房地产广告必知户外广告类型介绍射灯广告牌在广告牌四周装有射灯或其他照明装备的广告牌，称为射灯广告牌。

其特点是美观，晚上照明效果极佳,并能清晰看到广告信息。

霓虹灯广告牌由霓虹管弯曲成文字或图案，配上不同颜色的霓虹管制成，散发出缤纷的色彩。

更可配合电子控制的闪动形式增加动感,夜间效果视觉冲击力强.单立柱广告牌（简称单立柱）广告牌置于特设的支撑柱上，以立柱式T型或P型为多,广告装置设立于高速公路、主要交通干道等地方，面向密集的车流和人流。

普通使用的尺寸为6米高X 18米阔，主要以射灯作照明装备。

大型灯箱置于建筑物外墙、楼顶或裙楼等广告位置，白天是彩色广告牌，晚上亮灯则成为"内打灯"的灯箱广告。

灯箱广告照明效果较佳，但维修却比射灯广告牌困难，且所用灯管较易耗损。

侯车亭广告牌设置于公共汽车候车亭的户外媒体。

以灯箱为主要表现形式。

在这类媒体上安排的广告以大众消费品为主。

可以单独或网络式购买多个站亭广告位以达到较宽覆盖率甚至覆盖多个城市。

地铁广告在地铁范围内设置的各种广告统称地铁广告。

其形式有十二封灯箱、四封通道海报、特殊位灯箱、扶梯、车厢内海报等。

其特点是人流集中、受注目程度高，能够增加产品的认知度。

可以单独或网络式购买。

公交车广告公交车属于移动媒体，表现形式为全车身彩绘及车身两侧横幅挂板等，其特点是接触面广，覆盖率高，可应目标受众对象来选择路线或地区。

可以单独或网络购买形式发布。

机场广告设置在机场周围和机场内部的广告牌。

一般针对层次及收入较高的受众，如公干及出外旅游人士。

火车站广告设置在火车站范围内的广告形式，以来往各地旅客为主要目标对象，特点是人流量高及可覆盖邻近区域。

其广告形式有灯箱、电子屏幕、射灯广告牌、三面翻等等。

其他单一媒体1.墙面在建筑物外墙上发布的户外广告，利用墙面张贴大型海报、招贴字画、装饰旗等。

主要是宣传产品、推广企业形象。

2.三面翻三面翻是户外广告装置中较昂贵的一种。

这种装置带有三面棱柱，广告画面内容使用喷绘、电脑写真或户外彩色即时贴等材质。

适用于户内及户外环境，当这些棱柱转动时，可组成三副不同的广告画面。

3.无照明广告牌广告牌上没有设置任何照明设备的广告牌称之为无照明广告牌。

此类广告属于早期的广告媒体形式，随着户外媒体形式的不断发展和更新，将逐渐被淘汰。

4.电子屏（包含所有电子类户外广告媒体）是户外广告比较新颖的表现形式，常见于现代都市。

用电脑控制，将广告图文或电视广告片输入程序，轮番地在画面上显示色彩纷呈的图形与文字，能在较短的时间里展示多个不同厂家、不同牌号的商品，具有动感、多变、新颖别致、反复播放等特点，能引起受众的极大兴趣。

5.场地广告场地广告可说是电视时代的产物，主要设置于体育场馆内比赛场地周围，以及大型集会活动场地。

场地广告实际是通过现场观众和电视转播两种途径传递信息，随着电视直播大型节目日益受注目，场地广告效益已大为提高。

6.充气物造型广告充气物造型广告多用于产品的促销及宣传。

可分为长期型和临时型，在展览场地、大型集会、公关活动、体育活动等户外场所都可运用。

由于造型物一般都较实物庞大，设计独特，颜色炫耀，对受众都具有一种强烈的感召力。

7.路标广告公共设施（如地铁站）或商店位置的标牌，可同时预留位置作广告推广。

其他1.人行道广告牌设立在人行道两旁的广告牌，可以使经过的行人清楚的看到广告信息。

2.电话亭电话亭一般设于人流密集区或公共场所，路人接触的机率很高，但需经常保养及保持清洁，以保证广告效果。

电话亭广告目前多以通讯、饮料食品、电器等广告为主。

不同地区的电话亭，广告形式及尺寸亦各有不同。

3.阅报栏在阅报栏开辟广告位置，我们称之为阅报栏广告。

具有与行人道广告同等的性质，也可称之为"行人道阅报栏广告"。

4.悬挂广告设置于饭店门前、公路两侧电线杆上，制作成灯箱广告、路旗等广告形式。

这种广告形式具有制作方便、直接、信息传播广等优点，但是广告面积较小。

将旗帜悬挂于街道两旁的灯柱上，又称为路旗广告，亦属于悬挂广告的一种。

通常广告主在举办大型活动或是一个促销周期时，往往运用路旗广告营造热烈的气氛及扩大企业标识和活动主题的曝光率。

房地产广告常见类型楼书：是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。

一般来说，楼书主要包含以下一些重要信息：（1）楼盘概况。

包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、发展商、投资商、建筑商、物业管理人等。

（2）位置交通。

包括楼盘所处具体位置示意图、交通路线示意图及位置、交通情况的文字详细介绍等。

（3）周边环境。

包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。

（4）生活配套设施。

包括对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介绍等。

（5）规划设计。

包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等的介绍。

（6）户型介绍。

户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系，是影响消费者购买决定的重要因素之一，因此，楼书中对户型的介绍往往不惜余力，以灵活多样的方式将户型特色、户型优点“悉数”展示。

（7）会所介绍。

作为全新生活方式下的产物，以及能提升楼盘整体品位的重要组成部分，会所在近年的房产市场中受到越来越高的重视，会所功能、会所设计概念、会所服务细则也因此在楼书中有所介绍。

