房屋等级划分标准
房屋等级划分标准
房屋类型
等级
等级标准
备注
砖
木
结
构
一
房屋承重为砖墙和木结构大梁或钢木结构大梁承重;门窗洞口设有钢筋砼或木制过梁;屋面基层为木制占板及卷材或粘土砖;屋面为粘土小青瓦或粘土红瓦;墙体为完好标准砖用混合砂浆砌筑;地面为水磨石或地板砖面层,外粉刷为水泥砂浆底层,刷白面层;内墙粉刷为混合砂浆底层,仿瓷涂料面层;窗户铝合金或彩板材料制做;门为木制镶板或胶合板压制而成;室内装修:顶棚为木龙骨,基层胶合板或塑料扣板顶棚;墙面墙裙部分为胶合板或塑料扣板装饰;房屋檐高3.3米;电设施齐全;整体房屋没有明显残缺,成新率为80%。
三
房屋承重全部为砖墙承重:楼层和基础未设钢筋砼圈梁;楼面及屋顶均为钢筋砼结构,屋高(檐高)2.8米—3.3米;窗户为木材或型钢制做而成;门为木制镶板或胶合板压制而成;楼地面均为普通水泥砂浆面层;外粉刷为水泥砂浆勾缝清水墙;内墙粉刷为混合砂浆底层,106涂料面层,顶棚为水泥砂浆底层,106涂料面层;室内装修:部分墙裙为水泥砂浆底层,油漆面层;屋面防水为卷材或砼钢性防水屋面;水、电设施齐全;整体房屋有少量残缺,成新率为85%。
三
房屋承重为砖墙和木结构大梁或钢木结构大梁承重;门窗洞口无钢筋砼或木制过梁;屋面基层为篱笆基层;屋面为粘土小青瓦或粘土红瓦;墙体为残缺砖用白灰砂浆砌筑;地面为普通水泥砂浆面层;内墙粉刷为白灰砂浆底层,106涂料面层;外粉刷清水砖墙;窗为木材或型钢制做而成;门为木制镶板或胶合板压制而成;室内装修;顶棚为拉线布网铺设草席或其它软料顶棚;墙裙水泥砂浆底层,油漆面层;房屋檐高2.8—2.9米;电设施齐全;整体房屋没有明显残缺,成新率为80%。
二
房屋承重全部为砖墙承重:楼层和基础只设有一道钢筋砼圈梁;楼面及屋顶均为钢筋砼结构,屋高(檐高)3.3米—3.5米;窗户为木材或型钢制做而成;门为木制镶板或胶合板压制而成;楼地面为部分水磨石或地板砖面层,部分为普通水泥砂浆面层;外粉刷为水泥砂浆或干粘石饰面;内墙粉刷为混合砂浆底层,仿瓷涂料面层或油漆面层,顶棚为水泥砂浆底层,仿瓷涂料面层;室内装修:顶棚部分为石膏装饰条或塑料扣板装饰,墙面及墙裙部分为胶合板或塑料扣板装饰;屋面防水为卷材或砼钢性防水屋面;水、电设施齐全;整体房屋有少量残缺,成新率为85%。
二
房屋承重为砖墙和木结构大梁或钢木结构大梁承重;门窗洞口设有钢筋砼或木制过梁;屋面基层为篱笆基层;屋面为粘土小青瓦或粘土红瓦;墙体为完好标准砖用混合砂浆砌筑;地面为水磨石或地板砖面层,部分为普通水泥砂浆面层;内墙粉刷为混合砂浆底层,仿瓷涂料面层;外粉刷为水泥砂浆勾缝清水墙;窗为木材或型钢制做而成;门为木制镶板或胶合板压制而成;室内装修;顶棚部分为木龙骨基层胶合板或塑料扣板顶棚;部分为拉线布网铺设草席或其它软料顶棚;墙面墙裙部分为胶合板或塑料扣板装饰;房屋檐高3.0—3.3米;电设施齐全;整体房屋没有明显残缺,成新率为80%。
房屋等级划分标准
房屋类型
等级
等级标准
备注
砖混Leabharlann 结构一房屋承重部分为钢筋砼构件,部分为砖墙承重:设有钢筋砼地圈梁和楼层钢筋砼圈梁;楼面及屋顶均为钢筋砼结构、屋高(檐高)3.6米以上;窗户铝合金、塑钢或彩板材料制做;门为木制镶板或胶合板压制而成;楼地面为水磨石或地板砖面层;外粉刷为墙面砖饰面;内墙粉刷为混合砂浆底层,仿瓷涂料面层或油漆面层,顶棚为水泥砂浆底层,仿瓷涂料面层;室内装修;顶棚部分为石膏装饰条或塑料扣板装饰,墙面及墙裙部分为胶合板或塑料扣板装饰;屋面防水为卷材或砼钢性防水屋面;水、电设施齐全;整体房屋没有明显残缺,成新率为85%。