合同编号：正本

工程合同书

工程名称：

甲方（发包方）：

乙方（承包方：

中央空调安装施工合同

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

为了明确工程内容和双方责任，本着互相协作、紧密配合、分工负责的原则，现经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及哈尔滨市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本施工协议书。

一、定义

1、本工程：指甲方负一层至三层商场的中央空调安装。

2、合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

3、图纸：经过甲方书面确认，且能满足乙方施工所需要的图纸（包括配套说明和有关资料）。

4、不可抗力：指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事件，诸如战争、瘟疫、严重火灾、洪水、台风、地震等。

二、合同文件解释次序

1、构成合同文件的内容，即：协议书及其附件

2、法律、法规、标准、规范

本工程施工及验收依据的规范和国家标准：最新版国家、地方及行业规范和标准。

三、工程内容和承包范围

工程内容： xxxxx空调系统安装

承包范围：负一层至六层空调风管道的制作及安装和相应的空调末端设备的安装、负一层至六层空调水管道的制作及安装和制冷机房内管道的安装。

四、工程工期：

本工程工期自合同签订当日起至20 年月日止。并且通过政府相关部门的验收并取得验收合格证书。

五、合同价款及承包方式

1、工程造价暂定万元。（最终造价以实际完成的工程量结算为准）

2、本合同承包范围以外增加的工程量以设计变更、工作联系单为依据进行签证（所有变更和现场签证需甲方指挥部专工和审计部与监理签字，设计变更和工作联系单不能作为结算依据，设计变更和工作联系单都必须现场签证三方认可，2000元以下免签证）。签证单必须每个星期办理一次，逾期不予办理，甲方审计部不予认可。

3、工程款结算

3.1、依据现行的《黑龙江省安装工程预算定额哈尔滨估价表》（2010年）、《黑龙江省建筑安装费用定额》（2010年）进行结算（通用措施费按2.82%计取，其中不含冬季施工费，如发生按实际发生量计取，人工费按70元/工日与定额工日找差（结算时按此标准计取，与省市相关规定无关），企业管理费按16%计取，利润按20%，安全文明施工费及规费按相关的核定标准计取。

3.2、甲方认质认价乙方采购材料及设备为防火阀、水泵、阀门等（附品种数量及价格清单）。其它主材价格执行施工期内哈尔滨市《工程造价信息》中的哈尔滨市政府指导价格；按市政府指导价格下浮5%(造价中的厂商报价的价格不做为结算依据)，《工程造价信息》中甲方认为价格偏高的，甲方有权重新认价，造价信息不含的材料价格按甲乙双方共同询价确认，双方及时填写确认材料价格的认质认价单。

3.3、合同价款含的内容：本工程按合同图纸范围及根据合同图纸深化设计完成所有内容总价。含图纸及方案中已列和未列需要深化设计及施工的费用(所有施工过程中图纸优化方案须甲方认可)。合同价格含包工包料、包深化设计出图（图纸盖有设计资质的设计院的出图章）、包报建、包设备采购运输装卸就位及保险费、包安装调试费、总包管理及配合费、技术服务费（含检验检测费、试验费、验收费、培训费、保修费）、包税金、包质量、包安全、包验收等费用。

六、工程款支付与结算

1、工程款支付

1.1、本工程无预付款，由乙方全额垫付，待工程竣工并经政府及相关部门验收合格后，乙方提供工程完工结算报告和完整的结算资料，经双方确认完成结算报

告后一个月内，甲方付至总工程价款的95％。

1.2、工程质量保证金为本工程总工程款的5%，二年（工程验收合格之日起）后无质量问题一月内全部无息支付给乙方。

1.3、各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在工程预付款中扣除及结算款中扣除。

2、工程结算的条件：

2.1、工程验收合格，取得验收合格证明书；

2.2、具备完整的竣工图、图纸会审纪要、工程变更、现场签证以及工程验收资料；

2.3、施工单位应提供工程结算资料的主要内容：

1. 合同

2. 结算书及电子文档；

3. 竣工图纸；

4. 图纸会审（交底）的会议纪要；

5. 工程量计算书及电子文档；

6. 工程变更图纸、变更令；

7. 施工现场变更签证；

8. 分部工程验收证明书；

9. 开、竣工报告；

10. 甲方要求提交的其他资料。

七、甲方责任和乙方责任：

甲方责任：

1、组织乙方、监理单位和设计单位进行图纸会审及技术安全交底。

2、甲方协调乙方办理工程所需要的许可、执照或批准。

3、为乙方提供现场施工用水、用电接驳点，但费用由乙方承担。

4、按合同规定支付工程款。

5、负责乙方与其它施工单位交叉配合的协调工作。

6、甲方派工地代表，对乙方采购的材料设备进行开箱验收检查且对工程进度和质量进行监督，验收隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，督促乙方按规定搞好试件和管件试压、设备调试和各项技术资料及报表整理。负责甲方现场的有关协调的工作。

乙方责任：

1、严格按照施工图纸施工，及时做好预留和门洞修补工作，确保工程质量和工程进度。

2、开工前，乙方负责在签订合同后七天内将施工图优化，并向甲方提供经有关部门审批后的合格施工图，由此发生的费用由乙方自理，延期提交图纸的责任由乙方承担。

3、在签订合同后七天内，乙方须将报送监理审批的施工组织设计、施工进度计划以及主设备吊装安全技术方案、空调调试方案送交甲方审批，审批后的施工组织设计将作为甲方检查监督执行施工计划的依据。

4、严格按施工图要求的设备、材料规格型号进行采购，确保所采购的材料、设备符合国家质量标准、行业标准，并提供材料合格证书。主要材料、设备进场前，需送材料、设备的样板由甲方确认，样板经确认后由乙方按样板进料，需送检的按有关规定进行送检。甲方现场人员随机对材料质量进行抽检，如发现乙方材料有质量问题，乙方支付甲方10000元/次的违约金。

5、乙方应严格按施工图纸及国家有关规程、规范进行施工，施工过程中应接受甲方和监理的检查、监督，，并按照国家有关施工验收规范和建筑安装质量检验评定标准进行检查、验收。需要质监部门参与验收的工序，乙方必须通知质监部门进行检查、验收，并保证验收通过。

6、各项隐蔽工程在隐蔽前，乙方必须自检合格后方可以书面通知甲方和监理，在三方检查验收合格后方可隐蔽。擅自隐蔽的，乙方必须无条件的拆除隐蔽层提供甲方、监理进行查验，费用乙方自理，并且乙方须支付甲方1万元/次的违约金。

7、乙方应严格执行有关质量和安全保证措施、组织措施、做好现场有关记录等情况。凡是发现没有严格执行规范和合同规定的任何情况，甲方现场代表将视情况作出口头警告、书面警告、限期整改等处理。如情节严重或反复违反的情况，甲方将立即发出整改通知、停工整改通知，乙方应承担有关损失和延