责在丙公司设立后的合理期限内将上述权利凭证的权利人变更为丙公司；在丙公司设立后，甲方应负责以丙
公司的名义办理与标的物业有关的权利凭证（如《房屋产权证》等），所办理的权利凭证的合法权利凭证的权利人均为丙公司。
1.6经甲、乙双方协商一致同意，在甲方依据本协议约定成立丙公司，并且将所持丙公司股权转让于乙方后，丙公司将标的物业出租给乙方。同时，乙方与甲方及丙公司就标的物业租赁相关事宜另行签订租赁协议。但所签订租赁协议应包含以下内容：
1.6.1租赁期限
租期：本合同所约定的租赁期限为20 年，租赁期限自乙方所经营的商场正式开业之日起开始计算租赁期限。（其中含试营业）自标的物业正式交付日起，甲方给与乙方6个月的装修期。
租赁期满后，乙方享有优先续租权。
1.6.2租金
乙方在租赁期内，按照以下约定向丙公司支付租金：
租金按人民币结算。租金以每年6000万元为基准。丙公司按乙方含税营业额的1%提取抽成租费。（营业额含乙方自营，联营部分的营业额，租赁部分的抽成双方另议）每四年递增一次租金，递增额度为上一年租金额的10%。各年租金标准具体为：
第一年为免租，时间从乙方进场装修开始算起。
第二年租金为：5000万
第三年至第四年：为每年6000万元
第五年至第八年：为每年6600万元；
第九年至第十二年：为每年7260万元
第十三年至第十六年：为每年7986万元；
第十七年至第二十年：为每年8784。60万元；
递增率均为每四年递增10 %。
1.6.3租金交纳方式
16.3.1乙方租赁丙公司标的物业及与之相配套建筑内的设施、设备和系统（包括但不限于供电系统和设备、中央空调系统和设备、给排水系统和设备、消防系统和设备、电梯设备及室内、外管网等等），本合同项下的租金是乙方应支付给丙公司的租赁标的物的全部款项，乙方无需支付公共部分的物业管理费、设备使用费、场地费等。自起租日起经营每满一年（12个月）称为一个计租年度。乙方按以下方式缴付租金：
租金每1个月支付一次，乙方应于每月十号之前向丙公司支付当月租金，丙公司应提前五个工作日出具由税务部门监制的相应项目的合法有效的发票作为收款凭证（如遇法定节假日应顺延），。乙方向丙公司支付的所有款项（包括但不限于租金）的结算应以税务局制定的相应项目的合法有效的发票为收款依据；若丙公司迟延开具上述发票，乙方亦有权相应顺延租金支付日期，直至收到合法有效的发票为止，且不承担任何违约责任。如遇节假日，乙方交纳租金日期相应顺延至节假日后的第一个工作日。
16.3.2在本合同履行过程中，若税务或政府其他部门变更关于以上各项款项发票的规定，则丙公司应提供符合新规定的发票。因丙公司提供的发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他与此有关的损失，则丙公司应赔偿乙方因此
而受到的全部实际损失，乙方亦有权从当期及今后应付丙公司的租金中抵扣全部损失款项。同时，乙方有权顺延租金支付时间，直至丙公司提供相应款项的发票时止。
16.3.3每年的租金明细由双方依据最终计租面积及起始计租日
另行确定租金支付明细表。
16.3.4承租期间，乙方经营实际发生的电、水、电话、煤气等公用事业费用，由乙方承担。甲方、丙公司负责在交付标的物业之日起三日内将乙方使用的上述公用事业的户名变更到乙方名下，过户费由甲方承担，且过户至乙方前产生的费用由甲方结清。各项费用均由乙方直接支付给有关部门；租赁期满后，乙方应将其转回到丙公司名下，过户费由乙方承担。
16.3.5按前款规定，为实现乙方在公用事业公司的单独立户，如需乙方单独与公用事业公司签订相关合同，甲方、丙公司应予以协助和配合；但在不损害甲方或乙方、丙公司的任何权利情况下，乙方与公用事业公司单独签订有关合同的行为，不得被视为改变了甲方在本合同项下对公用事业设施设备所负有的一切义务，甲方、丙公司仍需根据合同的约定对公用事业设施设备的运行管理及维修维护承担责任。
16.3.6除本合同明确约定应由乙方支付的租金和费用外，乙方不再向丙公司及第三人支付不合理费用。
1.6.4租赁面积确认
1.6.4.1标的物业的计租面积合计为十万平方米（以最后双方确定的面积为准），为地上一层至地上六层,和地下:一层。
地上一层的计租面积平方米，
地上二层的计租面积平方米
地上三层的计租面积平方米
地上四层的计租面积平方米
地上五层的计租面积平方米
地上六层的计租面积平方米
地下一层的计租面积平方米
（见“附件一”中的平面图）；丙公司应在负二层位置提供给乙方个停车位，以满足乙方正常经营需要，租金由双方另行约定。以及免费提供门前广场，并确保乙方独立使用并自行管理该范围之内的门前广场。见“附件一”中的总平面图确定的乙方停车场及门前广场范围。
1.6.4.2丙公司同意向乙方免费提供标的物业的所在建筑的外立面以及双方约定的其他位置供乙方设立广告、店招，（详见“附件一”乙方店招位置图所示位置），丙方协助乙方办理相关手续。
1.6.4.3丙公司同意在本合同有效期内确保租赁范围内的车辆及人行进出口、商场进出货通道和其他有关设施的使用通道符合“附件一”中的租赁物业周边道路、公共区域、公共设施及公共通道示意图的规划设计要求，并保持畅通，保证满足乙方正常经营需要。
1.6.4.4丙公司同意乙方可将标的物业用于合法经营百货及超市、电
器、餐饮、娱乐等其他商业项目等，如乙方承租后根据经营需要经相关的管理部门批准增加的经营项目，需提前通知甲方、丙公司经认可后，甲方、丙公司应协助乙方办理相关手续。
1.6.5标的物业的设计装修
1.6.5.1 标的物业的设计：
为便于实现甲方原有的规划，即按百货公司用途建设标的物业及便于乙方经营，装修设计由甲方完成，乙方可以结合经营需要提出修改意见。设计内容包括：
①土建结构设计：由甲方委托国内本建筑原有结构设计院根据乙方对经营的要求进行设计；
②装修设计：包括装修扩初设计、土建阶段装修设计、深化设计。其中扩初设计、土建阶段装修设计由甲委托现有的国外专业设计公司设计完成；深化设计可由甲方指定的具有一级资质的施工单位按照国外专业设计公司的要求完成设计。
③机电设计：由甲方按照乙方的要求确定国内专业设计院进行设计；
④弱电设计：包括安防、楼控、广播、电话等系统。由甲方按照乙方的要求委托施工公司出具设计方案；
上述①、②、③、④设计方案双方共同确定后由甲方指定设计院最终完成综合布线设计。
⑤外立面及周边广场的设计：包括扩初设计和深化设计。扩初设计由甲方指定的国外专业设计公司设计，乙方可以提出修改意见；深化设计（包括结构图和深化设计图）由甲方指定的具有一级资质的施工单位按照国外专业设计公司的要求完成设计。
1.6.5.2 装修
甲方负责标的物业的全部施工装修。
1.6.5.
