从业单位资质管理
二、从业单位的资质
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设 计单位和工程监理单位，应当按照其拥有的注册资 本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程 业绩等资质条件申请资质，
经资质审查合格，划分为不同的资质等级，取 得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可 的范围内从事建筑活动。
房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准
房屋建筑工程是指工 业、民用与公共建筑(建 筑物、构筑物)工程。
工程内容包括地基与 基础工程，土石方工程， 结构工程，屋面工程， 内、外部的装修装饰工 程，上下水、供暖、电 器、卫生洁具、通风、 照明、消防、防雷等安 装工程。
特级企业 一级企业 二级企业 三级企业
且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执 业资格；
主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工 程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 2 亿 元以上的工程总承包项目。
③财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
④企业具有注册一级建造师(一级项目经理)50 人以上。
⑤企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专 业技施工总承包企业 A、12个资质类别：
房屋建筑工程、公路工程、 铁路工程、市政公用工程……
B、资质等级分为： 特级、一级、二级、三级
C、承包范围：
可将工程内各专业工程全部自
行施工，也可将专业工程分包 给专业承包企业和劳务分包企 业。
施工总承包资质证书
房屋建筑工程
公路工程、铁路工程
建筑法规
第三章 工程建设执业资格法规
建筑许可法规
1 概述 2 从业单位资质 3 专业技术人员资格 4 关键岗位人员资格
概述
工程建设执业资格制度就是指事先依 法取得相应资质或资格的单位和个人，才 允许其在法律所规定的范围内从事一定建 筑活动的制度。 建设从业资格制度具体包含从业单位资质 制度和从业人员执业资格制度两个方面的 内容
从业单位资质管理
三、企业的资质序列、类别和等级
(一)施工企业的资质序列 《建筑业企业资质管理规定》中规定， 建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和 劳务分包三个序列。
(二)施工企业的资质类别和等级 （1）施工总承包企业资质：12个类别 （2）专业承包企业资质：60个类别 （3）劳务分包企业资质：13个类别
办法》《注册建造师管理规定》
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从业单位资质管理
一、从业单位的法定条件
《建筑法》规定，从事建筑活动的建筑施工企 业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具 备下列条件：
(1)有符合国家规定的注册资本； (2)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定
执业资格的专业技术人员； (3)有从事相关建筑活动所应有的技术装备； (4)法律、行政法规规定的其他条件。
岩土工程（勘察、设计、测试、监测、监测、咨 询、监理）、水文地质勘察、工程测量
劳务资质：
岩土工程治理、工程钻探、凿井等
从业单位资质管理
2、资质等级
综合资质： 只设甲级
专业资质： 甲乙两级。
乙级承担中小型项目， 地域不限。
劳务资质： 不分级别
专业类岩土工程甲级证书
从业单位资质管理
（三）设计企业资质管理 综合资质：只设甲级 行业资质：甲乙丙级 专业资质：甲乙级 建筑工程、市政公用、 水利和公路等行业设丙级； 建筑可设丁级。
（3）劳务分包企业 A、 13个资质类别：
木工作业、砌筑作业、抹灰作 业、油漆制作、油漆作业、钢筋作 业、脚手架作业……
B、 资质等级： 一级、二级或无级别。
C、承包范围:
可承接施工总承包、专业承包企业 分包的劳务作业。
劳务分包
从业单位资质管理
（二）勘察企业资质管理
1、资质类型 综合资质 专业资质：
（一） 特级资质标准 1、企业资信能力 ①企业注册资本金3亿元以上。 ②企业净资产3.6亿元以上。 ③企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上 。 ④企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
2、企业主要管理人员和专业技术人员要求。
①企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。
②总工程师具有15年以上从事工程技术管理工作经历，
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第一节 概述
立法现状 从业人员资格管理
❖ 1995年9月23日，《中华人民共和国注册建筑师条例》 ❖ 2008年1月29日，《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》
❖ 1997年9月1日，《注册结构工程师执业资格制度暂行规定》 ❖ 1999 年4月7日，《注册城市规划师执业资格制度暂行规定》 ❖ 2002年4月8日，《注册土木工程师（岩土）执业资格制度暂行规定》 ❖ 2005年2月4日，《勘察设计注册工程师管理规定》 ❖ 2006年1月26日，《注册监理工程师管理规定》 ❖ 2006年12月25日，《注册造价工程师管理办法》《注册房地产估价师管理
专项资质：甲乙级
专业类甲级证书
从业单位资质管理
（四）监理企业资质管理
综合资质：不分级别 业务范围：不限
专业资质：甲乙级、丙级 业务范围 甲级：专业各个级别 乙级：二三等工程 丙级：三等工程
事务所资质：不分级 业务范围：三等工程
从业单位资质管理
（五）工程造价咨询单位
甲级：业务范围不限 乙级：工程造价5000万 元以下的各类工程
港口与航道工程
工矿工程
装饰装修工程
从业单位资质管理
（2）专业承包企业 A、60个资质类别：
地基与基础工程、土石 方工程、建筑幕墙工程、钢结 构工程……
B、资质等级：
一级、二级、三级 或无级别 C、承包范围:
可将所承接工程全部自行
施工，也可将劳务作业分包 给劳务分包企业。
专业承包资质证书
从业单位资质管理
第一节 概述
立法现状 从业单位资质管理
❖ 2000年1月25日，《工程造价咨询单位管理办法》 ❖ 2000年3月29日，《房地产开发企业资质管理规定》 ❖ 2001年4月18日，《建筑业企业资质管理规定》 ❖ 2001年7月25日，《建设工程勘察设计企业资质管理规定》 ❖ 2001年8月23日，《工程监理企业资质管理规定》 ❖ 2004年3月17日，《物业管理企业资质管理办法》（2007.11修订） ❖ 2005年10月12日，《房地产估价机构管理办法》 ❖ 2007年1月11日，《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》