Ⅹ级
(1)北区片：东至铁路，南至长乐、娘娘山，西至临安市界，北至银子岗、白塘、牌楼山、牛角尖顶、德清县界。
(2)江南城东区片：河庄南沙大堤以北部分、义蓬镇集镇规划外行政辖区南沙大堤以北部分、新湾镇南沙大堤以南部分、党山镇行政辖区、党湾镇行政辖区。
(3)江南城南区片：临浦镇浦阳江以南行政辖区。
Ⅺ级
(1)北区片：东至Ⅹ级地界线，南至临安市界，西至鸡鸟山、白纸厂，北至德清县界。
202
160
134
113
3.0
2725
2383
1853
1479
919
552
356
211
174
138
116
98
3.5
2400
2099
1632
1302
810
486
314
186
154
122
102
86
4.0
2175
1902
1479
1180
734
441
284
168
139
110
93
78
4.5
1983
1735
1349
(2)钱塘江南岸区片：Ⅴ级地钱塘江南岸区片以外，东至铁路、至萧山国际机场快速路、萧山区界线（城市远景快速路）、西兴镇，南至03省道、滨兴路、红旗路、南环路、之江三号路、东冠路、杭闻公司、之江大桥至湘湖的规划道路、之江大桥，西至钱塘江，北至Ⅴ级钱塘江南岸区片界线。
(3)之江国家旅游度假区片：东至杭州之江国家旅游度假区东界线，南至之江国家旅游度假区南界线、转塘镇，西至之江国家旅游度假区西界线，北至之江国家旅游度假区北界线、西湖风景名胜区南界线。
附件1：
杭 州 市 区 土 地 级 别 划 分 范 围 表
土地级别
四至界线范围
Ⅰ级
东至中河路，南至河坊街、西湖风景名胜区界线，西至南山路、湖滨路、保俶路，北至体育场路、环城西路、密渡桥路、京杭运河、中河路高架桥。
Ⅱ级
Ⅰ级土地以外，东至绍兴路、环城东路(贴沙河)、铁路、江城路，南至万松岭路、西湖风景名胜区界线，西至曙光路、西湖风景区界线、玉古路、天目山路、教工路，北至文三路、文晖路、上塘路、朝晖路。
2、基准条件界定：商业、综合、住宅和工业用地的容积率均为2.0。本标准适用于容积率小于等于上述标准时的标定地价测算，当容积率大于上述标准时，按附件3～5确定的楼面地价标准执行。
3、土地使用年限：商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年。
4、本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见附件1。
土地级别
四至界线范围
Ⅵ级
(4)龙坞风景区小和山森林公园区片：东至龙坞风景区小和山森林公园东界线，南至龙坞风景区小和山森林公园南界线，西至龙坞风景区小和山森林公园西界线，北至龙坞风景区小和山森林公园北界线。
(5)龙坞风景区南区片：东至龙坞风景区南区的不界线，南至龙坞风景区南区的南界线，西至龙坞风景区南区的西界线，北至龙坞风景区南区的北界线。
(3)萧山城区片：东至育才路，南至潘水路、河，西至铁路，北至萧绍路。
Ⅵ级
(1)北区片：Ⅴ级北区片以外，东至笕丁路、机场路、明石路、白石村、规划德胜路延伸段、规划九堡大桥所在南北向道路，南至钱塘江，西至西湖风景名胜区界线、龙门山、金鱼井、西溪路、绕城公路、西溪文化旅游区北界线、紫金港、余杭塘河北侧干流、宦塘河、三墩镇西规划路，北至三墩经济适用房北界线、余杭区界、谢家路、金昌路、铁路(杭钢集团公司)、杭钢集团公司与半山路交汇处、半山山脚、广济路、石桥路、华丰路、丁石路、石祥路、与笕丁路交汇。
3455
2635
2215
1425
800
525
330
275
210
175
150
2.5
3822
2902
2213
1861
1197
672
441
277
231
176
147
126
3.0
3306
2511
1915
1610
1036
581
382
240
200
153
127
109
3.5
2912
2211
1686
1418
912
512
1312
1020
814
506
304
196
116
96
76
64
