A、B组团地下室空调机房防水堵漏措施
A、B组团地下室空调机房沿墙根地面出现不同程度潮湿、渗水等现象。

其主要渗漏原因是地下室底板回填土内含水渗入低跨空调机房室内地面，A、B组团空调机房墙根部位渗漏现象采取以疏为主要措施、堵辅助相结合两种方式。

A组团墙根部位渗漏主要采取沿墙四周在地面上开凿宽（100mm-150mm）深(50-150mm )沟槽，墙根潮湿结晶水、浸水经沟槽流入入空调机房集水坑。

B组团空调机房墙根部位渗漏主要采取沿墙四周在地面上开凿宽（100mm-150mm）深(50-150mm )沟槽，墙根潮湿结晶水、浸水经沟槽流入空调机房集水坑，另B组团空调机房西面墙体紧邻B组团2#坡道，2#坡道雨水、室内坡道回填土内积水通过墙体渗入机房内，同时也需要在坡道两侧墙体增加100 R防水砂浆倒角。

地面开槽施工流程：
查明漏点定位弹线切割钻出沟底调坡找平沟内侧带线抹灰垃圾清理
对于有明显流水部位在根部采取注浆堵漏措施，对于无明显渗漏部位采取堵漏王、JS防水材料、渗漏结晶等防水措施。

注浆堵漏施工流程：
材料准备基层处理检查漏点布注浆嘴封闭注浆封孔涂抹堵漏灵涂刷渗透结晶防水涂料基层恢复
1、材料及机械准备甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高。

主要施工材料：甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚、注浆嘴、堵漏王、水不漏、JS复合防水涂料、渗透结晶防水材料清洗剂及其它辅助材料。

主要机械准备：门式架、木梯、灌浆机、电钻、铁锤、钳子、毛刷、铁桶、笤帚、铲刀、胶手套、剪子、预埋管等。

2、基层清理
剔凿渗漏部位表层，铲除水泥砂浆，直至露出地下室混凝土基层，把混凝土基层凿毛，用清水冲洗干净，以便于封闭和观察水源。

注浆堵漏
把混凝土基层清理干净，检查看明显渗漏的地方，做上标记。

在明显渗漏的也洞处用风钻打孔，直径6.3毫米，以注浆管外径为准。

用清水清洗干净。

3、布嘴，注浆嘴要布置在水源处。

注浆嘴距离应根据裂缝大小、结构形状而定。

若裂纵横交错，在交叉处应设置灌浆嘴。

整个施工现场布嘴6个，平均每两个之间间隔30mm，上下各一根，各管均装阀门，以便排水和注浆。

4、封闭，布嘴后，在明显渗水裂缝处和注浆管根处用速凝水泥砂浆进行封闭，要求抹平赶光。

5、压水试验，封闭后，等水泥砂浆有足够强度后，用水进行试验，观察封闭有没有漏水的现象，如没有就可以进行下道工序了。

7、注浆，按配方配制浆液（注意配好后避免与水接触）。

用与压水试验相同的方法灌入裂缝，控制压力一般于地下水压力0.3-0.8Mpa，注浆时应从底部开始，当侧面管出浆注浆2-3秒后即关闭出浆阀门和注浆阀门，接着依次由底部到侧面，再由侧面到顶部，依次渐进。

注浆时采用后压泵，单液注浆。

如过渗漏水部位渗水量不大，应采用双泵注浆，一泵注水，一泵注浆，二泵通过三通接头汇集至一根注浆后进入裂缝。

由于浆液进入裂缝，只能在有水的情况下才能产生反应固结阴止渗水流出。

如果只用单泵注浆，在渗水量很小的情况下，浆液无法在短时间内与大量水进行化学反应生成固结体，所以施工时一定要采用双泵注浆。

8、封孔，待浆液完全固结后，观察没有渗漏水的现象后将注浆部位用防水砂封平。

堵漏王、水不漏施工流程
1、适用于渗漏不很明显、结构面有潮湿、细微裂缝渗漏部分采取堵漏王、水不漏等干硬性防水材料。

剔除松散砼结构，裂缝应凿U”型槽宽约20毫米，深约25 毫米用堵漏王进行分次进行封堵，根据现场实际情况，在表面可另加强JS防水材料或渗透结晶材料
2、“堵漏王”防水层施工用刷用力往返涂刷，用量控制在2～4 Kg/平米。

