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云城B5栋砼结构观感及实测数据
墙柱砼感观
实测部位
实测点
3层墙柱
136
4层墙柱
136
5层墙柱
136
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实测数据上墙
平整度 合格点
110 117 123
合格率 80.88% 86.03% 90.44%
实测点 136 136 136
天花砼感观
垂直度 合格点
114 120 127
板模安装 第7天 梁筋绑扎
10天/层循环
2天
墙模加固
梁支撑搭设
1天
梁模安装 第4天
2天 梁模安装
板支撑搭设
板模安装 第6天
注：云城B5栋为3.5m层高的非标建筑，且支模工人大多为非专业工人，故工期按10天/层计。
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一、广州公司工业化实践及高精木模发展 二、云城项目高精木模策划 三、高精木模应用实施情况 四、落地推广建议与后续计划
计划提效百分比
16.20%
备注：万科云城B5栋为剪力墙结构，共15层，首二层为商业，3~15层为3.5m层高的标准层，标准层建筑形式介 于裙楼与住宅之间，标准工期取8天/层；
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云城B5栋高精木模应用概述
云城项目由广州万科下属的总包单位--上城建设承建，高精木模所有的技 术、施工全都自行承担；
模板要贵，但比铝模要便宜的多，且高精木模越是接近极限周转次数其价格越便宜，尤其在达到15 次左右的周转时，其建筑单方造价与普通木模几乎没有差别。因此，建议对有一定周转次数的小高 层、洋房、公寓采用高精度木模的工艺。
云城B5栋高精木模应用总体进展
工法应用 出图情况 材料采购 班组工人 施工工期 实测、观感
高精地坪、高精木模、免抹灰、成品卫浴
施工图、图纸会审、配模图深化 模板、木方、构配件
日本工匠、成熟木工、学生 一层18天，二层14天，三层12天
平整度、垂直度、感观质量
实施中 完成 完成 完成 滞后 逐层提高
斜拉斜撑 设置要求
形成一个整体
b.斜拉斜撑：墙、梁一侧设置斜拉斜撑，间距不大于2000
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照片
云城B5栋高精木模应用策划
4、班组工人配置策划
来源 （工人构成）
占比
特点
日本工人 （工匠师傅）
10%
专业、熟练、 掌握技术
成熟木工 （传统木工）
30%
工地经验丰富、 动手能力强
学徒 （学生）
广州万科高精木模应用实践
广州公司
2016年9月· 沈 阳
一、高精木模在广州公司的发展 二、云城项目高精木模策划 三、高精木模应用实施情况 四、落地推广建议与后续计划
广州公司工业化应用发展原则
因地制宜
应用原则
成本适配
可持续推广
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1. 因地制宜原则
• 铝模与大钢模 • 外墙采用内保温 • 构造混凝土外墙与结构混凝土外墙
板模安装
混凝土浇筑
水平钢管安装
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调模、加固
楼梯模板安装加固
梁板模板加固
云城B5栋施工进度
➢ 前期准备工作实际进度
B5栋高精木模前期工作实际进度
事项 开始时间 完成时间
施工图出图 ——
4月15日
图纸会审 4月16日 4月28日
配模图时间 模板采购 配件采购 工厂模板加工 试拼装 实际进场 4月29日 4月16日 5月20日 5月22日 6月14日 7月17日 5月19日 5月21日 6月19日 6月13日 6月19日 ——
高精木模增加的费用
总层数 单层模板面积（㎡） 增加的单价（元/㎡） 小计（元）
13
1688
15
329160
抹灰工程 免抹灰节约的费用
总层数 13
室内砼墙梁免抹灰
室内砼墙抹灰面积
抹灰单价 （定额下浮15%）
792
30
小计（元） 308880
打磨及腻子增加费用
砼实测【0,5】mm产生的打磨费用及增加一遍腻子的费用
2012年12月在金域蓝湾项目 进行局部配模试验
2012年03月日式三段式螺 杆仿制成功并在红郡项目进 行应用试验
2011年12月在东荟城进行 日式抄平试验
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广州公司高精木模发展进程——试点应用 试点应用发展阶段（2013—2016）
B5栋
试点1：2013年广州北部万科城 A5栋：主体结构10层，单层建 筑面积约415㎡
第2层
2016-8-5 2016-8-31
40
14天
滞后4天，政府停工12天
第3层
2016-9-1日 2016-9-14
40
12天
滞后2天，暴雨影响2天