2.1施工范围：
①室内公共部分的全部装修，包括但不限于土建、机电、弱电、照明、消防等。其中，独立品牌店的天花、地面、照明除外；
②地下停车场及收费设施依据甲乙双方的设计方案实施；
③项目整体外立面、周边广场的地面、绿化及休息和照明设施。
1.6.5.
2.2 工程施工过程中的控制：甲乙双方应共同确认和指派第三方监理。同时，乙方有权对不合理的设计方案提出修改意见，甲方应按照乙方的修改意见施工。
1.6.5.
2.3 工程验收：施工过程中乙方按照双方共同确认的图纸进行监督跟进,如施工中存在不符合规范及使用要求的项目,甲方应督促施工单位立即整改。工程交工15日内，由乙方组织人员进行整体验收。
1.6.6标的物业的交付期限
丙公司于2013 年4月1日前向乙方正式交付标的物业，如交付时间提前，应提前30天书面通知乙方。
1.6.7标的物业的交付租赁及验收
1.6.7.1丙公司向乙方交付具备如“附件二”《工程分工范围、交付条件及其他约定》的完整房屋及施工图纸、技术资料；丙公司在按照约定交付标的物业时，甲方、丙公司应保证标的物业的建筑及所有设施、设备（包括但不限于：室内地面、墙面、柱面、顶棚、楼梯、消防系统、上下水设施、供电供暖设备、中央空调、电梯、广播通讯器材等）符合上述约定且处于良好状态，能够满足乙方日常经营需要，并按合同规定的清单内容履行交付义务（连同行政主管部门验收证明文件一同交付，包括但不限于《消防验收审核意见书》）等。甲方、
丙公司完成或预计完成应由其完成的工作后，应以书面形式向乙方发出《房屋交接通知书》，乙方应在该通知书所确定的交接日或乙方收到通知书之日（以较晚者为准）起七日内与甲方、丙公司共同派代表前往标的物业现场进行验收并做出验收报告，如确实满足交付条件的，应及时与丙公司签署《房屋交付确认书》。确认书签署之日，为标的物业正式交付之日甲方、丙公司应结清正式交付前标的物业内所有应由甲方、丙公司承担的费用（包括但不限于水费、电费等）。任何人以任何名义提出的应由甲方、丙公司承担的费用及债务与乙方无关，由甲方、丙公司负责。
1.6.7.2丙公司在交付标的物业时，标的物业的地上广场、室外广告的经营权和收益权也一并转移至乙方。甲方、丙公司负责解除已有广告合同并保证无任何纠纷，统一交予乙方使用。如丙公司未能于上述期限前交付完整标的物业的，乙方有权选择相应顺延装修期及合同期限或与丙公司终止合同。
1.6.7.3甲方、丙公司须把详细叙述于“附件二”《工程分工范围、交付条件及其他约定》内规定由甲方、丙公司提供之水、电等公用事业管线引至乙方场地内，费用由甲方支付。丙公司需在交付标的物业时提供“附件二”中应由丙方提供的全部管线，并保证可提供相应的电量及水量。届时由甲、乙、丙公司代表现场进行交接确认。办理水、电等公用事业供应手续时发生的办理涉及政府收费由甲方承担。若因甲方、丙方原因未能按时提供上述管线或未能提供约定的电量或水量导致乙方无法按双方约定的起租日开业，则起租日顺延，若
延迟7日致使乙方不能正常经营的，乙方可选择解除合同。
1.6.8甲方及丙公司的权利和义务
1.6.8.1甲方负责在丙公司将标的物业租给乙方经营的同时，向乙方提供标的物业各系统和土建的详细图纸和工程施工说明，以便乙方了解和掌握。
1.6.8.2甲方必须在保证标的物业安全和按照设计要求具备正常功能状态提供乙方经营使用，否则发生的“标的物业”功能问题和安全责任由甲方负责。
1.6.8.3甲方负责将在施工中所使用的材料、施工工艺及设备的品牌告知乙方并征得乙方书面同意。施工过程中，如乙方认为施工质量存在隐患，有权要求甲方进行改进。
1.6.8.4甲方及丙公司同意乙方为争取按进度或提前开业在甲方装修工程期间与甲方工程人员进行交叉作业。甲方应对施工现场进行有效管理。
1.6.8.5甲方及丙公司应配合乙方向当地广告主管部门进行申报、审批。
1.6.8.6甲方应无偿提供标的物业外规划红线范围内的广场给乙方使用，以满足乙方经营管理的实际需要且定期完善该区域的绿化。
1.6.8.7乙方接收标的物业后，甲方及丙公司应全面配合、协调乙方进场装修，直至乙方开业。
1.6.8.8甲方及丙公司负责办理所有与标的物业有关的手续。如
需乙方提供协助的，乙方应予配合；否则因乙方怠于行使义务而导致相关手续未能完成，甲方及丙公司不承担任何责任。乙方经营所需手续由乙方自行办理。
1.6.8.9甲方有义务协助乙方与政府职能部门进行协调、沟通。
1.6.8.10 在标的物业建成并经过质量和消防验收后，甲方负责办理并取得《房屋产权证》（权利人为丙公司）和《房屋租赁许可证》，并向乙方提供本条1、2项涉及的相应文件的复印件。
1.6.8.11甲方承诺标的物业不存在任何乙方不知的法律纠纷及权利瑕疵。
1.6.8.12 甲方负责修缮房屋的土建部分（包括防水工程）。在甲方需要对标的物业修缮前，按照要修缮的内容和复杂程度，由甲方提前15天向乙方做出书面说明，乙方予以配合。甲方的修缮工程视修缮内容如有须向质检部门报告进行质检的，甲方必须负责进行报告并达到质检部门要求的修缮质量，否则如由此引发“标的物业”质量受损和导致安全事故发生，甲方负全部责任。
1.6.8.13 由乙方提出设施及配件的修缮及更换要求的，在保修期范围内由甲方负责并应在乙方要求的合理期限内完成，并承担相应的费用；超过保修期但在正常使用年限内的，由乙方负责正常的维修更换。
1.6.8.14 乙方租赁期间各种设备（如空调、供暖、变电、给水等）在正常使用年限（以设备厂家书面承诺年限为依据）过后如无法使用或浪费能源，由甲方负责及时更换或修缮，所有设备的更新费用由丙
公司负责。上述设备在正常使用年限内非人为损害产生的大修费用由甲方负责。
1.6.8.15由于甲方前期施工质量等原因，导致标的物业发生损坏的，应及时予以修复。丙公司根据乙方经营需要，每五年对设施进行一次内部整体修复，其中包括但不限于天花板的修复粉刷、地面裂纹的整修，如因修复而停止或影响乙方经营的，丙公司应适当减免租金，具体额度双方另行商议。
1.6.8.16甲方应向乙方提供所使用设备、设施的厂家联系电话、使用说明书，并对部分设备、设施应留有维修材料（具体标准双方另行商议）。
1.6.8.17以上所有应由甲方维修、修缮的项目，如甲方未能进行及时修复，乙方也可在书面通知甲方七日后自行维修，维修所发生的费用由甲方承担，或从租金中抵扣。
1.6.8.18如本合同标的物业因甲方施工质量问题（包括甲方装修）及其配套设备、设施的质量问题导致乙方经营受损的，或造成人身伤亡或财产损失的，经有关职能部门认定，甲方应承担最终赔偿责任。如乙方经甲方认定后先行对其合作伙伴或第三人履行了赔偿责任，则乙方有权向甲方追索相应费用，或从租金中按比例抵扣。
1.6.8.19 甲方及丙公司不得干涉乙方的合法经营。
1.6.8.20如果甲方、丙公司提供的文件在合同期内有任何变更，须于文件变更的十四日内向乙方提供变更后文件的复印件（加盖甲方公章）。因丙公司提供证件不全、失效、不真实或因物业所有权、土地
使用权、消防方面的问题而导致乙方不能正常开业或开业后停业，乙方有权延缓交付租金直至该证件补全或问题解决，并要求丙公司赔偿乙方因此增加的费用或因停业而遭受的一切损失；乙方亦可选择解除合同，并要求丙公司赔偿乙方因此增加的费用或因停业而遭受的一切损失，
1.6.8.21丙公司保证拥有完全的资格和权利将标的物业按本合同之约定租赁给乙方，并获得当地政府部门要求的租赁资格证明（如租赁许可证、房屋产权证及其证明丙方拥有租赁资格的法律文件等）。
租赁合同签订后，丙方应在法律、法规、或规章规定的期限内负责办理并完成有关租赁申报、登记手续，因此而产生的费用由双方按照国家有关规定各自承担。若因丙公司原因未在规定的期限内办妥租赁合同登记，造成乙方不能正常使用标的物业的，则乙方有权终止本合同，并要求丙公司赔偿乙方因租赁终止而遭受的一切损失；乙方亦可选择暂不终止本合同，但乙方有权暂停支付租金直至合同登记手续完成，因此而发生的任何法律后果和额外费用均由甲方承担。除本合同另有规定外，本条和本合同其他条款所称“乙方一切损失”系指乙方为开业和经营需要所投入的全部投资损失及一切直接和可预见的利润损失和其他人力、物力损失。在租赁登记手续完毕之前，因丙公司未办理租赁登记而有第三人对租赁标的物业主张权利的，乙方在接到第三人主张权利的通知后，应及时通知甲方、丙公司，甲方、丙公司应负责与该第三人交涉并依法承担一切法律后果。