3、养护：养护十分重要，当“堵漏灵”涂刷固化到不会被喷洒水损坏时可以养护了，养护时间为24h,每天洒水三遍。

由于“堵漏灵”涂层在养护期需要与空气直接接触来确保养护成功，故严禁用水透气的塑料薄膜直接普在涂层上。

JS复合防水涂料施工
1、待注浆完成及注浆充分与混凝土结合为一整体后把注浆嘴外露的部位去掉，保留墙体的部分注浆嘴应略低于基面，用确保时填充后以便于JS防水涂料的施工。

2、混凝土渗水皆因其结构较硬，没有一定的伸缩性，易出现裂缝，没有拉力，为刚性防水，在表面涂刷JS防水，为柔性防水层，其结膜后形成有弹性的整体，具有延伸性，表面不裂与混凝土形成统一体。

3、施工前应先把JS的液料与粉料按比例配好，并充分搅拌均匀，无颗粒，涂刷第一遍时应先用较稀的涂料以便其能很好的渗透基层表面。

待第一遍干燥后再接着刷第二遍，应用较稠一点的材料，每间隔四小时涂刷一遍，此工程为顶部施工，因考虑到刷较厚时易脱落，不能一步到位，涂刷次数应在3遍以上，JS涂料凝固结膜后为乳白色弹性固体，在屋顶部形成密实的防水层，起到很好的防水效果。

JS涂膜施工顺序：
1、基层处理→涂刷阴阳角管道涂料贴玻璃布或无纺布→涂刷底层涂料→稍干涂布第一道涂膜防水层粘贴无纺布（无纺布搭接不能少于0.1mm）→涂刷第二道涂膜防水层→涂刷第三道涂膜防水层→自检→清扫→第一次闭水试验→饰面→第二次试水→验收。

2、待JS防水涂料层充分结膜后，再刷一遍立邦漆外墙涂料，以达到室内装修的效果，既有防水性能又美观耐用。

渗透结晶施工方法：
1、涂刷法：用硬毛刷子用力、均匀的将渗透结晶防水剂涂刷到混凝土表面。

2、喷涂法：若以喷涂方式施工，建议采用漏斗式或喷枪型器材。

使用喷涂器材时应控制好喷涂距离，以保证喷涂质量及效果。

涂刷的厚度应以小于0.8毫米，第二遍应待第一遍初凝后再进行施工，如果第一遍已经发白，须喷上一层物状的水湿润后，再进行第二遍施工。

五、安全措施其他注意事项
1、防水施工人员必须熟练的专业工人，须持证上岗，严禁酒后作业，作业前班组长应做到安全喊话，待安全防护措施经安全员检查合格后方可作业。

2、现场操作人员应戴防护手套。

3、施工现场应通风良好，在通风条件差的地下室作业，应采取通风措施。

操作人员每隔1—2小时应到通风处上休息。

4、潮湿环境下照明应使用安全电压所用电器必须有可靠的防潮、房漏电措施。

5、施工中杜绝使用有毒物品。

6、在超过2米高防水作业时，应搭设防护操作架、门架应搭设牢固、滚轮刹死，包括其他安全防护措施到位后方可作业。

7、注浆前应对注浆机系统进行全面的检查，注浆阀、管、及压力表等器件接头部委一定要靠牢固，阀头一定要拧紧，不能引起焊管或串浆事故。

8、注浆时一定要注意保持通风良好，施工现场应远离火源，严禁吸烟，防止火灾发生。

9、施工过程中应注意成品保护，严禁随意施工破坏成品，尤其在钻出结构时，其安装管线、墙、地面砖、土方回填时，加强成品保护；严禁防水等施工材料污染成品。

10、严禁焚烧未用完的防水垃圾材料，施工垃圾应运到指定的垃圾场内，做到工完场清。