备注： • 首层施工时，因大多数工人对施工工艺不熟悉，导致施工时间较原计划的10天/层多出很多；2层施工时因政府认为高精木模体系与国内现
行的规范不符，对提效安全性存疑，现场停工12天，在进行了专家论证后局部调整了配模体系（增加一道水平拉杆）后复工； • 在工人熟悉操作工艺后，施工进度可以大大提升，目前正在施工的第4层结构可以做到9天。
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高精木模发展的背景
传统木模
铝模
高精度 木模
• 板缝之间拼缝大； • 对工人技术依赖大； • 砼施工过程中涨模现象较多； • 模板损耗大； • 砼结构面观感差； • 普通木工难达高层，若模板周转次数不够，会造成成本增加； • 机动性差，标准模与异型模周转次数不一致，若出现局部铝模
总层数 室内腻子面积 打磨及一遍腻子费用 小计（元）
高精木模+免抹灰总体增加的 费用
单位建筑面积增加的费用
13
792
8
高精木模+其他增加费用-免抹灰费用
102648÷13÷700
82368 102648
11.3
备注：高精木模班组按展开面积包工包料单价72元/㎡（因工程量小且采用进口材料配件等原因，单 价相对较高），传统木模班组单价57元/㎡
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云城B5栋高精木模应用的模板、配件、工具
模 板
12厚进口模板
进口木方
加工后木方24×48 工厂加工的定型模板
主
要
配
件
对拉螺杆
端部螺杆 带钉边梁固定器 下挂固定器
吊模支架器
工 具
冲击钻
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充电扳手
螺杆钩器
手提电锯
云城B5栋施工工艺流程
测量放线
安装调平板
墙模安装加固
梁模安装
万科派商业 珠珠
创新型项目存在标准层数少、产品户型多、附加值改造比例大等情况，“五大体系”应 用效益低、难度大；此类项目如何实现“两提一减”目标是我们研究的重要课题。
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高精木模的概念及特点
高精木模是在日式配模技术特点的基础上，按国内规范进行局部调整，在工 厂按配模图进行高精度加工生产而成的定型化组合模板。
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高精度木模在不同周转次数下的经济效益分析
不同周转次数的高精木模经济性分析对比
可周转次数
10 13 15 说明
高精木模增加的 打磨及腻子增加 砼墙梁免抹灰节 单位建筑面积
费用
费用
约的费用
增加的费用
1688 700 × 23
792 700 × 8
792 700 × 30
30.6
1688 700 × 14.9
图纸会审、优化
配模图
配模图的深化工作由上城建设自己的技术部负责，图纸深度完全满足工厂加工要求。
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云城B5栋高精木模应用策划
3、本工程搭设参数
部位
搭设参数
a.侧模:12厚胶合板（标准板600×3350）
b.次龙骨：φ48钢管@200
墙
c.主龙骨：七道双排φ48钢管背楞；对拉间距不大于500，最高一道与
云城B5栋工业化工法及提效策划
成品 卫浴
园林、装修 穿插施工
高精 木模
施工 提效
预制 附加值板
高精 地坪
高精砌块
万科云城B5栋工期提效模型
分项工序 垫层—封顶 春节/雨季 封顶—落架 验收 附加值改造 装修 总工期
标准工期
213
40
125
90
180
150
798
提效工期
239
40
90
90
90
90
669
梁背楞连通，第一道距楼面不大于200
a.底模、侧模:12厚胶合板；梁侧龙骨为24×48木枋@300
b.梁底次龙骨：2根24×48木枋平行跨度方向，悬挑不大于300；
梁
【专家要求：梁底次龙骨增设通长钢管（φ48），以提高架体刚度】
c.梁底主龙骨90×90松木枋，钢支撑支撑间距900，梁高≥550采用两道
试点2：2015年海南万科森林公 园A2\A6栋：主体结构9层，单 层建筑面积约600㎡（广州支持）
试点3：2016年广州万科云城B5 栋：标准层13层，层高3.5m， 单层建筑面积700㎡
高精度木模一步一步走向完善，技术体系逐渐趋于成熟
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一、高精木模在广州公司的发展 二、云城项目高精木模策划 三、高精木模应用实施情况 四、落地推广建议与后续计划
备注：前期总体时间花费65天，较60天的计划略有滞后，但能够满足现场的时间需要，后因无证施工被政府停工，因此实际进场时间滞后较多。
➢ 主体结构施工进度
施工部位 第1层
开始时间 2016-7-17
B5栋高精木模施工实际工期情况
完成时间
投入劳动力 工期/备注