第一章申报单位及项目概括1.1项目申报单位概况企业名称：山东俊丰物流有限公司企业注册号：370300200025894-1企业住所：淄博市周村区新建西路17号法定代表人：周祖俊注册资本：壹仟万圆整实收资本：壹仟万圆整公司类型：有限责任公司经营范围：危险货物运输（3类8类）、仓储（不含危险货物）道路货物运输代理等股东（发起人）：山东俊丰实业有限公司和淄博华安化工有限公司营业期限：长期成立日期：二零一二年八月二日1.2项目概况1.2.1项目建设的背景随着现代科技和全球经济一体化的发展，现代物流业已成为黄金产业。

物流是原材料、产成品从起点至终点及相关信息有效流动的过程。

现代物流适用全新的管理理念，通过对物流全过程及要素的计划、实施和控制，将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供低成本、咼效率、多功能、一体化的综合性服务。

它对加速经济循环、降低成本和提高企业竞争力具有十分重要的作用。

现代物流是流通现代化的一项重要内容，流通现代化包括现代物流、连锁经营和电子商务，其核心是现代物流，没有物流现代化就不可能有流通现代化，因为流通现代化的其它两项内容连锁经营和电子商务的发展均有赖于现代物流的支撑。

商品配送中心是现代物流的一种组成形式，是发达国家以及先进企业集团、连锁商家推崇备至、大力发展应用的一种现代营销运转方式，也是发展连锁经营必不可少的基础设施。

现代物流业已成为21世纪的新兴产业和国民经济新的增长点，随着经济全球化和信息技术的迅速发展，被称为“第三利润源泉”的现代物流在全世界范围内广泛兴起。

现代物流泛指原材料、产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。

现代物流管理采用信息技术将运输、仓储、装卸、加工、配送、信息等方面有机结合，形成完成的供应链，极大地加速了物品流通速度和降低了运营成本。

科学的现代物流管理将会对加快我国经济发展步伐，增强综合国力，调整优化经济机构和发展电子商务，降低物流成本，提高经济效益，增强企业的竞争力起到极其重要的作用。

国家经贸委等六部委在2001年3月发布的？关于加快我国物流发展的若干意见？中认为：“现代物流泛指原材料、产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。

它将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合性服务。

中央在“十二五”规划中有很多重要的决策，其中一个是大力发展现代服务业，这一决策有着重大的现实意义和深刻的内涵。

根据国家发改委2011年3月颁布的《产业结构调整指导目录》（2011本）中，鼓励类第二十九“现代物流业”第6项：“第三方物流设施建设”、第10项：“物流公共信息平台建设”、第11项：“海港空港、产业聚集区、商贸集散地的物流中心建设”精神.山东俊丰物流有限公司化工物流园项目，符合国家产业政策，属鼓励投资项目。

特别是山东俊丰物流有限公司化工物流园项目的提出是十分必要的。

本项目依托淄博化工产业产品聚集区建设物流中心项目，实施化学品的仓储物流，本项目将建成以化学品为主要承接对象的专业物流中心。

其服务对象的特殊性决定了该物流是一个集专业性、危险性和独特性的特殊物流形态，具体体现在：1、储、运工具的独特性。

危险化学品特殊的物理性质决定了其必须采用相对应的特殊储、运工具。

危险化学品的储存工具一般为罐、桶式或密闭包装物，如卧罐、铁桶等；危险化学品的运输工具一般为可以封口密闭，同时能承受正常运输条件下产生的内部压力和外部压力的槽罐车和厢式车。

2、储、运场所的特殊性。

危险化学品必须储存在专用仓库，同时对专用仓库的位置选择也有相应的要求，根据？危险化学品安全管理条例？第十条的规定，构成重大危险源的危险化学品储存设施，与人口密集区、公共设施、交通枢纽、水源保护区等场所，区域的距离必须符合国家标准或者国家有关规定。

危险化学品运输车辆必须遵守公安部门规定的行车时间和路线，不得进入如一级水源保护区、人口密集的中心区等危险化学品运输车辆禁止通行的区域，如果确需进入这些区域的，应当事先向当地公安部门报告，由公安部门为其指定行车时间和路线。

3、物流过程的危险性物流过程中一旦出现问题将对周边环境带来相当大的影响，有时还会带来重大的人身伤亡和财产损失。

因此，安全始终是危险化学品物流区别于其它物流的最大特点。

4、行业准入的严格性从事危险化学品物流的相关行业比从事一般行业的审批要严格。

国家对危险化学品的储存实行审批制度，未经审批，任何单位和个人都不得储存危险化学品；国家对危险化学品的运输实行资质认定制度，未经资质认定，不得运输危险化学品，同时禁止个体户及非专业户从事危险品运输业。

5、工作人员的专业性从事危险品化学品物流的相关工作人员都要进行专业培训，经考核合格后，方可上岗作业。

危险化学品物流的发展趋势20世纪80年代开始，随着企业对企业核心竞争能力的重视，以及信息技术的发展和应用，改变了传统的管理方式和交易方式，第三方物流企业迅速发展起来。

企业将一些原本由企业自己来实施的物流活动，交给外部的专业的物流公司即“第三方物流”企业来承担，通过借助“第三方物流；企业一方面可以降低原材料、商品流通过程的成本；另一方面企业可以专注于自己的核心业务，提高自己的核心竞争能力。