1.6.8.22在本合同有效期内，丙公司不能将租赁标的物业分割转
让。丙公司若整体转让标的物业所有权，则需提前三十日书面通知乙方。通知应包括受让人的姓名、地址、转让价格和其他条件。乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方决定行使优先购买权，应在二十个工作日内书面通知丙方。经乙方书面同意转让后，在丙方与第三方签订标的物业所有权转让协议前，受让人需出具同意严格按本合同继续履行出租方义务的保证函，否则乙方有权请求法院认定上述转让行为无效，丙方应赔偿乙方的一切损失，乙方亦有权解除本合同。自丙方通知乙方转让标的物业所有权之日至完成产权转让过户日止，乙方有权暂停支付租金及一切费用，且不承担任何违约责任。
1.6.8.23丙公司如欲将标的物业所有权抵押给第三方，在抵押前三十日内应该给乙方书面通知在抵押前三十日内应向乙方发出书面通知，通知包括抵押人的姓名、地址、抵押金额和其他条件。乙方应告知第三人丙方已将标的物业出租给乙方的事实，同时以抵押权人书面同意保证不因抵押行为给乙方造成任何影响为抵押生效之前提，否则乙方有权要求法院认定上述抵押行为无效，丙方须赔偿乙方因此造成的一切损失。
1.6.8.24标的物业交付前涉及标的物业、公用事业及甲方、丙公司一切债权债务均由甲方、丙公司自行承担、自行解决,如因告知不清、解决不善给乙方正常经营带来损失的，甲方、丙公司应承担责任，并且乙方有权在应支付的租金中扣除损失。
1.6.8.25本合同生效后，乙方根据经营需要对商场经营布局进行调整、装修，涉及对原租赁户进行调整的，甲方需全力配合并协助乙方
解决所出现问题。
1.6.8.26除非已经取得乙方事先书面同意，为保证乙方在该项目后期的正常经营不受到影响，在合同有效期内，甲方、丙公司不应在丙公司产权所属物业（包括共有产权）[注：标的物业1公里范围内属于丙公司产权的物业]开发同一类型、同等规模的商业项目（包括但不限于百货及超市、电器等项目）。
1.6.9 乙方的权利和义务
1.6.9.1乙方保证按约定的用途使用租赁的房屋及其附属的设备设
施。
1.6.9.2代表乙方签订本合同的人需为乙方的授权代表并提供授权委
托书。
1.6.9.3乙方保证按时交纳租金，乙方有权从租金中直接扣除根据本
合同确定的丙公司的违约金及甲方给乙方造成的损失。
1.6.9.4乙方应当妥善爱护、管理和正确使用承租房屋及其配套设施、
设备，因管理不善或使用不当造成房屋及其配套的设施、设备损毁、灭失的，应当承担损坏赔偿责任。
1.6.9.5由于乙方对房屋有绝对的完整的使用权、经营权，在乙方非
营业时间内，除了在紧急情况下或保安原因外，丙公司或其代表不可在未经乙方许可的情况下进入该房屋。
1.6.9.6在租赁期内乙方有权根据经营需要进行转租，乙方的转租户
在权利和义务上对乙方负责，与丙公司没有任何经济关系，无论乙方的转租户经营状况如何，都不影响乙方支付给甲方的租金。
1.6.9.6丙公司同意在租赁期内乙方有权在该项目物业（租赁房屋）
内或其他商业宣传用途免费使用“”商标及商号。
1.6.10关于无形资产的约定
1.6.10.1甲方及丙公司同意“标的物业”外立面适当位置和各入口处设置乙方LOGO，并在外墙体适当位置预留供乙方促销经营的广告位置。
1.6.10.2在乙方租赁“标的物业”期间，乙方使用自有的无形资产进行经营活动，甲方及丙公司不得干涉。同时甲方、乙方及丙公司三方不得私自利用对方的无形资产从事其他的经营和宣传，否则，被使用方有权要求使用方立即停止其侵权行为、公开赔礼道歉直至追究使用方的责任或要求使用方给予赔付。
1.6.11 保险
本合同有效期内，各方负责购买各自相应的保险。甲方负责对标的物业投保的范围为：财产一切险、公共责任险、火灾险。乙方自行投保的范围为：顾客人身意外伤害险。甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任
1.6.12免责条件
1.6.1
2.1标的物业如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲方、乙方、及丙公司三方互不承担责任，各方均有责任将损失减到最低程度。标的物业不适于使用或租用时，如乙方愿意继续租用，丙公司应按乙方标准及时修复。
1.6.1
2.2因市政建设需要拆除或改造“标的物业”的，使甲方、
乙方、及丙公司三方造成损失，互不承担违约责任。甲方若因市政建设而获得相应的经济补偿，自收到补偿后5日内，应将其中的停产、停业损失补偿及根据法律、法规规定应支付给承租方的其他补偿全额支付给乙方。如终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。
1.6.13 违约责任
任何一方单方终止合同或者出现违约行为时，如本合同相关条款有约定的，按约定办理；没有约定的，违约方应支付对方违约金，数额为万元。如实际损失超出本条规定的违约金，也可向违约方主张据实赔偿。
1.6.14续租、变更及解除
1.6.14.1租赁期满时，乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权。乙方在租赁期满后续租应提前90日书面通知丙公司。丙公司未做出书面答复的，视为丙公司同意续租。租金标准届时另行商定。
1.6.14.2甲方在签约后的合理时间内，应协助乙方申请经营商场所需的许可证明。如在申请过程中乙方未能领到执照及相关许可文件，或必须更改计划才能获得许可，此时乙方可选择终止本合同。非因双方本身原因的，甲方应退回乙方已付的款项，双方不再负责任。
1.6.14.3若由于房屋所在地的商业环境变化（或其商圈周围发生变化），包括人流、附近的人口密度、交通情况、商住环境的更改等，有可能影响乙方的营业状况，甲乙双方同意在本租约期限开始三十六个月后，如乙方单店连续亏损达_三_个月，甲方同意为考虑双方的长期利益，在乙方书面通知甲方，并偿付甲方3个月租金后本合同终
止，乙方不承担其他任何责任。
以上1.6.1到1.6.14项中所述内容为乙方与甲方及丙公司就标的物业租赁相关事宜拟签订的租赁协议所应包含之内容。
二、附件及补充合同
本协议及其附件和补充协议等文件均为本协议不可分割的一部分，具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
三、争议解决
甲乙双方在合作中如有争议，本着互相信任和理解的原则协商解决；协商不成，由标的物业所在地的人民法院管辖。
四、违约责任
任何一方单方终止合同或者出现违约行为时，违约方应支付对方违约金，数额为元。如实际损失超出本条规定的违约金，也可向违约方主张据实赔偿。
五、生效
本协议一式＿＿＿份，双方各执＿＿＿份。自双方签字盖章并满足本合同第二条所列款项时生效。未生效前，双方为履行本协议书而设定的权利义务参照本协议相关条款执行，如违约按本协议第六条约定承担责任。
六、甲方给予乙方的其他优惠条件
1＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
2＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
3＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
附件一：绘有用地红线的总平面图；用红线标识有计租范围的各层平面图；招牌、广告、基石旗杆位置图；标的物业周边道路、公共区域、公共设施、公共通道及门前广场示意图；
附件二：《工程分工范围、交付条件及其他约定》
附件三：XX项目XX期商业物业建筑施工图纸辅助说明
附件四：XX项目XX期商业物业总平面图
附件五：XX项目XX期商业物业施工图（平立剖）
附件六：XX项目XX期商业物业外立面装修设计方案
附件七：市政府有关部门对XX项目XX期商业物业立项批复文件（复印件）
