创作要义阐述：
1、楼书作用：本次楼书创作于概念楼书之上做延伸和产品深挖，务求体现项目高端别墅调性的同时更具备实际的产品解析作用。

2、上下阙编排：本册楼书分上下两章节进行编排，上章节承前启后，突出城市别墅的稀缺下章节过渡到本案的具体阐述，其中又涵盖三大内容贯穿始终——
一（辅线）：青岛别墅记忆（起到承前启后作用突出城市别墅历史以及目前城市别墅的罕有）二（主线）：本案产品全方位剖析（万科别墅史话、社区规划、建筑风格、建筑细节、建筑工艺用料、空间户型解读）
三（交融）：本案所能代表的生活（区域配套、岛城配套、社区配套以及别墅独有的庭院生活阐述）
3、概念解读：本册楼书命名为《红》，区别为市场上其他楼书的命名，凸显其独特性；同时，：“红“色也是红郡墙体的颜色，代表一种源自英伦的贵族色调，也以此代表红郡独有的案名和市场圈层认同。

备注：
1、本框架中涉及到建筑细节内容为创作团队暂定，内容细节需根据甲方提供的进一步建筑
规划资料加以确认；
2、本框架中，别墅生活的室内外场景，创作团队建议以实拍表现，以别墅生活实景更具说
服力；
3、被框架中，为特色化楼书，增接了红郡百植园目录，为主要树种介绍以及世园会附
近特色植物介绍，需要甲方提供进一步资料
4、本楼书暂定加封底封面为36P。

封面：
红
青岛中心，绿树红墙，英伦别墅
P1：楔子
红橙黄绿青蓝紫？
——有关青岛的主打色，我们要说的，有很多。

过页：
上阙
城市故事：青岛的颜色
P2—3：阐述青岛别墅圈曾经居于统治地位的沿海圈，过渡至如今沿海别墅的乏善可陈
不可以否认，大海的蓝，一度是青岛的主打色。

同样不可否认，蓝色的宝石，毕竟也只能是一顶皇冠上的点缀。

P4-5：八大关的别墅历史积累
除了蓝，怎么可以忘记，
八大关上，明媚了百年的红和绿。

P6-7：八大关的别墅所代表的生活
如果说大海是岛城的常态，
我们相信，八大关的红绿就是岛城人记忆的全部，且与生活有关。

过页：
下阙
建筑故事：红
P8-9：（城市区域：生态商住区、世园会板块）
万绿丛中一抹红
●青岛向北，生态商住区的国际居住标准
●毗邻千万亿级打造的世园会园址，私家森林
P10-14：（交通体系：便捷化立体交通带来的城市级配套）
如果一座城市都愿为生活服务，繁华便已不在话下。

●海陆空交通体系，接触世界范畴
●市政规划M2号线，私家专列
●10分钟青岛中心，城市级配套
●滨海大道串联，高端生活圈层
●毗邻崂山风景区，两大高尔夫球场坐拥
P15-18：（社区规划：纯别墅社区的规划、台地设计、人车分流设计、坡地设计）
94套纯别墅住区，才足以圈定，
影响中心的94个家族。

●青岛首例，纯别墅住区，以纯粹匹配身份极致
●四级台地设计，层层高涨的是对土地的敬意
●高尔夫果岭坡地设计，委婉出城市中心的宁静散步
●人车分流动线设计，确保居住者的安静舒适
P19-22：（建筑特色：由社区到建筑主体介绍）
赭石红的血统，来自英国的TUDOR,落定人生的快意。

●建筑风格（英国都铎的风格介绍）
●建筑细节（多面坡屋顶、老虎窗、红砖墙、烟囱）
●手工建筑（定制砖瓦、铺面石、大门等）
+万科红郡手工建筑体系+（待定）
1）手工烧制窑变贴砖
2）手工坡面屋顶的用料
3）手工赤松大宅门（待定）
●别墅空间（户型设计特色，以及户型、样板间展示）
夹页（阐述万科别墅经验，作品证言力量）
万科建筑史话，中国别墅进化史
●万科建筑史话
●万科系红郡城市号召力
P23-26:（别墅的另一大特色：庭院引入）
让红更红，让绿更绿，有庭院的红郡，自然与众不同。

●春华秋实：观景收获
●下午茶时：英伦生活的优雅
●父亲的乐趣：种一园英伦玫瑰
●登高望远：台地花园里的散步
P27-30:（别墅空间：带来的与众不同的生活品味：配合各个空间，建议实拍）
身份优雅者，更懂得建筑所能赋予的生活乐趣。

●庭院：聚餐、嬉戏
●居室：观景、休息
●书房：品鉴、阅览
●地下室：游戏、聚会
P31-34:（万科物业：万科金牌+英伦管家）
放心之外，最需要的是一对一的定制专属
●万科物业：金牌管家
●特色服务：定制英伦管家
●物业细节：生活里的小故事
附录：万科红郡百植园目录
封底：
万科别墅青岛首发全国第七座红郡，莅临。