区域 武昌
武昌在售总部经济
案名
售价
积玉桥万达中心
/
1818中心写字楼 待定（预售登记）
创意天地 待定（预售登记）
融科珞瑜路95号 16000元/平米
融众国际
15000元/平米
龙安港汇城
10000元/平米
创新天地领航园 待定（预售登记）
光谷金融港
6700元/平米
武汉创研中心
8500元/平米
光谷8号工坊
3600元/平米
租价 90元/平米
/ / / / / / / / 20元/平米
区域 汉口
汉口在售总部经济
案名 汇丰企业总部 华中企业城 佳海都市工业基地 第一企业社区写字楼
黄陂广场 中森华国际城
中部慧谷 万安国际企业大道
立方城写字楼
海峡IBD创业城
售价 6600元/平米 4500元/平米 7000元/平米 预售登记，价格待定 预售登记，价格待定 7500元/平米 6300-6400元/平米 4500元/平米 平层4800元/平米，复 式8000元/平米 3200-3800元/平米
编号
名称
1
海峡科技创业城
2
乐百氏食品饮料公司
3
万国汽配城
4
百事可乐饮料公司
5
硚鑫制冷设备公司
6
海口电力工业园
7
东风实业武汉工业园
8
武汉光明奶业公司
9
武汉双汇食品有限公司
10
武汉亚东水泥有限公司
11
TCL照明电器武汉公司
重点发展以统一、百事可乐、新元粮 油等企业为代表的食品工业和以TCL、 森六、东风实业为代表的机电及汽车 零部件产业
14
名称 光电产业园 藏龙岛工业园 武汉国测工业园
4
藏龙6
6
武汉大学科技园
17
7 湖北武汉国家农业科技园 18
8
华中科技大学科技园
19
9
华中师大科技园
20
10
武汉邮电科学研究院
21
11
红桃K药业集团
22
蒂森克虏伯 国际企业中心 凤凰山产业园 中冶南方机电院
芯中心 光谷8号工坊
4、从开发模式上看，很多开发商采取城市综合体形式，将住宅、商业和商务打 包，除此之外，独栋写字楼和厂房+写字楼的形式也很普及，但是独栋写字楼在 市中心较多，而产业园多见城郊。
5、商业与产业相互影响，但又不存在必然联系。产业作为先驱入驻一个区域后 必然带动商业的繁荣，而商业反过来带动产业价值，扩张城市面积。
租价 / / / / / / / /
/
/
区域 汉阳
小结
汉阳在售总部经济
案名
售价
租价
华中智谷
预售登记，价格待定
/
沌口总部基地
6500元/平米
/
1、从分布上看，武昌、汉口的在售总部经济数量上占有优势，武昌主要集中于 东湖高新（6/10），汉口的总部经济则多位于东西湖区（5/10）和黄陂区 （3/10），汉阳则是以沌口经济技术开发区为中心（2/2）。其中，东西湖和黄陂 作为临空经济区，重点发展电子电器、航空航天、新能源等战略性新兴产业和视 频加工业，此外，黄陂还收到临港经济的辐射，发展临港工业，冶金、化工、现 代装备制造，而沌口经济技术开发区重点打造汽车产业，东湖高新技术开发区作 为“大光谷”地区主体，则是以新一代信息技术、生物工程和新能源战略性产业 为主要发展方向；
东风李尔云鹤 武汉旷达汽车织物有限 公司 东风伟世通神龙汽车有 限公司 红金龙印务 武汉富祥电子五金有限 公司 武汉体育中心
整个片区以东风设计院为核心向四周发散，主要以汽车、 汽车零部件、食品、饮料等产业为主。
吴家山海峡两岸科技产业开发园
2 8
29
34 95
11 7
1
6
11 7
68 43 15 10
③ 江夏经济开发区
b
堤角工业园
④ 蔡甸经济开发区
c
黄金口工业园
⑤ 盘龙城经济开发区
d
白沙洲工业园
⑥ 汉南经济开发区
e
工人村工业园
东湖高新技术开发区
1
7 1115
42
3 14
10 121281459361127612022
18319
56
编号
名称
编 号
1
武汉理工大学科技园
12
2
光谷软件园
13
3
武汉创意天地
富士康
东湖高新技术经济开发区中关东光电子产业园、关南生物医药产业园、 汤逊湖大学科技城、关谷软件园、佛祖岭产业园与机电产业园各具特色， 开发区内科技园、电子信息、生物医药、能源环保、生物医药、机电一
体化、新材料及化工等产业蓬勃发展，经济呈现高速增长趋势。
武汉经济技术开发区
编号 1 3
5 7
9 11
13
15 B
名称 东风设计院 三环汽车工程塑料有限 公司
鑫格林环保公司 湖北三环汉阳特种汽车 有限公司 东风本田汽车有限公司 武汉集诚汽车部件有限 公司 神龙汽车公司
神龙公司备件中心仓库 湖北新业烟草薄片有限 公司 经开万达
编号 2 4
6 8
10 12
14
A C
名称 中生电器 神龙备件中心
武汉塑料 东风汽车微车销售部
武汉总部经济分布简报
武汉市工业园区分布
C ①
c
④B ⑥
⑤
b
e
f
a
d
A③
编号
名称
编号
名称
国家级经济开发区
f
江汉现代都市工业 园
A
②
B
g
C
东湖高新技术开 发区
武汉经济技术开 发区
吴家山海峡两岸 科技产业开发园
g
左岭都市工业园
省级经济开发区
① 吴家山台商工业园
市级都市工业园
② 阳逻经济开发区
a
汉正街工业园
2、从价格上看，武昌总部经济大多距离商业中心较近或者位于产业集群地带， 因此售价保持一万左右，而汉口主城区商业氛围浓厚，而产业未形成规模，因此 主城区地段的总部经济项目大多居于6000-7000元之间，远城区在5000以下。
3、从经营模式上看，除了万达广场之外，大多数开发商都选择了出手或者租售 结合的形式，以确保资金链流通，减少风险性；
武汉在售总部经济分布
佳海工业园
黄陂广场 华中企业城 第一企业社区 中森华
中小企业城 万安国际立方城 IBD创业城
中部慧谷 中国中华城
钰龙国际中心 泛海城市广场
IFC 汇丰总部
积玉桥万达
华中智谷
1818中心
创意天地
沌口总部基地
光
融 融众国际 谷
科
新
9 5
世 龙安港汇城界
号
领航园
8号工坊
金融港 创研中心