（8）物业管理介绍。

物业管理即楼盘的售后服务，随着市场的发展，人们对物业管理日益重视，对物业管理的要求也越来越高。

物业管理人背景、物业管理内容、物业管理特色也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详细介绍。

单张：顾名思义，就是指单独印刷，不以其他印刷品相联的独立宣传品。

折页：就是将印张按照页码顺序折叠成书刊开本尺寸的书贴，或将大幅面印张按照要求折成一定规格幅面的工作过程，具有小巧灵活，便于携带，直接明了等特点。

多用于产品、活动介绍等宣传。

插页：是指凡版面超过开本范围的、单独印刷插装在书刊内、印有图或表的单页。

有时也指版面不超过开本，纸张与开本尺寸相同，但用不同于正文的纸张或颜色印刷的书页。

夹报：是夹在报纸中的广告，无报刊号、仅仅有广告刊登号的印刷产品，夹报在中国是一种合法但不合规定的边界产品，因为行业规定办刊必须有书、报刊号，故夹在报纸中最为常见，借用大型报刊的巨大发行量、庞大阅读群和广泛的广告覆盖面传播广告信息。

展板：指用于发布、展示信息时使用的板状介质。

有纸质、新材料、金属材质等。

易拉宝：或称海报架、展示架，广告行业内也叫易拉架、易拉得、易拉卷等，是树立式宣传海报。

常见于人流多的街头通道，协助个体户式的路演推销活动，或是临时摊位。

易拉宝主要质料是塑胶或铝合金。

易拉宝的替代品是街头横额、道旗、海报宣传、贴纸等。

道旗：又名灯旗杆。

一般是指安置于道路两侧、活动场馆附近的路灯灯杆等物体上的广告、宣传媒体。

围挡：是指为了将建设施工现场与外部环境隔离开来，使施工现场成为一个相对封闭的空间所采取的措施，包括采用各种砌体材料砌筑的围墙、采用各种成型板材构成的维护体等。

灯箱广告: 又名“灯箱海报”或“夜明宣传画”。

灯箱外框是铝合金或不锈钢，箱面是有机玻璃做成，内装日光管或霓虹管，画面一般是照相软片。

应用于道路、街道两旁，以及影院、展览会、商业闹市区、车站、机场、码头、公园等公共场所。

（桁架，kt板）房地产广告常识整合传播简称IMC是指以受众为焦点，倡导“分众互动传播”，即将各种传播媒介整合在一起，以便提供客户相关的传播技能服务，如：公共关系、直效行销、促销活动、活动行销、视觉管理、广告策略、创意设计、媒体投放等。

整合传播还带有非常明显的系统性以及一致性等特点，对于产品的销售以及品牌的建立非常重要。

目前全球几乎所有的大中型广告公司主营方式都以提供整合传播服务为主。

备注：将所有对产品有利的广告行为整合到一起的传播行销方式。

什么是案名？推广名？案名是指产品在市场上的正式使用名称，具有代表性以及权威性。

推广名与案名相比，自由度更高，灵活性更强，一般概括了产品最核心的概念或价值，更有利于产品的传播与推广。

什么是广告语？广告语也称为广告词、广告口号，是指广告中最核心、最有利于广告传播的一句或者几句话，甚至仅仅是短语。

广告语是广告中重要的一部分，一句好的广告语可以让人印象深刻、记忆犹新，并可以起到决定性的广告效果。

什么是定位语？定位语是精练概括产品定位、确立产品形象的一句或几句话，其作用在于通过对产品定位与产品形象的确立，从而架起与目标消费群沟通的桥梁。

与广告语相比，广告语更注重传播与沟通，而定位语更注重形象与定位。

什么是房地产？房地产是指房屋财产和土地财产的总和，指土地和土地上的建筑物和附着物。

地段是指什么？地段是指地产项目所处的地理位置在一个城市或者区域内所拥有的地位和价值，其中包括经济、文化、教育、娱乐、交通等方面的综合指标。

地段是决定地产项目价值的重要因素之一。

交通通常是指什么？广义的交通包含运输与邮电两方面。

而在房地产中，交通通常是指项目周边的基础道路设施以及通达状况。

什么是住宅楼？供居住的房地产项目叫住宅楼。

什么是写字楼？商铺？供办公的房地产项目称为写字楼。

供进行商品销售的被称之为商铺。

裙楼是指什么？一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体。

其特征如下：一般指在一个多高层建筑的主体下半部分，修建的横切面积大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。

鸟瞰图、效果图、平面图、规划图、立面是指什么？鸟瞰图就是从高空俯视的观察，这样的观察可以从整体上勘测对象，所以很观察全面，视野开阔。

效果图是对设计者的设计意图进行形象化再现的图式，现有多见到的是手绘效果图和电脑效果图。

平面图是地图的一种。

当测区面积不大，半径小于10公里（甚至25公里）的面积时，可以水平面代替水准面。

在这个前提下，可以把测区内的地面景物沿铅垂线方向投影到平面上，按规定的符号和比例缩小而构成的相似图形，称为平面图。

规划图是通过按照建筑规划、景观规划而设计出的平面效果图。

立面图是指建筑物外墙在平行于该外墙面的投影面上的正投影图，是用来表示建筑物的外貌，并表明外墙装饰要求的图样。

表示方法主要有以下两种：(1)对有定位轴线的建筑物，宜根据两端定位轴线编注立面图名称；(2)无定位轴线的立面图，可按平面图各面的方向确定名称。

也有按建筑物立面的主次，把建筑物主要入口面或反映建筑物外貌主要特征的立面称为正立面图，从而确定背立面图和左、右侧立面图。

会所是指什么？泛会所是指什么？会所就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。