建筑防水工程专业分包合同合同编号：

工程承包人：（以下简称甲方）

专业分包人：（以下简称乙方）

依据<<中华人民国合同法>>、<<中华人民国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实、守信原则，甲乙双方友好协商，订立本合同，以便双方共同遵守。

一、概况

1、工程地点：

2、工程名称：

3、专业分包人资质情况

资质证书：

发证机关：

资质专业及等级：

有效期：

二、专业分包容：

提供分包容：施工图设计的有防水要求的基础、地下室、厨卫、屋面等全部防水工作容；以及图纸设计变更、图集、规中所有防水的工作容；负责材料送检及检测费用；提供合格的检验试验报告，正规的材料合格证；负责进场材料的保管以及成品保护。

三、承包方式

乙方以“包工、包料、包质量，包进度、包安全文明施工、包环境保护、包维修”的方式，完成甲方委托的防水专业分包的全部施工容。

四、工期

1、按甲方指定的土建总承包项目部所安排的进度施工，乙方承诺施工进度不影响项目部安排的施工工期需要。具体工期要求以甲方的进度计划和施工管理人员的指令为准。

2、乙方必须严格按照项目部制定的月计划、周计划进行，如完不成，项目部有权安排其他班组人员进场，按人工费1.2-1.5倍支付，因调配班组所发生的交通费

及其他费用均由劳务分包人支付，后期从工程款中扣除，直至恢复满足工程进度为止，如果乙方不配合项目部或者阻挠其他班组进场，干扰工地施工，项目部有权辞解除合同，并按已完工程量的50%结算工程款。

3、由于甲方的原因, 工期根据与业主协商允许的情况下可以顺延(必须经甲方项目经理确认为准,其他人员确认无效), 双方另行商定进度计划。在排出可行的抢工计划后，但乙方必须无条件的组织赶工,确保规定竣工时间的实现。

4、对于施工期间发生不可抗力影响时，双方的经济损失分别由各自承担。不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，若甲方与业主签订的合同没有相应的标准时，执行或地方政府规定。不可抗力时间发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。因不可抗力事件延误的工作时间相应顺延。因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。

五、工程质量标准及验收

1、质量标准

1）、乙方施工质量应执行现行的建筑工程施工质量验收规(DB2017)，《地下防水工程施工质量验收规》（GB50208-2013)、《屋面工程质量验收规》（GB50207-2002）、《地下建筑防水构造》（10J301）要求。

2）、分部分项工程质量评定等级必须达到一次验收合格标准。不合格者除无条件返工外，将赔偿本项目中因返工发生的全部费用。

3）、防水卷材材料

（1）、主材选用：SBS防水卷材聚酯胎基4mm厚。三元乙丙拉伸30%的条件下，150h以上不龟裂（按施工图设计）。

（2）、辅助施工的基层处理剂（底子油）、接缝粘结剂等配套材料应与铺贴的卷材材性相容，为厂家配套使用的无毒、环保产品。

（3）、乙方在施工前，提供材料出厂生产合格证书、材料质量检验证书。

（4）、进场材料必须有监理、业主认可后抽样（封样）送指定的检测机构检测，如材料样品检测不合格由此造成返工损失的一切费用由乙方负责。影响工期，处罚工程合同价款10%。

2、验收

1）、施工过程中的分部、分项验收，经甲方现场工程师、监理工程师检查验收合格后，方可进入下道工序施工。

在施工过程中，甲方工程师或监理工程师对材料质量有怀疑时，有权随机抽样送检，检验结果如不符合本合同约定的材质要求，一切返工损失费用由乙方承担。

2）、屋面、卫生间必须进行24小时蓄水实验，如有渗漏自行维修，直至不在渗漏，必须承担因渗漏造成的其他费用。

3）、后浇带、施工缝的防水卷材必须按照施工图及规要求进行施工。否则进行处罚。

4）、在全部工程完工后，乙方向甲方提供工程验收所需具备的一切文档资料。

六、甲乙双方责任和义务

1、甲方责任和义务

1）、施工前 2 日，向乙方提供施工图 1 套，施工进度计划 1 份。每周在工地会议室由甲方组织生产例会，对一周的生产、质量、安全、文明施工等进行总结，并对下周的工作进行安排。

2）、委派为现场负责人，委派为现场技术负责人，派驻现场施工员：、质量员：、安全员：。

3）、负责该工程全过程管理和协调，并负责同建设单位、总包单位、监理单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责围的问题。

