项目经理施工管理协议书
为了明确双方责任,确保施工任务顺利完成,根据国家及地方政府的有关规定,经双方协商决定签订如下协议条款,以共同遵守。
一、工程概况
1.工程地址:
2.工程范围:
3.施工面积:
4.施工内容:(附件:工程项目报价单或施工图布局)
5.委托方式:()包工、不包料;()包工、包料。
6.开工日期:年月日
7.竣工日期:年月日
8.工程总价约元(按实际竣工验收完成的工程量为准)
9.施工过程中如遇到不可抗拒的情况出现,工期顺延。
二、双方责任及义务
1.公司责任及义务:
(1)负责施工期间所需水、电及运输道路畅通;
(2)提供工程项目施工图纸及用料明细单一套
(3)负责组织乙方与设计师和业主单位、质量监督部门进行图纸会审、设计交底、整理图纸会审和设计交底纪要。
(5)负责工程项目所需材料的验收。
(6)负责组织工程竣工后验收,并定期办理竣工结算手续。
2项目经理责任及义务
(1)工程开工前积极做好施工准备、包括熟悉图纸,参加图纸会审和施工方案编制,掌握施工规范、施工程序、施工工艺等技术工作。
(2)开工前对工人班组进行质量、工期、安全、施工等技术交底,签发施工任务书和安全施工责任书。
(3)在施工过程中施工人员未经公司工程负责人许可签证,擅自更改施工内容或用料品名,所引起的质量、效果问题责任自负。
(4)按照施工组织计划和参照中国轻工会指定的«公装(家装)工程质量规范»条例管理好现场,做到物品堆放符合规定,安全防火标志,施工道路畅通,工完场清,文明施工。
(5)严格贯彻执行施工验收规范质量评定标准和安全操作规程。认真组织班组进行自检、互检,并参加业主和甲方的质量安全检查和竣工验收检查,对检查中暴露的问题,必须及时采取措施,限期改正。
(6)参加质量、安全事故的调查、分析和处理工作。
三、付款方式:
1.包清工:协议签订后,进场施工三天后,按实际施工人员的数量,支付人民
币每人每天元生活费。待单项工程完工验收后,支付本项人工费的60%,余款待整体工程竣工验收后再支付25% 的人工费,其余款项待甲方与业主单位办理结算手续后,予以结算。如甲供主材,乙方负责验收后方可施工。
2.包工包料:
3.在施工过程中如有项目增减,双方应签项目变更,增减价款单,凭有效签证
办理结算。
四、违约责任:
1.因施工质量出现返工、停工情况,由项目经理承担。
2.项目经理不能按期交工,每拖延一日,扣罚工程总价的1%支付损失费。
3.协议生效后履行期未满前,擅自解除协议的一方,应按协议交款的10%支付
违约金,因擅自解除协议,已给对方造成的损失超过违约金的还应进行赔偿,补偿违约不足的部分。
五、争议处理:
协议履行中发生的争议,双方可以通过协商解决。
协商无效,可向当地室内装饰行业管理部门申请调解,解决。
六、协议变更:
1.协议自签订之日起生效,两年保修期内有关保修条件生效(以质量保修卡
为准),其余款终止,保修期满后全部条款终止。
2.协议未尽事项,经双方研究另行补充签订的条款具有同等效力。
3.本协议经双方签字盖章后生效,至工程竣工办理交工验收和工程价款结算
付清后失效。
七、协议正本:
本协议正本一份,工程部经理保管存档。
公司负责人:项目经理:
年月日年月日
目录
1、施工工程概况(1份)
2、设计一次交底单(1份)
3、施工现场原状情况说明单(1份)
4、家装工程施工进度计划表(1份)
5、材料进场验收单(3份)
6、隐蔽工程验收单(3份)
7、工程变更单(2份)
8、工程延期单(2份)
9、中期验收单(1份)
10、质量限期整改单(3份)
11、成品交接单(2份)
12、工程完工验收通知书(1份)
13、客户意见反馈信(1份)