目录第一章总论 (1)一、项目提要 (1)1、项目名称 (1)2、建设性质 (1)3、项目建设单位、法人代表、所有制形式 (1)4、项目建设地点、规模、期限及建设内容 (1)5、项目申报单位及负责人 (2)6、项目投资规模及资金构成 (2)7、项目资金筹措 (2)8、项目主要技术经济指标 (2)9、项目辐射范围及带动能力 (2)二、可行性研究报告编制依据 (3)三、综合评价和论证结论 (4)1、综合评价 (4)2、论证结论 (4)四、存在的问题与建议 (5)第二章项目背景及必要性 (6)一、项目建设背景 (6)1、产业政策 (6)2、市场因素 (7)3、国家和上海市对农副食品安全卫生高度重视 (9)二、项目区农业产业化经营发展现状 (9)三、项目建设的必要性及目的意义 (10)1、建设农产品加工配送中心是促进农业产业内部分工，提高农业效益、增加农民收入的需要 (10)2、建设农产品加工配送中心可以推进农业信息化建设，提高我国农产品的竞争力 (11)3、该项目的实施可以促进企业内部物流资源的整合，提高经济效益 114、保证食品安全，保障消费者健康 (11)5、整合区域资源促进主导产业的发展 (12)第三章建设条件 (13)1、地理位置及区域范围 (13)2、自然资源状况 (13)3、社会经济状况 (14)4、项目关联产业的发展现状 (15)5、项目建设地点选择 (16)二、项目实施的有利条件 (17)1、政策条件 (17)2、资源优势 (17)3、市场优势 (18)4、科技开发能力 (18)5、基础设施条件 (19)三、主要障碍因素及解决方案 (19)第四章建设单位基本情况 (20)一、建设单位概况 (20)二、研发能力 (21)第五章市场分析与销售方案 (24)一、市场分析 (24)1、产品市场供求现状 (24)2、产品市场前景分析 (25)3、项目产品的市场竞争优势 (26)二、产品生产及销售方案 (27)1、产品生产方案 (27)2、产品销售方案 (27)三、销售策略和营销模式 (28)1、实施名牌战略，发展绿色、有机食品 (28)2、采用信息化管理模式 (28)3、周到的售后服务 (29)四、销售队伍和销售网络建设 (29)1、销售队伍 (29)2、销售网络建设 (29)第六章项目建设方案 (30)一、建设任务和规模 (30)1、建设任务 (30)2、建设规模 (30)二、项目规划和布局 (30)三、生产技术方案及工艺流程 (31)四、建设标准和具体建设内容 (31)１、建设标准 (31)２、具体建设内容 (32)五、建设工期和实施进度 (32)第七章投资估算与资金筹措 (35)一、投资估算依据 (35)二、项目建设投资估算 (35)三、资金来源与筹措 (36)1、建设资金来源 (36)2、资金筹措方式 (36)四、资金使用与管理 (37)1、资金的使用 (37)2、资金管理 (37)第八章财务评价 (38)一、财务评价依据 (38)二、主要参数的选择 (38)1、项目计算期以及计算期的年序 (38)2、基准投资收益率 (39)3、财务评价价格 (39)三、财务估算 (39)1、项目销售收入测算 (39)2、总成本估算 (39)3、税金 (40)四、盈利能力分析 (40)1、损益分析 (41)2、盈利能力分析 (41)五、不确定性分析 (41)1、盈亏平衡分析 (41)2、敏感性分析 (42)六、财务评价结论 (43)第九章环境影响分析 (44)一、环境影响 (44)1、废水污染 (44)2、废气污染源 (46)3、噪声污染源 (46)4、固废物 (46)二、环境保护和治理措施 (47)1、废水治理方案 (47)2、废气治理方案 (47)3、噪声治理方案 (47)4、废弃物治理方案 (47)三、环保部门意见 (48)第十章农业产业化经营与农民增收效果评价 (49)一、农业产业化经营 (49)1、壮大主导产业和促进结构调整情况 (49)2、产、加、销、服各环节的利益联结情况 (49)3、辐射带动作用 (50)4．农业生产市场化、组织化程度的提高情况 (50)二、农民增收 (51)三、其他社会影响 (51)第十一章项目的组织与管理 (52)一、组织机构与职能划分 (52)1、组织机构 (52)2、职能划分 (52)3、运行模式 (53)4、劳动定员 (53)二、项目经营管理模式 (54)三、经营管理措施 (54)1、工程管理 (54)2、生产管理 (54)3、财务管理 (55)4、销售管理 (55)四、技术培训 (56)五、劳动保护与安全卫生 (57)1、劳动保护 (57)2、安全卫生 (58)第十二章可行性研究结论与建议 (60)一、可行性研究结论 (60)二、问题与建议 (61)第一章总论一、项目提要1、项目名称****农产品加工配送中心2、建设性质扩建3、项目建设单位、法人代表、所有制形式建设单位：****食品有限公司法人代表：***所有制形式：***4、项目建设地点、规模、期限及建设内容建设地点：上海市****区现代农业园区建设规模：建设年加工配送能力8万吨的农产品加工配送中心，供应上海以及海外市场建设期限：一年建设内容：建设主厂房48000 m2（其中包括：蔬菜处理包装配送车间35000m2，畜禽处理包装配送车间8000 m2，水产品处理包装配送车间5000 m2），消防用泵房100m2，道路10000m2，围墙1500m，停车场25000 m2，并购置果蔬处理包装设备、畜禽处理包装设备、水产品处理包装设备，配送设备，电子检测仪，化验设备、电子式磅秤，信息设备及相关供电供水及消防配套设备。