附件八：XX项目XX期商业物业下停车场规划及停车位平面图
附件九：本项目的《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》
附件十：设计装修时间进度表
附件十一：甲乙双方公司《营业执照》复印件、法人授权委托书及受托人身份证明
附件十二：项目宗地图
附件十三：工程交付标准。
以下无正文
(本页为签署页)
甲方（盖章）：XX公司
法定代表人/授权委托人签字：
签订地：
年月日
乙方（盖章）：XX百货公司
法定代表人/授权委托人签字：
签订地：
年月日
商场商铺租赁合同模板 甲方：(以下简称甲方)_______________ 乙方：(以下简称乙方)_______________ 第一条位置 (1)甲方同意乙方在__________商场__________位置设置卖场， 场地面积__________平方米，经营本合同所定的业种。 (2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得 __________装修期，在此期间不计租金。 (3)场地陈列商品的设施由__________方提供，。 (4)场地装修、装潢方案由__________方提供，甲方审定认可后，施工由_____方负责。 第二条经营期限 (1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 (2)如开业日期_____年_____月_____日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。 (3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营 权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面 积_____平方米，_____户，合作者姓名_____，经营品类__________ 其余自主经营)，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予 以处罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一 单品罚金_____万元，超过_____户者，终止本租赁合同，租金保证 金不予退还)。
(4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于 _____日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。 (5)乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章， 除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。 (6)甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业， 但每自然年度不超过_____日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。(但遇有特殊事件、政府行为、 社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_____日)。 第三条营业项目与方针 (1)乙方经营项目以_____为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须 提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。 (2)乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守 国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检 举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲 方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终 止合同。 (3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方 要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应 负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场 经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿 责任。 (4)乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列 的相同商品也应自动降价，否则以本条款第(2)款办法处罚。 (5)乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_____%的手续费用。
协议编号：LX-FS-A74078 大型商场租赁合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
大型商场租赁合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 合同范本1 甲方：____ 身份证：____ 乙方：____ 注册地址：____ 身份证：____ 甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条商铺的位置、面积和用途
1.1 商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(“商场”) 座首层号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。 商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。 1.2 商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营(商品种类) 。 非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本
YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
商场整体租赁合同(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 出租人：______省_____股份有限公司（下称甲方）承租人：___________（下称乙方） 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______号______商场事宜达成如下协议： 一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳 1.甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方，租赁期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。从_______年_________月_______日起，甲方原与_______签订的租赁合同终止。 2.乙方第_______年向甲方付租金人民币______万
编号：JY-HT-00220 商场柜台租赁协议样本The agreement is a guarantee for both parties and protects legitimate rights and interests 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日
