精心整理四川更新生态农业开发有限公司四川更新生态农业休闲观光园区建设项目建议书二0一四年十月第一章项目概况1.1项目名称及建设单位项目名称：四川更新生态农业休闲观光园区建设建设单位：成都市更新家具有限公司1.21.3亩；观赏区1.431.5投资估算与资金筹措本项目总投资1947万元，其中项目建设投资1570万元，占总投资的81%；流动资金投资377万元，占总投资的19%。

本项目投资大，周期长，需要政府、企业、金融部门通力合作。

资金筹措原则上项目建设投资由企业投入为主，政府通过项目资金进行扶持和补贴；流动资金由企业自筹或通过银行融资完成。

1.6项目实施单位组织机构公司董事长兼法人：宋尊友；公司执行董事兼总经理：邹学奎；公司监理兼财务总监：杨玉珍。

部。

1.7第二章项目背景及意义2.1政策背景党的十八大从战略高度提出了建设生态文明和美丽中国的目标要求，这为休闲农业发展指明了方向，明确了任务。

随着城乡居民收入水平的提高和消费方式的转变，休闲农业正面临难得的发展机遇，日益旺盛的休闲消费需求，为休闲农业发展展现过3.32800万。

2.2（项目位于成都市光华大道崇州段明珠大桥南1公里处，离崇州市政府（市区中心广场）约3公里，距成温邛高速崇州西（安仁古镇连接线）出口5公里、距离成都第二绕城高速（成温邛高速崇州出口）8公里，距成蒲高铁崇州站(南河大桥)、新成温邛快速通道崇州出口不到3公里，距安仁古镇12公里，具有很好的地理交通环境。

成都为中国十大城市之一，西部地区经济核心增长级，内陆地区最具投资及就业吸引力城市。

亚洲首个国际“美食之都”，成都已形成了非常浓郁的休闲消费氛围，与杭州、大连并称中国最佳休闲旅游城市。

截止2013年底成都市常住人口1635万人，流动人口500万人。

由于国家对特大型城市的限制，因此，卫星城市的建设和旅游消费将进一步刺激周边城镇的发展，而现有的温江成熟经验将影响政府重心向28“六（2镇人口20132月17日，我市与马来西亚古晋南市正式签约成为友好关系城市。

崇州市有“天府粮仓”之美誉，是全国商品粮基地县、瘦肉型猪基地县、粮棉专贷大县和国家级农业综合开发区。

崇州主产川芎、郁金，为全国川芎生产基地县。

其怀远一带生产的乌梅远销日本等地。

崇州枇杷茶宋代以来即进贡朝廷。

称为“龙门贡茶”。

其所产的黑香糯米被称为“黑米之王”，驰名中外。

此外该市的竹编、藤编制品也远近闻名。

（3）崇州的旅游资源山、丘、坝兼有的地理条件，造就了众多的旅游风景区。

主要有：省级旅游风景区九龙沟，省级森林公园鸡冠山，湖光山色见长的白塔湖，康熙皇帝赐书"光严禅院"的凤栖山古寺，街子古镇、元通古镇、怀远古镇、三郎古镇、花果山风景区等。

（4）自然条件2.3（（三郎、怀远、道明、王场、白头等乡镇，路线全长42公里，穿越丘陵、平原，玉带一般镶嵌在崇州腰部。

（3）崇州万亩樱花基地位于崇州市三郎镇茶园村，紧邻崇州最著名的旅游景区“九龙沟”。

三郎镇从上世纪80年代初开始引进樱花进行种植，核心区域凤鸣村、茶园村的种植面积现已近万亩，是目前四川省乃至西部地区规模最大的樱花种植基地之一。

据川大学者考证三郎镇还是杨贵妃的葬地之一。

（4）桤泉高新农业园区崇州桤泉高新现代农业园区，距崇州市市区12公里，紧邻世界博物馆小镇大邑县安仁镇。

园区以桤泉镇为核心，辐射带动周边隆兴、燎原、集贤等乡镇。

园区以科学规划为龙头，以发展特色效益农业为抓手，按照“接二连三”的发展思路，以红提、1060（（试验、高新农业技术研发、现代种植业示范、农业科普及观光为一体的现代农业研发基地。

