房屋租赁合同
甲方(出租方）:
乙方(承租方):
根据有关法律规定及明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方的权利义务关系，经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁房屋地点及用途
1.地址：位于_＿___＿＿_＿_______＿____＿____房屋____间(建筑面积_＿＿㎡）
2 用途定向用做＿＿____＿____＿_______使用。
第二条租赁房屋期限
自___＿_年＿＿__月__＿_日起至_＿＿__年_＿__月_＿__日止,租赁期限为_＿__年,
租赁期届满时,双方另行协商,在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条租金及支付时间
租金每年人民币___＿＿_＿_＿_元（大写），合同签订当月,乙方必须一次性向甲方交纳一年房屋租金__＿＿＿＿__元(大写)，以后每年____月__＿＿日前乙方向甲方支付当年房屋租金。
第四条相关费用
1．乙方向甲方支付的房屋租金不包括水费、电费、暖气费、等日常费用，该部分费用甲方会按月收取，产生的费用按实际消耗额在规定时间内由乙方缴纳。
2.租赁期内，乙方应按照每月实际消耗的电量(按表计量)和用水量(含排污费)交纳费用每度电价执行甲方平均价,即１元/度,水费7元／吨(含排污费2
元/吨)。如遇国家电费或水费价格调整，乙方应按调整后的价格向甲方交纳水电费用。乙方应于每月的日前交付甲方,每逾期一天须承担当月应缴费用5%滞纳金,如逾期交费二个月,甲方有权停止供电供水。
3．租赁期内，乙方应及时足额交纳所租赁房屋的取暖费。逾期交费一个月,甲方有权解除合同。
4.甲方同意本合同签订后的＿＿＿_＿日内(即＿＿__年____月_＿＿_日
起至__＿＿年____月____日）为乙方装修施工与开张准备期。在此期间甲方不向乙方收取房屋租金,但甲乙双方办理房屋、水、电交接装续,办理手续后所发生的水、电等费用，由乙方按实际发生额交纳。
第五条乙方应对承租的房屋和设备负责管护,若需对租赁房屋进行装修改造，必须事前向甲方提出书面申请（附装修施工方案和图纸），且乙方装修改造不得改动房屋主体结构(梁、棚、承重墙等），经甲方审核书面同意后方可施工，装修费用由乙方负担。否则，乙方应赔偿由此而给甲方造成的损失,并负责恢复原状及承担因此而发生的一切后果。合同期满或因乙方原因使合同不能履行,甲方收回房屋,房屋的装修归甲方,甲方对装修费不做任何补偿或赔偿。乙方不得拆除和损坏该装修。乙方若因装修该房屋不按合同约定导致综合执法部门、房产管理监督部门罚款，由乙方承担全部责任、如遇政府有关部门法令法规规定、政策性调整拆除、拆迁房屋,对乙方装修部分，所发生费用,产生的一切损失，按市政府动拆迁管理条理有关规定予以处理,甲方不予赔偿。
第六条乙方对租赁房屋悬挂牌匾或安设照明灯,必须证得有关部门统
一方可安设。
第七条乙方在承租期间，要严格做好安全、防火、防盗等防火管理、治安管理工作,要自备消防器材,应按要求做好门前“五包”,乙方经营活动不得影响或干扰甲方及周围居民的正常工作和生活。要无条件接受甲方或甲方上级部门对乙方的安全、防火定期检查,如检查发现安全防火、用电等隐患,乙方必须接受处罚,并限期整改。由于管理不善造成一切损失由乙方负担。
第八条乙方对房屋装修必须经城建、消防、环保等相关行业管理部门批准同意,按规定施工,乙方负责办理一切手续,甲方予以协助,甲方不承担任何责任。涉及取暖设施改动，必须征得供暖单位的书面同意后方可施工。
第九条乙方独自办理营业执照及与经营有关的手续、证件（甲方予以协助),依法经营，出现一切问题由乙方负责。
第十条甲方的权利与义务
1.甲方按照国家和上级有关政策，制定有关生产经营、技术、安全、消防、治安和卫生等企业方面的管理制度和规定,乙方应遵照执行。
2.甲方有义务对乙方进行安全、消防、技术、环境、服务和精神文明等方面管理和教育，乙方必须服从指挥和管理。
3.甲方有权检查乙方的安全生产情况，发现隐患有权责令乙方整改。
4．租赁期间，乙方如有违法行为被有关执法部门处理,乙方承担罚款等全部责任，甲方有权提前终止合同。
５.租赁期间，甲方支持乙方依法自主经营，不干预乙方正常经营活动。
6.租赁期间，甲方保证所出租的房屋无产权纠纷,乙方能合法正常使用房屋。
第十一条乙方的权利与义务
1.租赁期间,乙方应依法自主经营,并独立承担生产经营中的全部风险。甲方不干预其正常经营活动。
2.乙方自主用工，并应按操作规程指挥。生产经营中出现任何工伤等事故,乙方承担全部经济、行政责任。
3.乙方必须按时足额交纳水、电、采暖费等日常费用，不得拖欠。如因拖欠缴费,造成一切损失及后果由乙方负责,甲方不承担任何责任。
4．乙方不得改变租赁用途或将房屋转租、转包、转让，否则，甲方有权终止合同并收回房屋,后果由乙方负责。
5．经营期间，乙方必须严格遵守工商、税务、公安、消防等有关行业管理规定及甲方单位的各项规章制度,不得扰乱甲方正常工作秩序，否则,乙方须承担因此而引发的全部责任。
6．租赁期内房屋设施出现损坏，乙方负责维修并承担维修费用
7.租赁期内发生工业事故、失盗、火灾等造成人身伤害及财产损失由乙方负责。
第十二条违约责任
1．乙方必须遵守国家和企业的各项管理规定，因乙方违规用电、水、消防、取暖等造成设施损坏或被主管部门处罚,其产生的维修费用和罚款均由乙方负责。
2,若因乙方为征得有关部门同意对租赁房屋悬挂牌匾或安设霓虹灯等,造
成设施损坏或被主管部门处罚,其产生的维修费用和罚款均由乙方承担。
3.若因乙方违约被有关部门处罚,乙方除应承担相应责任外,甲方有权解除合同，甲方不予返还乙方交纳的租金，对乙方设备不予回收,对乙方装修投资等