西元国际广场
主楼公共部分室内装饰装修
工
程
施
工
合
同
发包方（甲方）
承包方（乙方）
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
一、工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地址：
承包范围及方式
2.1 承包范围：tt广场主楼公共部分（A）室内装修工程，tt国际广场写字楼室内装修工程施工图纸中所涉及的入口大堂、五层至十三层的公共走廊和电梯前室、公共卫生间的吊顶、地面地砖及墙面乳胶漆、电梯门套、灯具、电气工程等，具体内容以施工图为准。
2.2承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包文明、包工期、包验收、固定总价包死，不存在任何形式的签证（甲方书面变更设计方案除外）
二、合同价款
3.1本工程合同价款为（人民币大写）；壹佰肆拾万元（1400000元）。
以上价格为乙方从签订合同到验收合格交付甲方期间的固定总价包死价。
3.2本合同为施工图预算包死价合同，合同价款=甲乙双方确定的合同价。
本合同价款包括完成本项目装饰装修施工图纸范围中乙方承担的所有责任和费用，如出现报价漏项，缺项问题均有乙方承担全部责任和损失。
本合同价款已包含设备材料上涨，材料自行搬运等风险因素范围费用，在施工图纸范围内甲方不再承担其他任何费用或价款。
3.3合同价款包含的风险范围：
3.3.1设备、材料的价格波动；
3.3.2工程建设或相关手续办理程序和所需要的费用变化；
3.3.3民扰和扰民的费用；
3.3.4与其他配套和单体工程的工程配合费；
3.3.5施工现场条件所引发的各种费用；
3.4乙方承诺放弃因甲方原因造成工期延误的经济索赔权利。
三、付款方式：
4.1.签订合同前乙方须支付甲方总合同价款的5%为履约保证金。
4.2付款方式以甲方与建设方签订合同付款方式为准，具体付款方式如下：
五、工期：
5.1本工程总工期60日历天，开工日期以甲方书面通知开工为准；
5.2因增加承包内容或其他原因经建设方认可可以顺延工期；
5.3甲方或建设方如有其他工期要求，以甲方或建设方通知为准；
5.4发生以下情况，经甲方认可，工期可以相应顺延：
5.4.1不可抗力影响（因天气和其他可以预见的自然原因工期不予顺延）；
5.4.2甲方要求的工期推迟。
5.5非甲方原因造成总工期或阶段工期延误，每延期一天，乙方向甲方支付伍仟元的违约金。
六、双方工作：
6.1甲方工作
6.1.1协助乙方做好勘察现场，协调帮助乙方在施工中所出现的技术问题。
6.1.2协调建设方提供用水、电源、临时存放工具器材的场地（所产生所有费用由乙方承担）；
6.1.3及时按转付建设方按约定支付的工程款；
6.1.4给予乙方应有的配合和支持。
6.2乙方的工作
6.2.1 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
参加竣工验收，编制工程结算。
6.2.2 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场
周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。
做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。
6.2.3施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
6.2.4 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。
6.2.5乙方对甲方和建设方的书面指令必须无条件执行，不执行甲方或建设方的指令，甲方有权对乙方进行经济索赔，工程施工过程中，乙方必须接受甲方和建设方的监督和管理，若发现工程质量不合格或偷工减料时，处以5000元每次的违约金，一方必须接受甲方或建设方的整改意见，自觉进行整改直至合格。
在乙方仍无明显改进的情况下，甲方有权更换施工队或解除合同：由此产生的工期延长，由乙方承担全部责任。
6.2.6乙方负责工程技术资料及相关一切手续文件的整理及办理。
6.2.7乙方在现场施工所需要的临时水、临时电与主体施工单位结合挂表用水用电，费用自理。
6.2.8乙方应充分考虑，材料的搬运及上楼费用，现场施工条件所有变化的所引发的额外费用均已包含在合同价款内。
6.2.9乙方赢在施工过程中，采取严密的安全文明施工保证措施并对工程施工人员及工人，加强安全文明教育，因乙方违章作业或因乙方采取安全文明施工保证措施不力而造成的罚款、火灾、人生伤亡事故或伤害他人事故，均有乙方负责并承担费用，甲方不承担任何责任和费用。
6.2.10交工前根据建设方要求，乙方应对承保范围内的工作面进行全面的卫生清理和保洁，做到手触摸无明显灰尘，无明显的漆痕和木屑等垃圾，节点工序完善，观感达标，由于乙方不能按要求完成，甲方或建设方有权另行组织人员进行，相应费用从乙方工程款中双倍扣除。
6.2.11乙方其他应尽责任参照甲方与建设方签订合同内容。
七、质量标准
.7.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）和《河南省建筑装饰装修工程质量验收评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。
7.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。
并按照甲方投标时建设方所指定材料的品牌，质量一致。
7.3 乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，建设方签字认可后方可进行下道工序施工。
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7.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
7.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙主承担，工期不顺延。
八、竣工验收
工程竣工后，乙方应通知甲方或建设方验收，建设方接到验收通知五日内组织验收，并办理验收、移交手续。
如未在规定时间内验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
九、竣工资料及竣工图纸
工程竣工验收后一周，乙方必须报送全套竣工资料，并提供与工程一致的竣工图纸。
十、工程保修
10.1工程保修期为两年，自工程通过竣工验收合格并交付建设方使用之日起；
10.2保修期内乙方负责工程维修、养护并承担费用；
10.3保修期内如乙方未能及时维修或维修效果未达到设计要求，甲方或建设方有权另行聘请第三方维修，发生费用从质保金中扣除，乙方无条件同意并认可甲方或建设方扣除的金额;如质保金不足以支付维修费用或已经退还的，乙方对此仍应承担相应的责任。
十一、合同文件及解释顺序
11.1本施工合同中的条款和甲方与建设方签订的合同的条款；
11.2建设方招标文件中的条款及组成部分；
11.3经建设方或甲方确认的施工图纸；
11.4相关的设计、施工质量验收规范、图集、行业标准、施工工艺标准，建筑施工手册及政府法律法规；
十二、违约、索赔和争议
12.1参照甲方与建设方签订合同条款；
十三、其他约定
13.1甲方对乙方付款随建设方批款；
13.2 甲方不提供任何场地办公和居住，乙方自行解决；
13.3甲方和建设方不提供垂直运输，由乙方自行解决；
13.4
13.5
13.6
十四、合同成立和生效
14.1 本合一式两份，双方各执一份，签字生效。
14.2 本合同履行完成后自动终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代理人：
电话：电话：
传真：传真：
邮政编码：邮政编码：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
年月日年月日。