商场柜台租赁协议样本 出租人(以下称甲方)_________ 承租人(以下称乙方)_________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________. 第二条租赁期共_________年零_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租柜台交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。 第三条租金每月为_________元(国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为_________. 第四条乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同
收回柜台： 1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的; 2.利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的; 3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度; 4.给甲方造成严重不良影响的; 5.拖欠租金累计达_________个月的。 第五条甲方权利和义务 1.甲方权利： (1)组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守; (2)有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门; (3)有权要求乙方更换违纪人员。 2.甲方义务： (1)严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》;
大型商场场地租赁合同协议 大型商场商铺租赁合同阅读商场场地租赁合同参考书 出租方(甲方)： 法定代表人： 地址： 承租方(乙方)： 法定代表人： 地址： 甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议： 第一条租赁物 1.1 本合同租赁物为号共计平方米(建筑面积)的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。 1.2 本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米(以双方共同测量数据为准)。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。
1.3 本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯(2台)、货梯(一台，甲乙双方共同使用)、合格并正常使用的中央空调等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。 1.4 本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。 1.5 甲方应在年月日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。 第二条租赁期限 2.1 租赁期限为年，自年月日到年月日止。 2.2 为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应，乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用。 2.3 优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。
商铺租赁合同标准范例 商铺租赁合同标准范本3篇 商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，那么商铺租赁合同怎么写呢?以下是作者为大家整理的商铺租赁合同标准范本3篇，感谢您的阅读。 商铺租赁合同标准范本1 甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________ 营业执照证号或身份证号：____________营业执照证号或身份证号：____________ 联系地址：____________联系地址：____________ 联系电话：____________联系电话：____________ 为了共同发展、繁荣市场，甲乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特订立如下协议： 一、租赁商铺的位置、面积及用途 甲方将位于__第层号商铺，租赁面积为㎡的场地（含公摊面积），租赁给乙方经营（品种、品牌）产品。 二、租赁期限、优惠期及其它 1、本合同租赁期限年，自____年____月____日起至____年____月____日止（按商铺实际交付时间起计算租金，商铺具体交付时间以甲方通知为准，实际面积以最终测绘报告为准）。 2、为了培养市场，扶持厂商装修经营，甲方给予乙方租赁期间共个月的免租优惠期。免租期自房屋交付之日起算。 3、在本合同履行期间，如乙方发生不按合同约定缴纳租金、擅自停业、撤场和提前终止合同等违约行为，甲方不给予乙方上述免租优惠，已享受的免租优惠期应按第三条第1款约定的租金予以补足。 4、乙方在承租期届满前三个月，应以书面形式通知甲方是否续租。如继续承
租，甲、乙双方应就承租条件重新协商，另行订立书面合同，同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、如乙方合同期满而未与甲方签订新的租赁合同，乙方必须在合同期满之日停止经营活动，在3日内办完退场手续并无条件撤离租赁场地。逾期不撤离者，甲方有权收回商铺转租他人，并将乙方商铺内的遗留物品异地封存或自行处置。 三、租金计算标准及交付方式 1、乙方承租商铺租金：￥____元/月·平方米，（人民币大写）：____佰____拾____万____仟____佰__拾元整。每季度租金共计￥____元，（人民币大写）：____佰____拾____万____仟__佰拾元整。租金按每____年递增。 2、签订合同当日乙方支付第一季度租金，以后每次按季度向甲方支付所承租商铺的租金，即在上一季度结束前十日内支付下一季度的租金。逾期未缴者，将按欠费总额的5‰/天加收滞纳金；逾期超过7日，甲方有权停止乙方水电供给，逾期超过15日，甲方有权单方面解除合同，收回商铺，履约保证金不予退还。 四、履约保证金及商品质量保证金 1、乙方签订本合同时，必须向甲方缴纳履约保证金￥元（人民币大写）：佰拾万仟佰拾元整）。出现下列事项甲方有权使用该保证金进行抵扣，由此造成的该保证金金额减少，由乙方在5日内予以补足： 乙方如果出现其经营人员因违反各项物业管理规章、制度导致相应罚款从该保证金中扣除。 2、租赁期满，甲方在乙方全面履行本合同各项条款的约定，并保证甲方出租场地完好状态，1个月后的3个工作日内向乙方无息退还保证金。 五、甲方的权利和义务 1、甲方按本协议第三条之规定向乙方收取场地租赁费。 2、甲方根据合同面积按建筑中心线划分商铺场地，乙方自行隔断及进场装修。 3、甲方应广泛收集乙方的建议，根据市场整体营销政策制订相应广告宣传及大型促销活动方案，对所有广告宣传内容进行公开、公示。 4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业管理及清洁工作。 5、租赁期内，甲方有对该商铺进行处置的权利，包括抵押、出售等，但不得
