户型编号 1 2 3 套内建筑面积 111 77.57 102.79 阳台面积 12.15 10.16 13.8 分摊系数 0.867 0.867 0.867 套型建筑面积 128.05 89.49 118.58
家居生活更美
better home，better life
全天候商业
3.7万方全天候流金商业街
是项目投资的根本利润点。 （3)商业5.8万㎡，占总体量15%， 是项目综合价值体现的重要杠杆。 （4）住宅24.8万， ㎡，占总体量63%， 是项目品牌实现的重要保证。
10% 12%
商务 公寓 商业 住宅 15% 63%
家居生活更美
better home，better life
形态分析
【形态分析】
NEW Space
酒店 综合体 HOPSCAT ……
商务
交通
广场 商场 会所
公寓
家居生活更美
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家居广场
红星美凯龙· 襄阳
尽享家居生活之美
6万方红星美凯龙家居卖场顶级家居风范
全球家居品牌典范
襄阳最高端家居卖场 6万方完美展现家居生活 由此带来无尽的商业人气…
城市面积扩大到3673平方公里，中心区人口：170万人，中心城区建设用地规模170平方公里 在未来15年间，城市建成区规模增加77平方公里，将给城市的发展提供巨大的发展空间。
家居生活更美
better home，better life
PART 2
地理区位
项目区位
项目配套
交通
家居生活更美
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家居生活更美
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ArtDeco住宅
【户型优点】 户型方正、布局合理、人性化设计
86-120㎡舒适户型设计营造美好人居
L形厨房、卫生间干湿分离
客厅，餐厅一体化，畅享舒适起居生活 主卧、客厅、厨房布局分离，分工明确 朝南阳台给您一个完美的舒适角度
南北通透，四面采光
家居生活更美
better home，better life
全天候商业
典型的投资型产品
【有红星· 美凯龙领军，创富更轻松】 约60~110m² 商铺，总价较低 户型方正理，径深合理 红星美凯龙家居广场带劢商业人气 周边配套齐全，人气充足 典型的投资型产品
家居生活更美
better home，better life
家居生活更美
better home，better life
奢ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ会所
2500m² 奢华会所，未来社区聚集地
sing party drank
dance 。。。
家居生活更美
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loft公寓
时尚乐居 私藏典范
项目规划loft时尚公寓总面积4.7万方 建筑风格统一，外立面时尚精美 单体面积区间：27~45m² 户型规矩方正，易于装修且宜居 面积较小，总价低 年青时尚的购房首选
全天候：主要室内经营，可全天候运营
家居生活更美
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PART 4
产品分析
城市综合体 家居广场 奢华会所
LOFT公寓
Act Deco住宅 全天候商业
5A写字楼
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城市综合体
重新定义城市新高度—城市综合体 把不同建筑融合成的“一体化空间”
多功能：公寓＋商务＋商业＋住宅
互劢型：住宅→商业，商务→公寓
住宅为主：18-29层，占总量63％ 商业为辅：3-5层裙层，占总量15％
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空间分析
【空间分析】
项目空间——多元化／立体化／全天运营
多元化：公寓＋商业+商务
立体化：地下＋裙商＋高层
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襄阳概况
襄阳——地域广阔，人口稠密的鄂西北城市中心
襄阳市辖襄城，樊城，襄州3个区；南漳，保康，谷城3个县； 枣阳，宜城，老河口3个县级市。国家高新技术开发区，国家经济 技术开发区，省级鱼梁州旅游经济开发3个开发区。 襄阳市总面积197774.41平方公里，市区面积3563平方公里
宏观经济
房地产开发投资金额居湖北省第二位
（注：数据来源于襄阳统计局）
2011年，全市房地产开发完成投资145.3亿元，同比增长36.4% 房地产开发投资是襄阳市投资增长一大亮点,位居湖北省第二位
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未来发展
向北，向南将是襄阳未来发展方向
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PART 1
