枸杞地承包合同

出租方（以下简称甲方）姓名

承租方（以下简称乙方）姓名

甲乙双方本着平等自愿互利互赢的原则经协商一致现甲方将位于格尔木市河东农场六连高速公路东侧干渠以北亩枸杞种植地（已种植有苗木）承租给乙方。亩数以双方确认为准，并达成以下协议。

一、承租期限为5年，即2019年3月1日至2024年2月28日止。

二、租金交付方式

1、前三年2019年3月1日至2022年2月28日甲方不收取任何土地租赁费用，向河东农场支付的任何费用均由甲方承担。

2、第四年起2022年3月1日至2024年2月28日收取费用为每亩571元整。

3、租金调整依据国家政策及农场文件执行。

三、合同签订之日乙方向甲方支付保证金6万元整，合同期满返还给乙方，甲方不承担利息。

四、甲方责任义务：

1、甲方必须保证土地的来源合法。

2、合同期内如有第三方与乙方产生土地使用纠纷由甲方出面解决。

3、合同期内乙方不得买卖土地并且无权将租种权转与他人。

4、合同签订后甲方收到保证金后的房屋，设施机械工具等提供乙方使用。

5、变压器出现正常故障由甲乙方协调，如由乙方操作不当引起损失由乙方承担。

五、乙方的责任义务：

1、合同期内所种植土地只能用于枸杞种植不得改变用途，遵实国家的相关法律，法规及农场相关制度，并服从农场和甲方管理，不得从事违法活动，否则引起的一切后果由乙方承担。

2、合同期内乙方在种植生产经营中由于自身引起的甲方或乙方、第三方财产、人身等一切损失和经济纠纷均由乙方自行承担（如浇灌不当冲毁自己或他人道路、渠道、田地或机械、农具引起的人身损害等一切损失）。

3、合同期内乙方自觉进行田地耕作生产、维护、保养渠道、机械房屋等一切设施，甲方不在进行任何投资。如对甲方土地无有效管护撂荒，对设施机械工具等非正常损坏、丢失的乙方照价赔偿甲方有权收回土地并由乙方赔偿一切损失。

4、乙方必须在每年3月1日一次性交清当年承包费，乙方进驻后交纳每月电费（每度为0.35元）以后若使用三相电则按电厂电价交纳。

5、乙方应对自己的人员进行有效管理，发生的一切法律后果自行承担，与甲方无关。

六、出现不可抗力因素双方协商解决。

七、乙方付给甲方6万元保证金合同顺延至第四年可算在承包费内，如乙方履行不到本合同约定的期限，甲方则不予返还此保证金，合同到期后，乙方有优先续签承包合同。

八、本合同双方严格遵守合同期内任何一方违约，违约方应承担一切损失。

九、本合同一式叁份，双方各执一份，见证人一份，签字盖章后生效，如发生纠纷可向当地人民法院起诉。

十、未尽事宜协商解决。

附财产清单一份，并由双方签字确认。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

年月日