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3、工期延期的费用索赔 工期延期的索赔通常包括两个方面：一是承包商要求延
长工期；二是承包商要求偿付由于非承包商原因导致工程 延期而造成的损失。一般两方面的索赔报告要求分别编制。 因为工期和费用索赔不一定同时成立。
引用范例——工期索赔一部分款项
❖ 第二章 ：合同条件理据及索赔简介
❖ 2.3.1 [延误事件一] [ ]天[ ]天 ❖ 2.3.2 [延误事件二] [ ]天[ ]天
…… ❖ 总累计 [ ]天[ ]天 ❖ 因此，总完日工期应由[ ]年[ ]月[ ]日延迟至[ ]
年[ ][ ]日。
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❖ 2.4总承包方不但经以履行合同上的义务和条件，并作出 最大的努力及加快措施(包括假期加班施工)预防和尽力减 少延误。综合以上总承包方工期延长申请 [ ] 至[ ] 所述 事故的影响，总工程因而受到严重影响及干扰，总承包方 及各指定分包受到一定的经济损失。总承包方按总承包合 同条件第 [ ]条，可向建设单位要求作出由此延误及干扰 所引起的相关费用及经济损失赔偿。
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（2）工程量变更 ❖ 工程量增加； ❖ 技术条件（如：工程设计、地质情况、基础数据、工
程标高、基线、尺寸等）改变； ❖ 质量要求（含技术标准、规范或施工技术规程）改变； ❖ 施工顺序的改变； ❖ 设备和材料供货范围、地点、标准的改变； ❖ 服务（如：开车、培训）范围和内容的改变； ❖ 加快/减缓进度。
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2、工程变更引起的索赔 在工程施工过程中，由于工地上的不可预见情况，环境
的改变，在监理工程师认为必要时，可以对工程或其任何 部分的外形、质量或者数量作出变更。任何此类变更，承 包商均不应以任何方式使合同作废或者无效。但如果监理 工程师确定的工程变更单价或者价格不合理，或者缺乏说 服承包商的依据，则承包商有权就此向业主进行索赔。 （1）工程范围变更 ❖ 额外工程； ❖ 附加工程； ❖ 工程某个部分的删减； ❖ 配套的公用设施、道路连接和场地平整的执行方与范围、 内容等的改变；
❖ 3.2 工期延长经济损失
❖ 3.2.1 总公司管理费
❖ 3.2.2 项目管理人员薪金费
❖ 3.2.3 工地工程管理费用
❖ 3.2.4 保固金期延长利息损失
❖ 3.2.5 履约保证书期延长所增加之费用
❖ 3.2.6 保俭期延长所增加之保俭费
❖ 3.2.7 利润损失及机会损失
❖ 3.2.8 [ 失
] 工程指定分包单位的工期延长经济损
❖ 2.5 第三章详述详列索赔的项目及赔偿计算。
❖ 2.6 根据第三章所述分析及计算，总承包方按总承包合约
条件第[ ]条，向建设单位要求补偿因此而蒙受的直接损
失和/或额外支出的经济损失合共人民币[
]
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❖ 3 第三章 ：经济损失索赔计算
❖ 3.1 由于前述的延误及干扰，总承包方因而承担了不可预 见及无可避免的经济损失。在此索赔书，总承包方现提出 以下的经济损失索赔计算。
与业主和承包商适当协商以后，应给予承包商延长工期和
费用补偿的权利，但不包括利润”。
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（2）工程中人为障碍引起的索赔。 在施工过程中，往往会因为遇到地下构筑物或文物或地
下电缆、管道和各种装置，而导致工程费用增加，如原投 标是机械挖土，而现场不得不改为人工挖土，只要给定的 施工合同、施工图纸末预标明，合同的当事人均可提出索 赔。
❖ 2.2.1 总工期延长申请报告之一(总承包方函件函号:
[
] – [ ]年[ ]月[ ]日)；
❖ 2.2.2 总工期延长申请报告之二(总承包方函件函号:
[
] – [ ]年[ ]月[ ]日)；
……
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❖ 2.3上述事件对总工期所做成的影响及延误为[ ] 日历天， 详见下述： 延误事件 工期延误(日历天)，已考虑因延误事件 同时发生所造成的因素及影响(日历天)
2.1 本经济损失索赔书提供索赔理据、细则及估算， 并要求建设单位/业主方按有关合同条款给予总承包方及 各专业指定分包方作出合理的补偿。
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❖ 2.2 由于下述事故妨碍了工程之原计划正常进行，[ ] 工 程之工期无可避免地被干扰对工程的进度及竣工造成直接 的影响，并造成无可避免的延误及损失，因此总承包方曾 提交下列工期延长的申请:
❖ 通常合同条款中还有一条 “在工程施工过程中，承包
商如果遇到了现场气候条件以外的外界障碍或条件，在他
看来这些障碍和条件是一个有经验的承包商也无法预见到
的，则承包商应就此向监理工程师提交有关通知，并将一
份副本交业主。收到此通知后，如果监理工程师认为这类
障碍或条件是一个有经验的承包商无法合理预见到的，在
❖ 3.2.9 利息
❖ 3.2.10 税金
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4．加速施工费用的索赔 一项工程可能遇到各种意外的情况或由于工程变更而必
须延长工期。但由于业主的原因，坚持不给延期，迫使承 包商加班赶工来完成工程，从而导致工程成本增加， 承 包商可以提出索赔。
然条件比招标文件中描述的更为困难和恶劣，是一个有经
验的承包商无法预测的不利的自然条件与人为障碍，导致
了承包商必须花更多的时间和费用，在这种情况下，承包
商可以向业主提出索赔。
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⑴地质条件变化引起的索赔。 ❖ 一般情况下，“承包商在提交投标书之前，已对现场和
周围环境及与之有关的可用资料进行了考察和检查，包括 地表以下条件及水文和气候条件。承包商应对他自己对上 述资料的解释负责。
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一、索赔的概念及作用 是指合同实施过程中，合同中一方因对方不履行或者未
能正确履行合同中所规定的义务或未能保证承诺合同条件 实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。其性质是经 济补偿行为，而不是惩罚。
二、承包商向业主的索赔
（一）常见的索赔内容
1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔
不利的自然条件与人为障碍是指在施工中遭遇到实际自