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联合验收工作流程
一、 联合验收条件
1
、 建设项目规划许可证确定的各项工程内容及规定事项己全部竣
工、
完成，具备建设工程规划核实条件；
2
、 建设项目工程质量符合验收规范、标准和图纸设计要求，己具备
竣工验收条件；
3
、 建设工程按消防设计要求建成并符合国家规定标准；
4
、 建设项目己按照环评及其批复的要求建设，落实污染防治工作，
配套污染治理设施；
5
、 防雷装置按核准的设计要求建成，经防雷检测机构检测，符合国
家规定标准；
6
、 公用绿化全部竣工完成，已具备通水、通气、通电要求；
7
、 检测中心出具的沉降、节能、保温、钻心、路灯所接地等功能性
检测报告；
8
、 除上述内容外，其它规定的测量和监测工作均己完成。
二、 联合验收程序
1
、 建设单位根据联合验收办提供的联合验收告知单准备验收资料；
2
、 建设单位向联合验收办提出验收中请；
3
、 联合验收办接收资料，材料不齐的出具补正清单；
4
、 联合验收办组织人员审查资料；
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5
、 联合验收办组织人员进行现场勘察并提出验收意见，不合格的当
场书而告知；

6
、 建设单位提出复验中请；
7
、 联合验收办组织人员进行复验并提岀验收意见；
8
、 联合验收办统一发放各部门出具的验收合格法律文书；
9
、 建设单位向联合验收办中请办理竣工验收备案。
三、建设工程竣工联合验收资料
1
、规划核实（规划局）
（1）
《建设工程规划许可证》和使用土地的有关证明文件
（土地 使用证及出让合同）；
（2）
用地红线图、设计要点和核准的总平而图；
（3）
建设工程验线证明文件、竣工测绘图（含电子文档）和
房管 处房屋成果认签表；
（4）
建设工程规划审批现场公示情况资料和建设工程变更的
相关 图件。
相关人员：建设局五楼
2
、工程竣工验收（住建局质监站）
（1）
、单位（子单位）工程竣工验收通知书；
（2）
、工程竣工报告（施工单位）；
（3）
、工程勘察、设计质量检查报告；
（4）
、工程监理质量评估报告；
（5）
、《住宅工程质量分户验收汇总表》（住宅工程）；
（6）
、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；
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（7）
、建设单位工程竣工报告；
（8）
、施工单位签署的工程质量保修书；
（9）
、施工许可证；
(10)
、商品房质量保证金收据；

(11)
、工程款己支付且不拖欠农民工工资的相关资料；
(12)
、检测报告(防雷、沉降)；
(13)
、施工单位分公司资质资料；
(14)
、正式用电证明
(15)
、水电四项检测合格报告
(16)
、防雷检测原件。
相关人员：建设局二楼
3
、 绿化竣工验收(住建局园林所)
(1)
、竣工图和工程决算；
(2)
、绿化施工合同;
(3)
、绿化施工总结报告；
(4)
、绿化设计变更文件；
(5)
、单位绿化工程验收记录；
(6)
、单位绿化工程竣工验收报告
相关人员：房管局四楼
4
、 市政基础设施工程竣工验收(住建局公共事业科)
(1)
、规划审查意见书；
(2)
、施工合同；
(3)
、监理合同；
(4)
、市政工程质量保修书；
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(5)
、施工说明及施工蓝图；
(6)
、包括燃气、雨污水、给水、强电、弱电、消防、路灯等地
下

管线的带状地形图及电子文档;

(7)
、市政基础设施施工图审查报告；
(8)
、监理评估报告；
(9)
、竣工验收备案表；
(10)
、市政工程交接书；
(11)
、施工单位资质证书
相关人员：建设局四楼
5
、联合验收办备案资料(联合验收办)
(1)
、《工程竣工验收备案表》；
(2)
、《工程竣工验收报告》、单位工程质量竣工验收记录；
(3)
、《建筑工程施工许可证》；
(4)
、《施工图设计文件审查合格证》；
(5)
、《工程竣工报告》;
(6)
、《工程勘察质量检查报告》；
(7)
、《工程设计质量检查报告》；
(8)
、《工程监理质量评估报告》；
(9)
、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可
文 件或者准许使用文件；
(10)
、法律规定应当由公安消防部门岀具的对大型的人员密集
场 所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
(11)
、城建档案部门出具的认可文件；
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(12)
、《工程质量保修书》；
(13)
、《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》(住宅工
程)；
(14)
、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料(市政基
础设施工程);

(15)
、《工程质量监督报告》；
(16)
、工程竣工决算审计报告；
(17)
、农民工工资支付情况证明；
(18)
、工程质量保证金缴纳证明。
相关人员：行政审批局二楼
6
、建设工程档案预验收(住建局)注：由施工单位完成
(1)
、《建设单位工程文件资料组卷与归档移交目录》所需资
料；
(2)
、《工程监理文件资料组卷与归档移交目录》所需资料；
(3)
、《房屋建筑工程施工档案资料组卷与归档移交目录》所需
资 料；
(4)
、《城镇道路工程施工档案资料组卷与归档移交目录》所需
资 料；
(5)
、《管道工程施工、技术管理资料组卷与归档移交目录》所
需 资料。
7
、建设工程消费验收(消防大队)
(1)
、《建设工程消防验收申报表》；
(2)
、消防设施检测合格证明文件；
(3)
、施工、工程监理、检测单位的营业执照、资质等级证明文
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件, 建设单位的营业执照；
(4)
、消防产品质量合格证明文件；
(5)
、隐蔽工程施工记录；
(6)
、具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合
国 家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
(7)
、工程竣工验收报告;
（8）
、有关消防设施的工程竣工图纸。