文件编号：TP-AR-L9511

The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them.

（示范文本）

甲方：_______________

乙方：_______________

签署时间：_______________

挂靠合同(一)正式样本

挂靠合同(一)正式样本

使用注意：该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。

问：刘先生说自己与开发商签订了商品房买卖合

同，说好今年底交房，现在想把产权人改成儿子的名

字，是否可行

答：这要有个前提，刘先生的儿子必须领到身份

证。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合

同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把

合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖

合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是

已经登

记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验

收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查

报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在刘先生儿子的名下，这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”，严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和儿子的名字，产权人写刘先生的名字，共有人写儿子的名字，表示二人共同拥有这份产权。因此到最后儿子就是第一继承人，产权可以全部落到儿子身上(前提是儿子是惟一的继承人)，但同时作为惟一继承人的儿子必须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有，在产权证上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额的税费。

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