大型商场租赁合同 大型商场租赁合同甲方（出租方）: 乙方（承租方）: 为繁荣市场, 促进双方企业的共同发展,甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根据《中华人民__ 合同法》，经过协商，达成营业用房租赁合同如下： 一、租赁标的物： 甲方将其所有的、位于** 城新区营业楼一至二层（面积6500m2）及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备状况另附图纸清单说明。 二、租赁期限： 1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予乙方75天的装修和筹备期，这段时间不计算租金。 2、租赁期限为壹拾壹年，即从二00九年元月一日至二0—九年十二月三十一日止。（具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议）
三、房屋租金分两段计算： 1、一至五年（20xx年1月1日至xx年12月31日）每年租金*** 万元（Y ***万元）； 2、六至^一年（xx年1月1日至2019年12月31日）每年租金 万元（Y ***万元） 四、付费方式： 1、合同签订后，乙方即向甲方付清第一年租金***万元（Y ***万元）； 2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半； 3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟至当年一月三十日以后，年中一次不得延迟至七月三十日以后，若延迟期在30天之内，甲方每天收取应付租金3%o 滞纳金；若延迟期在30天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同。 五、其它事项： 1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让
的第三人继续与乙方履行本合同至期满，否则，甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。 2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件： ①建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷。 ②水、电已全部进入室内，并可按需正常使用。 ③消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。 ④一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。 3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时，必须保持正常运转。
YOUR LOGO 商铺整体租赁合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
商铺整体租赁合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方：xx 乙方：xx 为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。 二、租期从________年____月____日起至________年____月____日止（即：两年）。 三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。 五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-037306 2020新版商场场地租赁合同
2020新版商场场地租赁合同范本(1) 出租方：简称（甲方） 身份证号码： 承租方：简称（乙方） 身份证号码： 经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议； 一、场地租赁情况 1、甲方同意将___________，________平米场地租给乙方使用。 2、乙方经营项目： 3、租赁时间为期________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日 4、场地租金每年__________元，租金缴纳方式为__________ 二、甲方权利和义务 1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。 2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。 3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。 4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，
并建议乙方调换或辞退。 三、乙方权利和义务 1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。 2、按时向甲方缴纳租金。 3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。 4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。 5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。 四、违约责任 1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须承担违约金________元。双方协商一致的除外。 2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况，乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。 3、乙方逾期________半________个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。 4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付________元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。
场地租赁合同 经营类别 供应商名称 合同编号 签订日期
甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商后签订本专柜合同（以下简称“本合同”）。 第一条：合同期限 甲乙双方签订本租赁合同时间为叁年，即从年月日起至年月日止。 第二条：铺位位置与面积 1、乙方租赁的场地为：，建筑面积平方米，其中使用面积为平方米。 2、本合同的租金、物业管理费均按本合同确认的使用面积计算。 第三条：租金与管理费收费标准 1、乙方铺位缴交租金每月标准为：。 2、乙方物业管理费月缴费标准为： /㎡人民币（含公用照明、水电、冷气、通风等），即：㎡×元＝元,大写：元/月。在运营过程中，甲方有权根据运营情况作出适当的价格调整。 3、电费为：元/度，在运营过程中，甲方有权根据供电局的价格作出适当调整。 第四条：押金、租金的缴交时间 1、签订本合同时乙方需向甲方缴交两个月的租金作为押金，共计: 元人民币。乙方在租赁期内不得违反本合同和商场的有关管理制度，期满时乙方向甲方结清有关费用，甲方免息将押金退回乙方。 2、签订本合同之日乙方同时向甲方缴交壹个月租金及物业管理费，共计：______元人民币。之后乙方仍按签订日日期来缴交租金和物业管理费，若乙方逾期5天以上（含5天）仍未缴交的，甲方按每天1%的月租金和管理费总额收取乙方滞纳金。 第五条：装修管理 1、乙方（含乙方聘请的装修施工人员）装修必须先提交装修设计方案给甲方审批，甲方确认并为乙方办理好批准装修通知书后，双方一同记录电表数、铺位明细，同时，确认签字及移交锁匙； 2、乙方进场装修前要办理缴交装修保证金贰仟元给甲方，并与甲方签订装修管理协议。经甲方验收，乙方没有违反本协议及装修管理协议后，甲方无息返还乙方缴交的贰仟元装修保证金。如乙方违反了甲方的装修管理规定，给甲方商场造成了损失，乙方除赔偿甲方的损失外，乙方的装修保证金甲方不退回给乙方，预以没收。
