合同的种类和划分

《中华人民共和国合同法》根据市场交易和民事活动的不同，将合同分为列名合同和无名合同两大类，建设工程合同是《合同法》中十五种列名合同之一。国家建设部和工商行政管理总局已颁布了《建设工程施工合同(示范文本)》和《建设工程委托监理合同(示范文本)》。在实际工作中我们通常按不同标准、不同方式对建设工程合同进行分类。按成度方式可分为上级管理部指定签订的合同，招标承包制合同；按计价方式可分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同；按承包范围和关系可分为总包合同、分包合同；按合同的性质可分为可行性研究合同、工程勘察设计合同、工程建设监理合同、建筑安装工程承包含同、材料设计供应合同、加工合同、土地使用权出让转让合同、房屋买卖合同、劳务合同、担保合同等。这些合同中有些己有了相应的示范文本，在签订相应合同时我们应当采用，尤其是采取公开招投标方式的工程项目，必须采用国家及当地政府统一制定的专用文本合同，其他没有示范文本的合同，应采用书面形式签订工程合同。