5、项目申报单位及负责人****食品有限公司 *** 总经理6、项目投资规模及资金构成本项目总投资9546.59万元，其中固定资产投资额概算为7777.10万元，包括土建工程4908.20万元，设备及安装费1249.71万元，其他费用1619.19万元；流动资金1769.49万元。
7、项目资金筹措企业自筹4346.59万元，申请中央、上海市财政投资参股资金共计4000万元（中央财政2000万元、上海市财政2000万元）。
银行贷款1200万元。
8、项目主要技术经济指标按照市场需求和当地自然经济、技术条件组织生产配送。
项目完成以后，可年生产配送能力8万吨农副产品。
项目达产后，年均销售收入35980.49万元，总成本为31844.16万元，累计未分配利润16310.22万元，税后投资利润率20.55%，税后内部收益率23.86%，税后财务净现值9091.91万元，税后动态投资回收期6.47年（含建设期）。
9、项目辐射范围及带动能力该项目主要供应上海和周边市场以及海外市场的农副产品需要，项目一旦启动就需要全年不间断供应，不仅带动上海市周边的奉贤、南汇、崇明等蔬菜基地和养殖基地的发展，而且辐射上海周边的江苏、浙江等地区生产种植基地50万亩，带动农户15万余户。
项目达成后，预计新增基地面积约20万亩，带动农户约6万户。
不仅解决了广大农民的就业问题，而且，有效地提高了农民收入。
二、可行性研究报告编制依据1、国农办【2002】175号国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知2、国农办【2005】250号《2006年国家农业综合开发投资参股经营项目申报指南》3、《国家农业综合开发投资参股经营试点管理暂行办法》4、《投资参股经营项目立项条件和项目法人单位条件》5、农企发[2004]4号《农产品加工推进行动方案》6、农市发[2005]12号《关于加强农产品市场流通工作的意见》7、《上海市农业产业化发展纲要》8、上海市农业委员会《上海市郊区后五年发展的目标和重点》9、上海市农业委员会《上海市农业发展“十五”计划及到2010年规划纲要》10、上海市农业委员会《实施农业发展“十一五”规划》11、****区国民经济和社会发展“十五”计划和2010年规划纲要12、《****区产业布局规划》三、综合评价和论证结论1、综合评价本项目的实施，对于推动当地的农业产业化进程，加速农业标准化工作的实施进度，促进当地农业增效、农民增收等，均具有重要作用。
本项目的实施是非常必要的。
根据市场情况和经济分析，该项目达产年份年新增销售收入36646.80万元，年均未分配利润1482.75万元，税后内部收益率高达23.86%，税后动态投资回收期6.47年，具有经济上的合理性。
该项目的实施不仅可以促进公司内部物流资源的整合，加快公司的规模化进程，更可以带动上海及周边的江苏、浙江等地50万亩生产种植基地的发展，直接促进15万农户农民增收。
项目承担企业的业务范围涉及农产品种植、加工、检测、销售各个环节，具有建设加工配送中心的产业基础。
从选用工艺和设备上来看，工艺成熟，设备先进，符合企业实际需要，在技术上是可行的。
另外，该项目的实施可以大大提高当地的农产品的质量水平，从保障食品安全的角度来看，本项目的实施是非常必要的。
从环境的角度来看，项目建成后，废水达到GB8978－88《综合污水排放标准》的要求,废气达到GB18483-2001标准，厂界噪声达到《工业企业厂界噪声标准》GB12348-90中III类标准,噪声污染较小。
该项目建成后，在采取环评要求的污染治理措施后，对内环境和外环境影响甚微。
从环保角度上讲，项目可行。
2、论证结论综合上述分析，该项目目标明确，方案正确，组织合理，技术可行，经济效益、社会效益都非常显着，环保评价符合国家规定标准。
因此，该方案从经济效益来分析是可行的，从社会效益来分析是必要的，建议尽快立项实施。
四、存在的问题与建议由于所建项目规模较大，预计投资总额达9546.59万元，因此，要促成该项目的成功，主要难题在于启动资金的筹措。
在这方面，单靠企业自身的力量是不够的，必须通过各种渠道吸纳资金。
建议政府部门在资金上给予大力支持。
第二章项目背景及必要性一、项目建设背景1、产业政策农产品流通是农村经济走向专业化、商品化、社会化、市场化的重要前提，是增加农民收入的重要条件。
发展农产品流通业，实现转化增值，对于促进农业生产，扩大农产品市场需求，带动农业结构调整优化，提高农业综合效益和市场竞争力，稳定农民收入，保持农业和农村经济可持续发展具有十分重要的现实意义。
近年来，随着我国改革开放不断深入和社会主义市场经济体制的逐步建立，农产品流通总体上势头较好，多形式、多渠道的农产品购销体系初步建立，农村市场日趋活跃。
但长期以来，由于受城乡二元经济结构影响和农村生产力水平较低的制约，当前农产品流通存在着设施不足、方式陈旧、成本较高、农民进入市场较难等问题，不仅影响了农业生产和农民增收，也抑制了农民消费，延缓了农村的市场化进程。