《不动产登记暂行条例》规定
建设内容及思路
01
不动产基础 数据库整合
不动产登记 信息系统开发
02
03
网络环境改造
软硬件支撑 环境建设
04
数据库
不动产基础数据库整合内容
建设
01
国土部门 （土地，海岛）
住建部门（房屋）
林业部门 （林地、森林林木）
海洋部门 （海域等数据）
农业部门 （耕地、草地承包地）
不动产登记基础数据库
02
标准化业务办理
• 流程管理 • 信息录入 • 证书打印 • …….
登记辅助
• 登记范围查询分 析
• 不动产单元编号 • 扫描文档管理 • ……….
登记信息管理
• 分析查询 • 统计报表 • 汇总上报 • …………
实施方式：过渡期登记系统计划12月中旬向省内有需要的不动产登记机 构免费发放使用。如需要系统安装部署或功能定制等技术服务的，由各 地与系统开发公司协商，并自行承担相关费用。
100%
90%
86%
85%
80%
70%
67%
60%
50%
45%
40%
30%
25%
24%
20%
10%
19%
23%
20%
11%
0%
数据库
房、地图形数据建库情况
建设
01
土地登记信息与宗地图形的关联情况
40% 60%
没有关联 （40份） 有关联 （61份）
楼盘表数据的落宗情况分析
15% 85%
楼盘表中纯属性数据
我省不动产登记平台网络运行环境设计
网络环境 改造
03
软硬件环境的构成
管理 运行 软件 硬件
安全设备
软硬件环境 建设
04
不动产登记信息化安全节点
对外 查询
数据 库
信息 平台
信息 共享
数据 交换
软硬件环境 建设
04
总结
明确 要求
分步 实施
原则
做好 规划
结合 应用
介绍完毕，谢谢！
建设
01
不动产登记存量 不动产登记业务 不动产登记增量
（现状）数据
数据
数据
平台的运行模式
国家级不动产登记信息管理基础平台
国家级库 云
不动产库
国国土土资资源源业业务务网网
省省级级汇汇总总上上报报国国家家
广东省不动产登记信息管理基础平台 省级库 云
不动产库
政政务务外外网网VVPPNN通通道道 县县级级直直报报省省级级 县级系统 (省级配发或自建)
不动产基础数据库整合工作流程
1.数据收集 与分析
2.数据时效 清理
3. 数据接收 标准制定
数据库 建设
01
6.宗地、宗海 图形建库
5.业务核查与 补录
4.档案数字 化与转换
7.定着物落 宗
8. 外业核查 与完善
9.不动产单 元建立
数据库
全省各类登记数据建库基本情况
建设
01
广东省不动产登记信息建库情况
不动产库
政政务务外外网网VVPPNN通通道道 县级系统
(省级配发或自建)
不动产库
市市级级汇汇总总上上报报省省级级 市级平台 (省级配发或自建)
不动产库
县级应用端
县级应用端
县级应用端
登记平台 建设
02
平台的功能构成
登记平台 建设
02
监管
查询
分析
不动产登记业务管理 信息共享
不动产权籍数据库管理
全பைடு நூலகம்不动产登记基础情况调查与分析
登记平台 建设
02
90%
85%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0% 土地登记
各类不动产登记业务系统应用率分析
80% 66%
房产登记
林业登记
19% 农业承包经营权登记
24% 海洋登记
县级平台建设方式
登记平台 建设
02
原有改 过渡期
造
系统
自主新建
省级配发过渡期登记系统功能构成
登记平台 建设
能通过GIS进行落宗的数 据
数据库
我省不动产基础数据库建设工作重点
建设
01
1
土地宗地图形建库
2
房屋登记图形落宗
3 房地产档案扫描（登记交易分开）
4 各类登记数据逻辑关系的梳理
数据库
我省不动产基础数据库建设工作分工
建设
01
县级整合 市级协调 省级指导
建库
与汇交 与汇交
数据库
国家级平台数据接入要求
网络环境
不动产登记平台涉及网络类型
改造
03
国家政务内网（涉密）
国土资源业务网（专网）
省政务外网（非涉密）
互联网
我省纵向网络基础情况
网络环境 改造
03
广东省国土资源业务网已连通省、市、县三级国土资源管理部 门，主干网的网速是4M。 广东省电子政务外网已覆盖省、市、县、镇四级政府部门，基本网 速是155M，珠三角地区是2.5G。