54
7.0
1425
1246
969
773
481
289
186
110
91
72
61
51
7.5
1350
1181
918
733
455
274
176
104
86
68
58
49
8.0
1294
1132
880
702
436
262
169
100
83
66
55
47
8.5
1235
1080
2、本标准适用于容积率大于2.0条件下的标定地价测算。地块容积率在本表的两个区段间时，其楼面地价由市国土资源局综合相邻两个楼面地价确定。
3、本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见附件1。
4、萧山区、余杭区所在级别的楼面地价可以本标准为基础下调15％执行。
5、当地块临市区主要街道时，还应按附件10标准另行加价。
(2)北区片：Ⅶ级地北区片土地以外，东至桐乡、海宁市界，南至Ⅶ级地界线、钱塘江、富阳市界，西至富阳市界、桦林、孙家坞、中泰乡、余杭组团规划区界线，北至铁路、石墙里、连坎桥、河、良渚规划建设区界线、栅庄桥、三家、超山风景区南、临平城北部规划工业区块。
(3)塘栖的建成区及规划建设区范围。
(4)瓶窑区片：瓶窑规划建设区范围内土地。
(5)江南城区片：Ⅶ级地以外，东至萧山国际机场西侧规划路、新塘街道新街镇边界，南至绕城公路；
(6)义蓬镇、瓜沥镇、临浦镇的规划建设区范围。
土地级别
四至界线范围
Ⅸ级
(1)北区片：Ⅷ级地以外，东至桐乡市界，南至Ⅷ级地界线，西至富阳市界、临安市界、娘娘山、长乐、铁路，北至德清县界。
(2)江南城区片：Ⅷ级地以外，包括瓜沥集镇规划外行政辖区、义蓬镇集镇规划外行政辖区南沙大堤以南部分、临浦集镇规划外浦阳江以北行政辖区、靖江、衙前、坎山、南阳、河庄南沙大堤以南部分、义桥绕城公路以南部分、所前绕城公路以南大部分地区。
336
211
176
134
112
96
4.0
2639
2004
1528
1285
827
464
305
191
160
122
102
87
4.5
2406
1827
1394
1171
754
423
278
175
145
111
93
79
5.0
2220
1686
1286
1081
695
390
256
161
134
102
85
73
5.5
2068
1570
5、萧山区、余杭区所在级别的各类用途基准地价可以本标准为基础分别下调15％执行。
6、当地块临市区主要街道时，还应按附件10标准另行加价。
附件3：
杭 州 市 区 商 业 用 地 楼 面 地 价 表
单位：（人民币）元／平方米
土地
标 级别
准
容积率
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅲ级
Ⅳ级
Ⅴ级
Ⅵ级
Ⅶ级
Ⅷ级
Ⅸ级
Ⅹ级
Ⅺ级
Ⅻ级
2.0
4550
Ⅲ级
Ⅳ级
Ⅴ级
Ⅵ级
Ⅶ级
Ⅷ级
Ⅸ级
Ⅹ级
Ⅺ级
Ⅻ级
商业用地
9100
6910
5270
4430
2850
1600
1050
660
550
420
350
300
综合用地
7500
6560
5100
4070
2530
1520
980
580
480
380
320
270
住宅用地
6600
5780
4770
3410
2430
1460
930
540
440
1076
669
402
259
153
127
100
85
71
5.0
1830
1601
1244
993
617
371
239
142
117
93
78
66
5.5
1705
1491
1159
925
575
345
223
132
109
86
73
61
6.0
1588
1389
1080
861
536
322
207
123
102
80
68
57
6.5
1500
1198
1007
648
364
239
150
125
95
80
68
6.0
1926
1463
1115
938
603339222 Nhomakorabea140
116