借款协议（适用于以房屋作担保）(2009-3-14 18:22:41)

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借款协议

甲方：×××、×××

乙方：上海××房产开发有限公司

甲、乙双方经友好协商，就甲方借款给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、甲方同意按本合同约定借款给乙方，乙方保证按本合同约定按期偿还全部借款及利息。

二、借款金额：人民币××××万元整（￥××××万元）。

三、利息：自甲方提供借款之日起，至实际偿还之日止，乙方应向甲方承担借款利息，利率按年××％计算。

四、借款期限：借款期限为×个月，自××××年×月××日起至××××年×月××日止。乙方保证××××年×月××日前还清全部借款及利息。

五、借款用途：乙方保证将该借款仅用于支付工程款。

六、违约责任

1、乙方未按期偿还借款本息的，乙方除应当按前述约定继续承担利息外，每逾期一天，还应当向甲方承担未还款项万分之五的违约金，以作为甲方无法及时收回借款进行投资建设的损失赔偿。

2、因乙方未按期偿还借款本息，甲方为追索借款本息而发生的一切费用（包括律师费、诉讼费、查档费、交通费等），均由乙方承担。

七、抵押担保

1、乙方同意向甲方提供其开发的位于上海市奉贤区××路×××弄××号×××室、×××室、×××室、×××室、×××室房屋作为抵押担保，以保证乙方及时履行本合同义务和承担责任，担保范围包括借款本金、利息、违约赔偿金和甲方实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）。

2、乙方应于本协议签订之日与甲方共同到政府有关主管部门办理该房屋的抵押登记手续，办理抵押登记所需的费用，由乙方承担。

3、在办理抵押登记手续时，如政府抵押登记部门要求甲、乙双方另行签订抵押担保合同的，双方在此确认，该抵押担保合同仅为办理抵押登记使用，如该抵押担保合同的内容与本协议约定不一致的，均以本协议为准。

4、本协议签订后，如乙方未能履行本协议所确定的义务，甲方有权对上述房屋行使抵押权。

5、上述房屋抵押期间，未经甲方同意，乙方不得赠与、转让、再抵押或以其他任何方式处分上述房屋。

八、争议的解决：双方因本协议发生争议的，应协商解决，协商不成，任何一方可向上海市奉贤区人民法院起诉。

九、本协议未尽事宜，双方可协商一致后另行签订补充协议。

十、本协议自甲方签字、乙方盖章之日起生效。本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

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