城市属性
襄阳概况 宏观经济
城市未来发展
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襄阳概况
襄阳——中华腹地的商埠重镇 山水名城
2010年12月2日经国务院批复同意，湖北省襄樊市更名为 襄阳市。原襄樊市襄阳区更名为襄樊市樊州区。
项目区位
襄阳市樊城区樊宛路与邓城大道交汇处
红星美凯龙· 襄阳红星广场
项目位于襄阳市最 繁华的樊城区，樊 宛路不邓城大道交 汇处
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项目配套
3公里内，生活配套应有尽有
人居气氛足：西侧为樊城区知名品牌社区民发社区 高等教育：西南侧为襄阳市第四十二中 娱乐购物：驾车3分钟可达万达广场 家居生活：项目自建红星美凯龙家居广场
社区自配：豪华会所、全天候商业、5A甲级写字楼、幼儿园，，，
园林景观：超于30%的绿化率，纯生态人居小区
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红星美凯龙· 襄阳红星广场
项目交通
红星广场位于樊城区樊宛 路与邓城大道交汇处 3分钟内即可到达万达广场 西侧为襄阳知名品牌成熟 社区民发天地 西南侧襄阳第四十二中学 交通便捷，周边配套齐全
产品形态——高密度/高层/新区/大盘
高密：建筑密度28％，容积3.18
高层：建筑18-19层，均高<100m
新区：繁华地段，新区中心 大盘：①期A地块20万㎡，后期33万㎡
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功能分析
【功能分析】
产品功能——多功能／互动型／住宅为主/商业为辅
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loft公寓
时尚乐居 私藏典范
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ArtDeco住宅
Act Deco——庄严古典、厚重大方的建筑群体
Act Deco风格在建筑上的表现，强调外立面的纵向线条使用、建筑物的高耸、挺拔、给人以拔地而起 、傲然屹立的非凡气势。以质感强烈的大理石、精美典雅的浮雕、独具匠心的铁艺装饰等为表达载体， 表达了不与世同的高贵感，是对那些繁荣时代的完美重现，代言了一种城市精神的复兴。
3公里
车行3分钟可抵达万达广场
万达广场
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PART 3
项目规划
整体规划 业态配比 项目功能分析 项目形态分析
项目空间分析
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整体规划
【项目平面规划】 【高容积率大盘】
项目
建筑密度 容积率 用地性质
襄阳自古就是兵家.商家必争之地，古老的城墙仍然完好 。凭山之峻.据江之险，没有帝王之都沉重，但借得一江春水 ，赢得十里风光，外揽山水之秀，内得人文之胜，自古就是商 家汇聚之地。 襄阳市是湖北省域副中心城市，居华中腹地，据守汉水中 游，是湖北省副中心城市，“中国优秀旅游城市”，“中国魅 力城市”，“中国三国文化之乡”。众多名人之士评价襄阳为 “中华腹地的山水名城，这才是一座真正的城”！
襄阳市
襄城区
襄阳市委、 市政府所在 地，古文化 遗产及市政 治文化中心
樊城区
襄阳市最繁 华的中心地 带，商业、 住宅均较为 发达
襄州区
农副土特产 、工业基地 、交通、电 力、通讯文 较卫等，具 有现代中等 城市规模
鱼梁州经 济开发区
具有现代化 气息的生态 旅游岛和综 合性旅游中 心
高新技术 开发区
汽车工业、 军工企业、 技术、智力 聚集地
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宏观经济
2011年襄阳全市地区生 产总值首次突破2000亿 元，达到2132.22亿元， 按可比价格计算，比上年 增长16.0% 提前实现GDP“四年翻 番”目标
经济总量不断扩大，2011年襄阳市GDP为2132亿元
（注：数据来源于襄阳统计局）
数值
0.28 3.18 商住混合用地(平米）
总用地面积
总建筑面积 高层办公建筑面积 LOFT公寓建筑面积
174324
536560 38080 47067
商业建筑面积
家居广场建筑面积 住宅建筑面积 幼儿园建筑面积
36698
58107 248044 3000
家居生活更美
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5A写字楼
重新定义襄阳写字楼品质，白领精英领地
家居生活更美
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PART 5
项目优势
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项目优势