房屋租赁合同

甲方（出租人）：身份证号：电话：

乙方（承租人）：身份证号：电话：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况及用途

甲方出租位于房屋，乙方承租该房屋作为居住使用。

第二条租赁日期

（一）房屋租赁期自年月日至年月日止，

共计个月。签订本协议时甲方将房屋交付给乙方，同时已向乙方提供把钥匙。

（二）租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得甲方同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同或者补充协议。

第三条租金及交付方式

（一）租金标准为元/月。

租金为上付制，具体乙方租金的支付时间及支付金额为：签订本协议时支付元；

年月日前支付租金元；

年月日前支付租金元；

年月日前支付租金元；

年月日前支付租金元；

往后的租金以此类推。

（二）乙方交纳租金的方式为现金支付或者向甲方指定的账户支付租金，甲

方指定的账户为：

开户行：

户名：

账号：

第四条租赁房屋押金

（一）本合同签订时，乙方应向甲方支付个月房屋租金作为押金，具体金额为：元。

（二）押金为乙方不损害房屋结构、设施、设备；不拖欠水、电等使用费用的保证。押金不可冲抵末期房租，合同期满，房屋交接完毕及各项费用结清后，乙方凭押金收据退还押金。

第五条其他费用

（一）租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

乙方承担：□水费、□电费、□燃气费（如使用）、□网费等由

□物业费、□供暖费。

第六条房屋及附属设施的返还

（一）租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

（二）乙方添置的新物可由其自行收回或者经双方协商处理。

第七条房屋及附属设施的维护

自合同签订日起，如房屋内及其设施自然损坏由甲方负责维修。房屋内的设施若出现损坏由损坏人承担维修责任，若无法确定损坏人的由甲方承担维修费用。

第八条转租

乙方在租赁期内不得将房屋转租。

第九条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力导致房屋摧毁或造成其他损失的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，解除合同自通知到达乙方时合同自动解除：

1、迟延支付租金达一个月的；

2、欠缴各项费用（房租除外）达五百元的；

3、擅自改变房屋用途或利用该房屋从事违法活动，扰民的；

4、乙方表示不想再继续履行本合同的约定或者提前解除本合同的；

5、因乙方的原因造成甲方损失达到壹千元以上的；

6、擅自对该房屋进行装修、改变房屋结构的

第十条违约责任

（一）乙方有本合同第九条第（三）款约定的情形之一的，押金及剩余租金不予退还，押金及剩余租金做为乙方的违约责任。

（二）乙方提前解除本协议的押金及剩余租金不予退还，押金及剩余租金做为乙方的违约责任。

（三）乙方擅自对该房屋进行装修、改变房屋结构的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（四）乙方未按合同的约定支付租金的，每迟延一天应当向甲方支付应缴租金的10%作为违约金，累计计算至乙方缴纳全部应缴租金当天止。

第十一条合同争议的解决办法

本合同履行中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，双方依法可以向北京市大兴区人民法院起诉。

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同经甲乙双方签字后生效。

第十三条本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

其他：

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

签约日期：年月日