内部编号：AN-QP-HT739 版本/ 修改状态：01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________ 商场整体租赁合同通用范本
商场整体租赁合同通用范本 使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 出租人：______省_____股份有限公司（下称甲方） 承租人：___________（下称乙方） 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______号______商场事宜达成如下协议： 一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳 1.甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方，租赁期______年，自 ________年______月______日起至______年_____
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 大型商场租赁协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方： 乙方： 根据〈〈中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙三方在平等白愿的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，就甲方将其从杭州市下城区是桥街道华丰经济合作社处租赁的房屋转出租给乙方进行招商经营一事，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。 第一条：甲方保证所出租给乙方的房屋产权清晰无争议，保证和维护乙方租赁房屋的正常用途，符合国家对租赁的相关规定。如乙方对外进行招商等经营行为需办理证照的，甲方提供相关房屋合法性证明。如杭州市下城区石桥街道华丰经济合作社取得正式产权登记权证，则甲方保证会及时提供相关证明给乙方备档。 第二条：租赁房屋的坐落、面积、装修 1、租赁房屋位于，其中地上使用面积100112.21平米及地下使用面积11800平米的房屋（详见产权证图纸和证件标注面积用于结算费用）。（地下室功能区及车位面积？以及地面公共部位或临时车位面积？使用权明确） 2、乙方可按照经营需要对租赁房屋进行装修，装修设计方案需在 装修开始前10个工作日前向甲方备案。装修设计方案需经行政机关或 相关部门审批的，乙方应履行相关审批手续，否则不得擅白装修，但甲方需提供相应积极协助义务。乙方的装修设计方案不得危及房屋及其附属构建物和设施设备的安全，同时不得损害性能，甲方可提出异议，双方应友好协商，为达成一致意见前，乙方不得擅白装修。 3、乙方可在上述租赁物业上命名或设立公司，用于招商经营。 4、房屋交接时，双方应派员清点并签订工程设备、房屋内物品交接明细清单，用以明确相关物品产权归属及维护处理，明确乙方接
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 2021新版大型商场租赁合同范本
2021新版大型商场租赁合同范本说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 甲方：__________________ 身份证：__________________ 乙方：__________________ 注册地址：__________________ 身份证：__________________ 甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。
商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。 1.2商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）. 非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。 第二条租期 租期自________年____月____日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至________年____月____日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自________年____月____日起至年____月日止。 本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支
大型商场商铺租赁合同示 范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
大型商场商铺租赁合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方：___________ 身份证：___________ 乙方：___________ 注册地址：___________ 身份证：___________ 甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺 （“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方 同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合 同。 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市
区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。 商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。 1.2商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）. 非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。
商铺租赁合同 合同编号: 本合同双方当事人如下： 出租方：（以下简称“甲方”） 地址： 法定代表人： 电话： 承租方：（以下简称“乙方”） 地址： 法定代表人： 电话： 甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁常平百花时代广场商铺事宜订立《商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。本合同经双方仔细审阅、充分理解并协商同意。 第一条出租商铺 1.1 甲方将坐落于东莞市常平镇市场路1号（以下简称“商场”）__ __层_ 商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。 1.2 该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用。乙方已经明确该商铺的准确坐落位置，并且确定无误。 1.3该商铺的建筑面积为平方米。无论该建筑面积或实用面积与任何人士、组织或机构测量的面积不一致时，甲乙双方均不得以此为由对合同中的租赁条款进行调整。 1.4商铺的外摆区（如有），其具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以绿色予以标注，该绿色标注只作位置确定及方便鉴别之用。乙方已经明确该商铺的准确坐落位置，并且确定无误。