危险化学品物流属于物流中的一个专项物流，采用第三方物流也是一个必然趋势。

而且由于危险化学品物流的特殊性，其发展步伐可能会比一般物流更快，同时项目属于绿色物流顺应化工物流的发展趋势。

绿色物流是指在物流过程中抑制物流对环境造成危害的同时，实现对物流环境的净化，使物流资源得到最充分利用。

绿色物流源于对生态环境的保护，对资源的节约，体现了可持续发展的战略观点。

绿色物流的概念目前还没有完全成熟，但把绿色物流的概念引向实践，其意义是非常重大的。

从以上的分析可以知道，危险化学品物流在储运工具、储运场所、物流过程、行业准入和工作人员培训等方面都有特殊的要求，因而导致其物流成本往往高于一般行业，企业采用“第三方物流”后，其成本下降的空间也更大，企业往往更有采用第三方物流的驱动力。

企业采用“第三方物流”除了受降低生产成本的驱动外，更有减少安全隐患的内在需求。

涉及危险化学品的生产、经营和使用企业在危险化学品储存数量较多的情况下，发生爆炸或泄漏等事故的几率就会增加，企业委托“第三方物流”来承担物流业务，由于物流企业是向多个企业送货，通过“多批次、小批量”可以使企业的危险化学品经常储备平均库存大大降低，甚至趋于零库存，这样可以大大减小企业的安全风险。

发展危险化学品物流除了积极的经济效益外，还具有明显的社会效益。

目前许多危险化学品的生产、经营和使用企业为了节约成本，往往存在超量存储、危险品仓库不满足消防要求，从业人员缺乏专业培训等问题，带来许多本可以避免的事故，造成很坏的社会影响。

专业物流企业的服务性决定了它必须通过不断的提升服务水平和企业信誉来培育和拓展服务市场，因而更有动力通过软、硬件建设来提高安全保障，提升企业信誉。

同时，物流企业可以集中同一方向上多个企业的需求，凑整运输工具一次配送，减少危险化学品的输运次数及危险化学品在途中的时间，减少运输安全隐患。

安全是每个政府都最为关注的问题，因此从促进危险化学品物流发展提高安全保障的角度出发，政府往往会鼓励此项物流的快速发展。

本项目在淄博市化工产业集聚区提出建设，具有建设投资少、建设进度快、项目运行成本低、运行能耗低，既可充分利用企业现有资源，解决了当地原料、产品物流配送难问题为各类原料、产品快速流通寻找了出路，拓宽了企业的产品领域，增加了企业产品的附加值，又延伸了下游化工产业链，增强了企业的抗风险能力。

同时，为企业和国家均可提供可观的经济效益和社会效益，投资是十分必要的。

在这大好条件下，本项目市场前景广阔，建设是可行的。

122项目名称山东俊丰物流有限公司化工物流园项目1.2.3建设性质新建项目1.2.4建设单位山东俊丰物流有限公司125项目简介本项目投资建设以电子商务为中心，配套现代物流仓储系列设施建设，完善流通领域的网络交易，仓储装卸、自动化包装、运输快递、货款结算等集约化功能。

建设电子商务大厦，引进先进电子商务管理系统设备；建设配货中心和自动化包装设施，智能化仓储设施，设置集装箱装卸设备以及资金结算机构办公场所和生活后勤配套。

126建设地点及占地面积项目位于淄博市周村区电厂路以南、淄博祥源纺织以东，拟用地面积66667平方米（100亩）。

127建设期限本项目的建设期限为2年，即2013年1月一2014年12月建成投入运营。

1.2.8建设内容与规模本项目建设内容包括：1、化工原料国内国际贸易、电子商务与开发。

2、非危险化学品的仓储、包装、配送运输服务。

3、办公楼出租服务。

4、配套设施出租服务。

5、汽油、柴油加油站（自用）本项目拟用地面积为100亩，总建筑面积60374平方米，其中仓库面积36196平方米，宿舍面积5664平方米，办公面积10328 平方米，其它配套设施面积为8186平方米。

详见主要建（构）筑物一览表表1-1主要建（构）筑物一览表129投资规模本项目总投资估算为16095.12万元，项目建设总投资14146.18 万，铺底流动资金835.26万元。

固定资产投资13310.92万元。

1.2.10资金筹措及使用计划本项目总投资为16095.12万元，其中项目资本金6000万元，资本金占总投资比例为42.41%，固定资产投资银行借款7568.72万丿元。

1.2.11主要设备主要设备选型详见表:1-2、1-3、1-4、1-5。

表1-2主要包装设备表1-3仓储、配送主要设备表1-4信息中心主要设备表表1-5自备加油站主要设备表1212项目效益情况1、经济效益本项目建成投入运营后，年营业收入将达到1.2亿元。

通过对项目的财务分析，项目生产期年平均利润总额为3582.47万元，年缴税933.37 万元。

主要经济技术指标如下：项目内部收益率为23.06% （税后）；财务净现值为11298.29万元（10%）（税后）；静态投资回收期为5.83年（税后、含2年建设期）；总投资收益率为22.84% ;投资利税率为21.77%。

依据上述这些指标，从经济评价角度可得出结论，本项目的建设是可行的，IRR高于行业基准收益率，有较好的赢利能力。

2、社会效益本项目主要从事道路货物运输代理，仓储服务（不含危险化学品），汽车配件、建筑材料、服装、鞋、塑料制品、五金、家具、日用百货、化工原料（不含危险品）、机械设备、电子设备、通讯设备。

项目的建设不仅能推动当地物流行业的发展，而且能促进淄博市相关行业的发展，如交通运输业、通信业、饮食服务业等，对于增加淄博市的凝聚力和辐射力，有着现实和深远的意义。