第三章物权法律制度
第一单元 物权法律制度概述
【考点1】物的概念与种类（★★）（P42）（2009年多选题、2013年多选题、2017年单选题、2018年单选题、2019年单选题）
1.物的概念
物权法的物是指有体物，是除人的身体之外，凡能为人所支配，独立满足人类生活需要之物。
特征
内容（示例）
不属于
有体性
【答案】A
【解析】（1）选项B：文物属于限制流通物。（2）选项C：金钱属于消耗物。（3）选项D：牛属于不可分物。
【考题3·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（ ）。（2018年）
A.房屋
B.林木
C.海域
D.船舶
【答案】D
【解析】选项ABC属于不动产。
【考点2】物权的概念与种类（★★）（P43）（2017年单选题、2019年多选题）
（2）这一物权法上无效的约定在合同法上仍然有效，因此，叔父有权请求违反约定的侄子承担合同法上的违约责任。
2.物权客体特定原则（一物一权原则）
【解释1】物权具有排他性，故一物之上只能成立一项所有权；债权的客体是当事人的给付行为，并不直接存在于物，故不奉行特定物，即使物尚不确定、尚不存在，也不影响债权合同的有效性。
不动产所有权、土地使用权、不动产抵押权（没有“质押权”、“留置权”）
（3）独立物权与从物权
独立物权
所有权、除地役权外的用益物权
【解释】地役权从属于需役地的所有权或使用权之上
从物权
担保物权、地役权
【解释】担保物权从属于债权而存在
【考题1·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于独立物权的是（ ）。（2017年）
1.物权法定原则
物权的种类和内容，由法律规定。
【解释】物权是法定的；债权是约定的。
【案例】叔侄约定：侄子若将祖宅出售，叔父有权优先购买；后侄子在未通知其叔的情况下，擅自将祖宅售予他人（不知情）：
问1：是否有物权效力？
问2：是否有债权效力？
【分析】（1）根据物权法定原则，优先购买权不是物权法上的法定物权种类，因此这一约定因为违反物权种类法定原则而无效，即便侄子违反约定将祖宅售与他人，叔父亦不得主张房屋买卖无效并要求买受人返还房屋。
一般情形下，不动产看登记，动产看交付占有。
【考题·多选题】根据物权法律制度的规定，下列属于物权法基本原则的有（ ）。（2015年）
A.物权相对原则
B.物权法定原则
C.物权公示原则
D.物权客体特定原则
【答案】BCD
【小结】
（2）齐白石的画属于不可替代物，损坏只能赔偿损失
可分物与不可分物
（1）如米、酒属于可分物。分割共有物时，可分物可进行实物分割
（2）牛、汽车属于不可分物
主物与从物
（1）物理上相互“独立”
如房间的钥匙ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ书的封套、汽车的备用胎等
（2）功能上“主从”
（3）无特别情况下，从物的权利归属与主物一致
原物与孳息
（1）界定：“独立”+“产生”
【解释2】一物一权原则与以下情形并不矛盾：（1）一物之上可以存在多个物权人（如共有），但物权（所有权）只有一个；（2）一物之上成立数个互不冲突的物权，如：所有权与他物权的共容、用益物权与担保物权的共容等。
3.物权公示原则
【解释】物权是绝对权，物权的享有必须为人所知，故须公示；债权属于相对权，效力不及于不特定的第三人，故无公示要求。
A.太阳
B.海域
C.月亮
D.星星
【答案】B
【解析】物，包括不动产和动产。不动产包括土地、海域（选项B）以及房屋、林木等地上定着物。
2.物的种类
分类
要点
动产与不动产
（1）不动产包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物
（2）物权变动要求：动产以交付为原则、不动产则须登记
可替代物与不可替代物
（1）书、粮食属于可替代物，损失可用同类物替代履行
1.物权的概念
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
物权
债权
属于支配权（有权以自己的意志实现权利，无需第三人协助）
属于请求权（有赖于债务人的履行行为）
排他性（一物之上只能成立一项所有权）
兼容性（一物之上可以多重买卖）
绝对权（对抗所有人的财产权，排除任何他人的干涉）
相对权（仅对特定的债务人存在）
【答案】CD
【解析】孳息物与原物在物理上是相互独立的，选项AB:孳息物还未独立于原物，选项C属于天然孳息，选项D属于法定孳息。
【考题2·单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（ ）。（2017年）
A.海域属于不动产
B.文物属于禁止流通物
C.金钱属于非消耗物
D.牛属于可分割物
2.物权的种类
（1）自物权与他物权
物权：包括所有权、用益物权和担保物权
自物权
所有权：国家所有、集体所有、私人所有
他物权
①用益物权：建设用地使用权、农村土地承包经营权、地役权、宅基地使用权
②担保物权：抵押权、质押权、留置权
（2）动产物权与不动产物权
动产物权
动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权
不动产物权
A.月球表面
B.药品
C.土地
D.存有计算机程序的光盘
【答案】BCD
【解析】所有权的客体即是物权法的物。是除人的身体之外，凡能为人所支配，独立满足人类生活需要之物。选项A:月球表面不具有可支配性，不属于物，不能成为所有权的客体。
【考题2·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于物权法上物的是（ ）。（2019年）
A.地役权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权
【答案】B
【解析】选项ACD：属于从物权。
【考题2·多选题】根据物权法律制度的规定，下列权利中，可以设定在动产之上的有（ ）。（2019年）
A.抵押权
B.所有权
C.质押权
D.留置权
【答案】ABCD
【考点3】物权法的基本原则（★★）（P44）（ 2008年案例分析题、2015年多选题）
仅指有体物，权利在特殊情况下经法律规定可成为物权客体，如权利质权
权利、行为、智力成果（包括电脑程序）等
可支配性
能为人力所支配并满足人需要的有体物
不为人力所支配：如太阳、月球等
不为人所需：如汽车尾气等
在人的身体之外
与人体分离的毛发、假牙、义肢、捐献器官、尸体等
人是权利主体，不能成为物权客体
【考题1·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（ ）。（2013年）
（2）分类：天然孳息与法定孳息
（3）天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得，当事人另有约定的除外
【考题1·多选题】根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（ ）。（2009年）
A.母牛腹中的小牛
B.苹果树上长着的苹果
C.母鸡生的鸡蛋
D.每月出租房屋获得的租金