精装与清水对比说辞
1、目前有很多开发商都做精装修，因此开发商不仅房子本身赚钱，连你以后装修的钱也挣了，特别现在的地价高，房子利润降低了，然后开发商会做精装，在靠精装修来做溢价，简单点说就是开发商会把他们的装修标准报高一些，实际上东西很一般。

2、精装修的房子首先一定比清水的房子贵，另外你的装修也变成了贷款，
2.园区里所有的房子都一个样，业主没有办法去挑选自己喜欢的装修方案。

3.再有就是一些我们看不到东西，谁知道他们咋做的，比如上水下水，水暖电路啥的用的都是什么材料，咋走的线。

4.一次装修不贵，但是二次装修，人工费可就贵了。

项目竞品说辞
1.荣盛紫提东郡：物业口碑差，质量不好，高层产品，学区不好。

2.华润长安里：期房精装修，风格不喜欢重新装修工程浩大，高层价格贵，采光不好。

3.龙湖天璞：位置尴尬，地势洼易积水，期房，价位贵。

4.恒大滨江左岸：开间小，期房，高层产品，精装修。

5.金地艺境：位置远，短时间内发展不起来，另外也是期房，高层，没有充足采光！
客户觉得本案价格高，这片区域不值这个价格：1.大环境来讲浑南区域高层均价均已过万，浑南是目前沈阳重点打造的区域板块从市府南移自贸区入驻浑南就能看出来，那么我们项目更是处于一河两岸政府重点发展区域，未来发展潜力无限巨大，且二环南移我们项目位于二环边缘不久的将来必然会成为二环内稀缺产品 2.我们项目东西两侧紧邻的几座跨河大桥更是大大缩短了我们通往市内的距离 3.众多品牌开发商近两年在我们附近拿地价都已达到6500-7000多，整个区域价值正在全面提升，所以我们项目位于如此重点打造的区域发展潜力如此之大此价格着实不贵。

4.我们周边各项配套也是非常齐全，生活便捷升值潜力巨大5.我们也是周边唯一一个洋房现房园区，非常稀缺且即买即住是别人家不可比拟的6.我们园区整体绿化率非常高50%以上容积率仅2.0居住舒适度非常高7.而且以同样价格在周边你买的是高层在我家可以买到舒适度如此高的洋房。

8.我们物业口碑也是非常好的，在铁西做的四个项目物业都是业主有口皆碑的，好的物业必然也会给您房子带来不少增值空间，所以您买我们的房子可以说物超所值！所以我们房子真的不贵的，看好就定下来！。