数额应作相应调整。
（2） 按期：乙方分 期向甲方支付剩余房价款，乙方在 年 月 日前向甲方支付房
价款¥ 元，人民币大写 元整（本金¥ 元，利 息 元）； 年 月 日前向甲方支付房价款¥ 元，人民币大写
元整（本金丫 元，利息 元）；年 月
日前向甲方支付房价款¥ 元，人民币大写 元整（本 金¥ 元，利息 元）； 年—月 日前向甲方结清全部房款及利息款
受人在前述日期逾期，出卖人发出任何形式的催缴通知后10天内仍未付款的，出卖人有权将房
屋另行出售他人（如因买受人提供的个人信息发生变化未及时告知出卖人，出卖人将催缴通知张
贴在本协议确定的认购房屋门前即视为通知到买受人）o出卖人依据本条将将房屋另行出售的，
如遇房价下跌，买受人还需向出卖人支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。如买受人
年 月 日止。
2、 自本《购房分期付款协议》签订的次月起，买受人应按照以下第 种方式向出卖人支付购 房款的本金及利息。
（1）按月：双方约定，分期付款的房款利率按银行同期贷款利率计算，根据买受人分期付款的
金额，并参照签订本《购房分期付款协议》时的银行同期贷款利率标准经双方核算后，买受人每
月应向出卖人支付购房款本息共计 元，（大写：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，其中：本金为.元/月，利息为 元/月）。遇银行基准利率调整时，此
经出卖人同意，由出卖人与承租方签订租赁合同，租金由出卖人先行收取，待出卖人与买受人签 订《商品房购销合同》时，按照税费、物管费、利息、购房本金的顺序冲抵。在买受人付清全部
购房款本息后，该房屋的所有权、处置权，收益权等权力全部转移至买受人享有。
2、买受人未按照本协议约定按期支付购房本息的，如经双方协商一致变更协议条款，签订《商
¥元（人民币大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。
第四条 双方约定由买受人在所交首付房款中，含人民币 元作为支付给出卖人的定
金（人民币大写 元整），此定金作为买受人履行本〈〈协议》的保证金，若买受人未
按本《协议》任一条款履行约定的，买受人无权要求返还该定金，出卖人亦无退还此定金的义务。
第五条双方约定买受人以分期付款的方式支付购房款
收款人：
开户行：
账户号：
联系电话：
6、出卖人同意买受人随时提前付清全部购房款（勿需交纳提前还款手续费）。如买受人提前付
清房款，应提前七日通知出卖人并出据已还款书面凭据，以便出卖人对买受人提前付款时所剩余
的房款不计收利息。
第六条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未在本《购房分期付款协议》的分期付款期限内付款，按下列方式处理：
地 址：
联系电话：
买受人： （以下简称买受人）
身份证编号：
身份证编号：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：
第一条买受人保证其具有履行本《协议》的行为能力及合法主体资格，在签订《商品房购销合
同》条件成就时，自愿签订正式《商品房购销合同》并承担相应的法律责任。
第二条 签订本协议时买受人向出卖人认购的商品房（以下简称该商品房），位于南颐花园第_
幢第 单元第 层 号房。
第三条 出卖人与买受人约定该商品房按建筑面积计价，建筑面积为 平方米，该
商品房建筑面积单价为 元/肝（已包含分摊的共有建筑面积价格），总价款
品房购销合同》的，在未付清全部购房本息前，出卖人不协助买受人办理房屋产权登记，且由此
带来的后果由买受人自己承担。
第八条买受人对下列内容予以特别声明
1、买受人对本《购房分期付款协议》的内容已认真审阅，对于不明白的条款，出卖人已向买受 人认真解释，买受人对其内容了解无误。
2、出卖人前期的广告、宣传资料等非《协议》性质的文件，不构成对买受人的要约邀请。
编号：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
购房分期付款合同
甲方：
乙方：
签订日期：年M日
出卖人：（以下简称出卖人）
已对房屋进行过装修，装修款由买受人自行承担。
第七条关于房屋产权转移及产权登记的约定
1、本协议签订后，买受人支付首付款后，出卖人将无房屋交付买受人使用，在买受人未付清全
部购房款本息前，买受人仅对房屋享有使用权，使用过程中的房屋风险由买受人承担，买受人不
得将该房产进行任何形式的抵押、转让或租赁给任何第三人，买受人因市场因素确需出租房屋的，
1、逾期在30日之内（含30日），自本《购房分期付款协议》约定的应付款之日起，买受人按日
向出卖人支付逾期应付房款金额3%的违约金，〈〈购房分期付款协议》继续履行。
2、逾期超过60日的（含60日），出卖人有权解除《购房分期付款协议》。出卖人解除《购房
分期付款协议》的，定金不予返还，买受人还应按未付款的10如出卖人支付违约金；买受人愿
在本《协议》签订之日，买受人向出卖人支付购房首付款计人民币 元，（大写：人民
币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），含定金人民币 元（
圆整）；剩余房款共计¥ 元，（大写：人民币 佰 拾 万 仟.
佰 拾 元整），买受人同意按分期付款方式向出卖人支付，买受人应按下述要求向出卖
人付款：
1、 买受人分期付款的总金额最长期限不能超过 年。自 年 月 日起至
¥元，人民币大写 元整（本金丫 元，利息 元）。
4、 买受人须以购房本人账户向出卖人指定银行账户付款，应于 前将当期应付款项支付
到出卖人指定的银行账户。 买受人在完成每次付款后， 应自行保管好付款凭据， 之后凭付款凭证、
〈〈购房分期付款协议》、本人身份证按年到出卖人处换取正式收款凭证。
5、出卖人指定银行账户基本情况如下：
意继续履行《购房分期付款协议》的，经出卖人同意，买受人应按日3%X应付逾期房款向出卖
人先支付逾期付款Biblioteka Baidu约金，之后〈〈购房分期付款协议》继续履行，
3、买受人未按本《购房分期付款协议》约定的期限和方式支付房屋剩余价款及利息，连续3个
月逾期或累计6个月逾期（按月方式），当期逾期并且未经出卖人同意展期的（按期方式）。买