项目分两期实施，总投资4.41亿元。

其中第一期投资2.46亿元，在桤泉镇、隆兴镇流转土地2300多亩，建立现代农业研发基地。

（7）青城香岛葡萄庄园（街子古镇），占地面积近300亩，是规模大、生态环境美、观光休闲配套全的现代农业生态观光园。

（8）成都蓝莓基地位于成都大邑县蔡场镇万石社区（距安仁古镇2公里），该基地自去年蓝莓采摘结束后，基地扩大了种植面积，游客开放面积达600余亩，2013年产量预计将达100吨。

（9）安仁普罗旺斯薰衣草庄园热泵冷暖设备，目前将地源热泵用于养老院建设中，天府怡园目前是全国第一家。

2.3.5崇州医疗四川省人民医院崇州分院始建于1933年，为一所肩负医疗、急救、教学、科研、预防、保健、康复任务的国家“三级乙等”综合性医院。

2.4项目建设的意义发展休闲农业意义深远休闲农业（包括乡村旅游），是农业经济可持续发展的战略选择，是发展现代农业经济的有效路径。

休闲农业，为农业经济中的无形资产（如地理景观、山水田园风光、农耕文化、古镇民居、民俗风情等）转化为现实生产力，提供了宽厚平台，是城乡统筹发展、（市5接和间接安置300名农民就业，可带动1000户农民家庭增收。

休闲学专家预测，到2030年，全世界80%以上的人员，将视休闲旅游为生活的必需品。

目前，我国除“带薪休假”外，工薪阶层每年享有的法定节假日有114天，这就从时间上为休闲消费创造了重要条件。

休闲农业在我国，正以强劲发展势头带给人们无限喜悦。

北京乡村旅游收入，每年增长25%以上预示，未来中国不仅是现代农业大国，也是旅游大国，更是农业休闲旅游大国。

这一切都说明，乡村休闲极具广阔的市场前景。

休闲农业是阻止农村衰退的有效手段。

城市化不应以乡村衰退为代价。

统筹城乡发展，必须加快我国农村经济社会建设步伐，让资金资源等各要素有序回流农村。

乡村发展第三产业特别是“农家游”，具有得天独厚的优越条件。

休闲农业，将景点、景观、景区紧密联系，还可吸纳城市资本、科技等要素投入，利于培育新型农民和农业经济合作组织。

经营休闲农业，客观要求以工业化的专业分工形式，这也为农民自愿合作提供了路径。

休闲农业有利于自然与社会和谐。

现代社会发展中的许多问题，均可从传统农耕文化中寻求解决方剂。

中国传统农业长盛不衰的秘密在于用地养地、“取之有度，用之有节”“无废弃物运作”“以最小的资源环境成本，取得最大的经济社会效益”。

休闲农业，既传承传统农业文明，又承接现代科技文明，把传统农业人与自然和谐发展的节约理念与现代科技有机结合，“接二连三”把农业变为快乐高效的产帷幕。

从今年开始，我市将进一步以特色农业、旅游业资源为依托，进一步开发休闲农业与乡村旅游资源，打造休闲农业与乡村旅游活动精品，加快构建休闲农业与乡村旅游产业体系，做大做强成都休闲农业与乡村旅游品牌，使休闲农业与乡村旅游成为我市农村经济发展新的支撑点，旅游产业发展新的关注点、城市居民休闲消费新的兴奋点、农民收入新的增长点。

个，3.1.123、四川瀑布沟农业有限公司3.2项目单位简介1、成都市更新家具有限公司始创于1989年，坐落于西部家具集散地，历史悠久的蜀汉文化名城-成都；是一家集专业办公环境设计规划，办公系统家具、终端商务系统家具设计、生产、制造、销售和服务一体化的现代办公家具企业，同时也是西南地区最大最现代的办公家具生产基地之一。

