种植园转让合同

第一章总则

第一条本合同当事人双方：

转让人：_________（以下简称甲方）

法定地址：_________

法定代表人：_________

受让人：_________（以下简称乙方）

法定地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

第二章承包果园的地点、数量

第三条出让人出让给受让人的宗地位于海南大学儋州校区西面，宗地总面积大写贰佰柒拾亩(小写二百七十亩)。

第四条其中包括橡胶园60亩、香蕉园20亩、荔枝园60亩、芒果园17亩等大面积经济作物区；另外还有蔬菜、木薯、大王棕、马占相思等多种小面积作物，

大棚设施7亩（含排灌设施），包括塑料大棚5.2亩（约3500平方米）和荫棚

1.8亩（约1200平方米），房屋1000平方米左右。

第三章果园承包期限

第五条出让人同意在2009年11月27日（即阴历2009年10月11日）前将出让宗地交付给受让人。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为20年，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起

算。经营截至日期为2029年11月27日。

第四章果园承包费用和交费时间及办法

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每亩每年人民币大写贰佰柒拾元(小写二百七十元)，园地总面积为大写贰佰柒拾亩（小写二百七十亩），每年总

额为人民币大写柒万贰仟玖佰元(小写七万二千九百元)。所以租借20年所要

支付给出让人人名币大写壹佰肆拾伍万捌仟元（小写一百四十五万八千）第八条本合同经双方签字后2日内，受让人须向出让人缴付人民币大写肆拾伍万捌仟元 (小写四十五万八千元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

第九条受让人同意转让人的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

(一)按以下时间和金额分四期向出让人支付上述土地使用权出让金。

第一期人民币大写贰拾伍万元(小写二十五万元)，付款时间：2014年11月27日之前。

第二期人民币大写贰拾伍万元(小写二十五万_元)，付款时间：2019年11月27日之前。

第三期人民币大写贰拾伍万元(小写二十五万元)，付款时间：2024年11月27日之前。

第四期人民币大写贰拾伍万元(小写二十五万元)，付款时间：2029年11月27日之前。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第十条交费方式：通过建设银行转账的方式。

第五章出让人的权利和义务

第十一条由于园地地处的位置，而且周围的没有栅栏，如果出现一些什么人为问题，出让方必须承担只要的责任。而且果园内的房屋以及各种农具提供给受让方使用。当农具受到破坏时应由受让让负责，如果房屋的大型工具遭到非人为因素的破坏，则受让方不用承担任何责任。

第六章受让人的权利和义务

第十二条