该外摆区的建筑面积为平方米。 1.5 乙方租赁该商铺的期限个月,从年月日至年月日止。 1.6交场日 交场日期不迟于年月日（“交场日”）。如有变动，具体交场日由甲方提前5天书面通知乙方为准。 第二条商铺用途 2.1 该商铺用作乙方经营场地，经营范围为品牌，经营业态为。 2.2 乙方在经营中欲改变2.1条的约定，须提前经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续后（如法律、法规规定），方可变更。 2.3 乙方在该商铺内开始经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由乙方承担。乙方应按照执照、批准证书或许可证的规定从事经营活动。 第三条租金、其他费用及支付方式 3.1乙方按方式（详述如下）向甲方交纳租金。 3.1.1乙方按月租金形式交纳， 租赁期限内,各年租金如下: 年月日至年月日，每月租金为人民币￥元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； 3.1.2乙方按保底租金与浮动租金两者取其高形式交纳： 乙方每月的保底租金如下： / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，每月租金为人民币￥ / 元；
商场摊位租赁合同示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
商场摊位租赁合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的 规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础 上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事 宜，订立本合同。 第一条租赁地点与铺位面积。 租赁地点：_______________。 租赁面积：租赁铺位建筑面积________平方米。 第二条租赁期限。 租赁期限为十个月，即从________年____月____日起至 ________年____月3____日止。
第三条铺位等级、租金及交付。 乙方在签订本合同时，按租赁铺位等级、面积及每月每平方元的价格，一次性向甲方缴纳总租赁面积十个月的租赁费共计元。 第四条甲方责任及权利义务。 1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。 2.甲方负责制定《商场管理规定》和其它管理制度。 3.甲方依照本合同和《商场管理规定》及其它管理制度，对商场进行日常管理，维护商场内正常的经营秩序。 4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担，但为统一商场整体形象，有利乙方经营，均委托甲方统一管理，乙方雇请聘用人员的基本工资及奖金（不包括销售提成），乙方应于次月____日前预交甲方，由甲方据《商场管理规定》及其它管理制度酌情增减、代为发放。
商场超市租赁合同 商场超市租赁合同 出租方（甲方）：________ 营业执照号码：_________ 法人代表：_________ 地址：_________ 承租方（乙方）：_________ 营业执照号码：_________ 法人代表：_________ 地址：_________ 根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于东莞市______（如商城变更名称，甲方必须以书面形式通知乙方）负一层及首层部分商场开设大型超市事宜，本着平等互利的原则达成以下协议，共同遵守执行。 本合同及附件内有关用语定义如下： 1、租赁期限指自承租起始日期后______年(不含免租金期)。 2、免租金期指场地移交之日后的六个月内。 3、保证金系根据本合同第三章第一项约定的保证金，承租方缴纳后用作履约保证。 4、承租起始日期指场地移交日后经过不超过六个月的免租金期届满后次日，从该日起甲方开始向乙方按本合同规定收取租金。 5、日期指公元日期。 6、建筑物指东莞市______层及______层部分，在本合同附件中所附楼层图中红线标注的范围及对应的空间和维护结构，以及该空间内所有的装置和管线。 7、租金系指第一章第一项规定的乙方应支付甲方的租金。 8、场地系指本合同附件所附图中所载，与租赁房屋使用相关的房屋占地和房屋毗邻的土地。
9、公共设施系指水、电及使用房屋的其它类似的设施项目。 10、本合同所指之租金及其它费用，币种皆为人民币。 11、乙方的经营时间为：每日早上8：30----晚上11：00，全年不间断。乙方需要可适度延长营业时间（如春节期间延长至24：00）。 12、乙方权利义务的承让方指乙方在本合同期限内以书面形式指定并以书面形式通知甲方的承接乙方在本合同项下权利义务的一个经济实体。该经济实体应为在中国东莞市登记注册的有许可经营商业零售及餐饮资质的、具有中国法人资格的企业。 第一章租赁范围、期限和租金 1.1 甲方租予乙方的租赁范围： 甲方同意将坐落于东莞市______层及______层部分的建筑物出租给乙方作百货零售超市商业用途使用（如附件一），乙方商场承租建筑物面积______层约为______㎡，______层约为______㎡，总承租建筑面积约为______㎡（如附件二），月租金为每平方米人民币______元正（含物业管理费），合计每月的租金总额为人民币______元正。实际租赁面积以东莞市房管局实测面积为准。 1.2上述各项租金已包含物业管理费，甲方保证甲方或任何第三方不得再向乙方收取物业管理费用。 1.3上述各项租金（含物业管理费）由承租起始之日起前三年内保持不变，自租赁第四年开始至租赁期满，每年每平方米月租金在上年度月租金的基础上递增5%。 1.4 本合同所约定租赁期限为______年，即承租起始日后的______年。 1.5 甲方保证其地下停车场至少有250个停车位（如附件三）作为公共停车位在商场开业时投入使用，如甲方整体开发原因导致乙方暂时无法使用停车场，则由甲方负责替代方案。 停车场由甲方统一管理，乙方顾客停车费按东莞市物价局审批收费标准的50%由甲方向乙方收取，乙方每月10日前凭甲方提供的停车凭据与当月租金一同结算。 1.6 租金按月结算，由乙方在每月的第10日前以支票或现金付款方式缴付当月租金给甲方。 1.7 因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定各自承担。 第二章场地交付与免租金期 2.1 甲方同意在______年___月___日至______年___月___日前将乙方承租之场地交付
YF-ED-J1364 可按资料类型定义编号 大型商场租赁合同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
大型商场租赁合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 甲方：___________ 身份证：___________ 乙方：___________ 注册地址：___________ 身份证：___________ 甲方是位于市区路（街）某某商业广场座 首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商 铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方 就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积
甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。 商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。 1.2商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）. 非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，