公司旗下业务涵盖成品家具制造与生产、定制家具制造与销售、办公家具用品零售、网购办公家具制造与销售、家具专业物流和家具专业售后服务六大业务模块。

公司拥有成都环球中心营销服务总部、武侯科技园办公基地、崇州工业园制造基地，主要生产班台系列、板式桌组、屏风工作站、会议系列、教学设备系列、学跨入了大中型家具企业的前列，并成为中国家具协会副理事单位、四川省家具行业商会的常务副会长单位等。

更新家具以“更新思想、更新观念、更新办公环境”的理念在四川立下基础，如今再以“西部的更新，中国的更新，世界的更新”当永恒的目标，并携手办公家具专业人士许照明先生共同规划“更新文化艺术创意园区”（UACP），以创新的精神，打造全新办公家具思维；以热忱的奉献，为提升中国办公环境而努力，拥有更新的办公环境，不再是个梦想！2、成都市一家香食品有限公司于2010年9月成立，公司前身是成都市森木食品厂，成都市梁垚森木菌业有限公司，位于成都市崇州桤泉镇高新现代农业园区的灵通村。

1000200菇23前身是200公司集生态农业、园艺景观、乡村旅游、采摘体验等于一体，打造汉源现代农业园区，建设绿色、有机农产品的公共品牌，引领汉源农业向高端产业发展并占领产业高端。

主要产品有以色列番茄、荷兰尖椒、水果黄瓜、樱桃番茄、草莓、红龙果、葡萄等高端蔬菜水果。

园区已经有番茄、黄瓜、茄子、辣椒、冬瓜、火龙果等6个品种通过了有机认证。

公司产品主要销往成都、重庆、西安、北京、上海等。

2012年公司参加了在成都举办的国际蔬菜博览会2012年公司获汉源县现代农业发展先进奖2013年公司获评雅安市科普教育示范基地2014年公司获评四川省科普教育示范基地3.32006年新都区绿之助农业科技园副总2007年双流昆山都市农业园区成都茵科公司副总2008年四川师范大学教学科研农业基地技术总监2009年成立崇州文井现代农业基地管理有限公司，任总经理。

2009年邹学奎被崇州市政府聘请为农业专家，创建了全国唯一一家专门从事蔬菜基地托管的公司。

2010年10月四川绿食佳农业有限公司技术总监。

2011年第17届县人大代表、荣县蔬菜产业顾问。

2012年1月至今，为崇州街子镇政府的农业顾问、重庆永川区农业科技特派员、四川省省级新农村建设示范片农业科技园区科技特派员、四川盛田农业、重庆华辰4.14.2（1源、保护环境的高转化率的农业生态系统。

（2）绿色、有机、富硒农产品发展绿色、有机农产品是解决农产品质量安全问题的根本措施，对维护公众健康和公共安全具有十分重要的作用。

针对高端市场需要，开发绿色、有机、富硒农产品，优质优价，持续稳定增加农民收入是农业优质生产、专业化加工、市场化发展的有效途径。

适应产业建设符合国际大趋势、大市场的需要，大力发展绿色农产品，适度发展有机、富硒的农产品。

（3）产业互动园区规划以农业生产为主体，同时利用田园景观、农业生产活动、农村生态环第五章建设内容与建设规模5.1总体布局依据资源属性、景观特征及现存环境，在考虑保持原有自然地形和原生态完整性的基础上，结合未来发展和客观需要，因地制宜，按功能分为：园区功能区示意图5.25.2.1花、日葵、桃等为主。

第六章项目建设进度6.1项目阶段建设进度（1）第一阶段：2014-2015年（1年）完成园区高速网打围、道路、迷宫、果蔬育苗、果树、荷花种植、长廊、垂钓、休闲木屋、展销中心、大门、停车场、大棚建设。

（2）第二阶段：2015-2017年（2年）创意农业、景观栽培、温室餐厅、会议第七章投资估算与资金筹措5.1投资估算（1）项目业主提供的基础数据资料。

（2）现行有关工程技术经济方面的规范、标准、定额等，以及国家正式颁布的技术法规和技术标准。

（2）配套设施建设投资估算）х5.2资金筹措本项目总投资1947万元，其中项目建设及配套设施投资1570万元，占总投资的81%；流动资金和不可预见费用投资377万元，占总投资的19%。