楼宇管道、阀门、减压阀、水表箱等二次
供水设施日常巡视保养、检修规程
1.总则
1.1按照市府（2007）69号《有关本市中心城区居民住宅二次供水设施改造和理顺相关管理体制的实施意见》文件的要求，为规范供水企业在接管二次供水设施后，对楼宇管道、阀门、减压阀、水表箱等设施的日常巡视保养、检修工作，特制定本规程。

1.2供水企业在接管二次供水设施后，与物业公司分工界限以水表为界，水表以后为物业公司管理。

2.巡视
2.1 定期检查室内给水系统中阀门状况，看其是否启闭自如，能否起到控制作用。

2.2 注意观察减压阀前、后的压力变化，判断其是否故障。

2.3定期对室内给水系统进行全面的外观检查，检查内容：
1.管道有无腐蚀。

2.连接是否严密。

3.支（托）架、管卡及嵌墙表箱是否牢固。

4.公共走廊内立管周围应无堆放物。

5.管道防冻措施完好。

2.4 定期检查楼宇管道无渗漏，一般可采取：
1.明敷管道观察有无漏水，滴水现象。

2.暗敷管道观察地面、墙面有无潮湿、渗水，根据图纸和启
闭阀门，以判断管道是否漏水。

3.保养和检修：
3.1 及时更换失灵的阀门，并对阀门清洗加油。

3.2 一用一备的减压阀应每月定期轮换工作。

2—3个月须对
减压阀的过滤器进行一次拆洗。

3.3楼宇管道爆裂等大漏水，应及时关闭阀门，必要时停止水
泵的的启动，以控制漏水量，并在2小时内组织抢修。

3.4楼宇管道的一般漏水和附件设施的故障，视其故障程度，
应在1—3日内检修。

4.其他：
4.1做好巡视保养、检修的记录，建立相应的台帐。