4）根据施工图及施工说明，在施工前向乙方进行施工技术及安全的交底工作。如图纸变更，以书面形式通知乙方。

5）负责施工过程中质量、安全、施工进度、标准化管理等方面的指导、监督、检查和考核。发现问题及时向乙方提出整改意见，如乙方不能及时整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终止合同。

6）、对乙方在施工中出现因市场价格涨价，要求调整合同单价，不调整而出现罢工、闹事等行为，甲方有权将其清除出场，按本合同第七条第6款的相关约定办理结算。

7）、甲方负责施工现场的临时用电接至三级配电箱、提供电工、提供临时水源、脚手架等，详见附件1工程承包人提供周转一览表。

8）、甲方有权对分包工作围和容进行调整。

2、乙方责任和义务

1）、合同签定后，根据任务情况抽调经验丰富、责任心强、素质高、能满足施工需要的施工人员参加本工程建设。开工前 2 天进场，向甲方报送管理人员联系，参加施工前教育及交底并办理有关手续。

2）、向甲方提供进场人员，协助甲方办理进场手续及出入证，严禁未办理手续的人员进入

施工现场；若当地需要外来人员办理暂住证的，乙方应予以办理并自行承担相关费用。

3）、乙方上岗工人持证上岗率必须达到和地方相关要求，同时将相关证件报甲方备案，乙方相关人员及管理人员因工作不能胜任，按甲方要求必须更换。

4）、自觉接受甲方对项目施工全过程的指导和管理，必须配备相应的专职岗位管理人员。负责人：、质检员：、安全员：、现场施工员：、技术员：。乙方各岗位负责人施工期间必须在现场，确保24小时开机，如发现不在施工现场进行处罚(如有事必须向甲方现场负责人请假离开)。

5）、乙方人员在施工中应爱护甲方财物，并做好所有成品保护。对因施工不当或施工质量未达到工程质量验收标准造成的设备、材料、工具及其他损失，应负责赔偿。

6）、严格遵守业主及甲方的各项规章制度和管理要求，如有违反应接受甲方的批评教育及罚款处理。严重违章者，甲方有权责令其三天撤离现场。

7）、乙方必须为自有人员办理规定的相关保险。否则乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故，伤亡事故指标、费用均由乙方承担。

8）、为确保工程施工的连续性和施工进度的要求，凡遇农忙和节假日，乙方事先必须制定详尽的劳动力安排计划，组织好劳动力，保证工程施工进度。乙方不得因农忙、节假日等原因影响工程施工，若因人员问题影响工程进度，乙方同意按本合同相关条款执行。

9）、乙方负责本合同备案，申请工程进度款（见附件2）并提供由工人本人签字的每月工资表（详见附件五），提供发票以及完税证明。

10）、工程承包人如有资金暂时困难时，劳务分包人应予以配合，劳务分包人不得因工程承包人工程款不到位而停工。不允许出现农民工因工资问题上访、民事纠纷和当地相关行政主管部门的处罚，否则后果由劳务分包人自行解决处理。

11）、乙方负责施工用三级配电箱以下的电闸箱、电线、电缆；灯具、LED灯管；石油液化气（含加气费用）；笤帚、喷枪、刷子等工具用具、风力灭火器（含加油费用），干粉灭火器、安全帽、手套、安全带等劳保用品的提供并管理；乙方如自有电工必须遵守操作规程，持有特殊工种上岗证。

12）、负责现场材料和大库材料装卸、堆放、倒运、和现场安全文明施工工作，负责所使用材料的装车、卸车（200米以倒运）。

13）、乙方应主动承担由于设计变更、委托或甲方原因造成的返工和拆除工作,不得因上述事宜未达成一致意见,而造成施工的中断,或拒绝施工。

14）、乙方人员须服从甲方现场施工管理人员有关的指令。未经甲方现场施工管理人员允许，私自施工或未经有关部门交底，造成工程返工现象，分包单位必须承担返工所带来的所有费用以及造成甲方工期延误和自身的损失。

15）、乙方不得使用“三无”人员（童工、残疾人员及有犯罪前科的人员）。

七、合同价款及支付

1、本合同价款采用固定综合单价，SBC120每平米18 元，SBS每平方米

41元，三元乙丙每平方米55元，聚氨酯涂膜每平方米37元。止水条每延长米元，

包含完成本工程项目的人工费、材料费、机械费、利润、管理费、技术措施费、材

料检验检测费、11%增值税费；还包含但不限于以下费用：

1）、本身工作围的安全文明施工费用、工完场清、垃圾运至场指定地点、材料