3 制度
（4）、本工程总进度计划横道图和关键线路横道图采用 P6 计划编制软件进行编
制。
（5）、各阶段进度计划由各专业工程负责细化编制，要求细化到每个工作面，每
个分包单位的工作内容，需完成综合管线图、深化图、制作图的出图计划、施工方案
编制、报审计划、材料、设备送审和采购、进场计划、劳动力资源配置计划、试验检
道路连接
2016-2-22.
1. T4N 关键分部分项节点直方图 1.1 T4N 关键分部分项节点直方图
第四节 工程主要工期节点直方图
1.2 T6 关键分部分项节点直方图
1.3 T5 关键分部分项节点直方图
第五节 总承包工期管理办法
主要工期管理办法一览表
序号
制度
具体内容
（1)、 施工前就要和各分包单位签订施工合同，规定完工日期及不能按期完成的 惩罚措施等。施工合同是施工和付工程款的依据，一定要在施工以前签订。
1
裙楼机电预留预埋
机电开始时间
1
裙楼机电开始时间
塔楼
桩基部分
1
塔 4 北桩基完成
2
塔 4 南桩基完成
3
塔 5 桩基完成
4
塔 6 桩基完成
结构部分
1
塔 4 北结构封顶
2
塔 4 南结构封顶
3
塔 5 结构封顶
4
塔 6 结构封顶
幕墙需要预留预埋
1
塔 4 北幕墙预留预埋
2
塔 4 南幕墙预留预埋
3
塔 5 幕墙预留预埋
2018.05.07
3
工期合计
1362 天（含三个春节）
2. 工期总体安排 本工程 A 标段主要有 T4N、T4S T5、T6 四栋高层，三层地下室、6 层吊楼等。按照施工部署
以 T4N 施工为主线进行进度安排。
2014 年 8 月 15 日进场后立即组织剩余 50cm 的土方清理及桩基施工，预计在 2014 年 11 月 15
2016 年 5 月 7 日
460
2
塔 4 南幕墙开始时间
2016 年 2 月 23 日
400
3
塔 5 幕墙开始时间
2016 年 3 月 10 日
420
4
塔 6 幕墙开始时间
2016 年 5 月 21 日
420
机电需要预留预埋
1
塔 4 北机电预留预埋
2015 年 4 月 22 日-2016 年 12 月 27 日
结构施工关 键工序计划
时间
1~3 层核心筒竖向结构
/
顶模系统安装、调试
/
4F
11F
8
12F
1
13F 26F 14
核心筒 27F
1
竖向结
构
28F 42F 15
43F
1
44 F 57 F 14
58F
59F 72F 14
72 层核心筒竖向结构完成时间合计
72 核心筒砼结构层封顶总工期合计
2.3. 塔楼各专业插入节点控制
606
2
塔 4 南机电预留预埋
2015 年 4 月 22 日-2016 年 7 月 11 日
447
3
塔 5 机电预留预埋
2015 年 4 月 22 日-2016 年 12 月 27 日
493
4
塔 6 机电预留预埋
2015 年 4 月 22 日-2016 年 12 月 27 日
506
机电开始时间
1
塔 4 北机电开始时间
进度上有任何提前或延误应及时向项目部进行说明。
序号 制 度
具体内容
（1）、总进度计划由总承包依据施工承包合同，以整个工程为对象，综合考虑各
方面的情况，对施工过程做出战略性的部署，确定主要施工阶段（结构、装修、机电设
备安装调试、验收等）的开始时间及关键线路、工序，明确施工的主攻方向，
（2）、总承包单位编制施工总进度计划后，总承包负责施工总进度计划的实施、
否则一旦非关键线路上的工作出现了延误并且延误的时间超过了自由时差，非关键线路将转变为
关键线路，这样势必会造成总工期的延误。
1.3. 充分考虑必要的技术间歇时间
各工
在进度计划编排中充分考虑各工序与上一道工序的技术间歇时间，避免因上道工序形象进度
序插
入形
完成却不能按计划要求及时转入下一道工序施工，造成进度盲区。
跟踪、调整，总承包单位负责控制计划各阶段关键节点、里程碑、工期的变动调整工
作，负责与监理和业主的工期调整意见的协调工作。
（3）、分包商根据总进度计划要求，编制所施工专业的分部、分项工程进度计
划，在工序的安排上服从施工总进度计划的要求和规定，时间上保证留有余地，确保
计划管理 施工总目标（合同工期）的实现。
东侧逆施工区域可在第一块场地移交时（2014 年 8 月）插入，预计 2015 年 5 月 22 日完成，
工期 276 天。
T4N(平顶层结构以上)72 层，建筑高的 314.6m（平顶层起点计算），平顶层以下是 6 层吊楼
（42.5m），吊楼每层结构施工 18 天。标准层每层结构施工 5.5 天，外框结构施工至 15 层插入砌
体，20 层插入机电，25 层插入幕墙，30 层插入粗装饰，45 层插入精装饰，主体结构在开工后第
866 天完成（即 2016 年 12 月 27 日），精装饰在结构封顶后第 423 天结束（2018 年 2 月 23 日）。
T4S、 T5、T6 为高层住宅（高度 197.96m 至 202.37m,50-52 层），标准层结构 6 天施工一层，
4
塔 6 幕墙预留预埋
幕墙开始时间
2015 年 5 月 11 日
135
2014 年 11 月 14 日
90
2015 年 11 月 12 日
185
2015 年 4 月 21 日-2015 年 11 月 12 日
185
2015 年 12 月 13 日
200
2015 年 4 月 21 日-2015 年 11 月 12 日
备注 /
滞后外框钢柱、钢梁 2F 滞后外框压型钢板 2F 滞后外框楼板钢筋 2F
滞后外框楼板砼浇筑 1F
第二节 进度计划编制工程分析
1. 工期目标 重庆来福士广场项目 A 标段主要有 T4N、T4S、 T5、T6 四栋高层；A 标段计划 2014 年 8 月 15
日开工（实际开工日期以业主通知为准），预计 2018 年 5 月 07 日工程竣工验收，总工期为 1362 天；相比业主要求 2018 年 8 月 15 日，提前 100 天竣工。 2. 主要分部分项工程分析 T4N 地上结构主要施工工序流水节拍控制安排塔楼地上结构主要施工 工序为：
年 5 月 07 日工程全部结束。
3. 施工总承包工程 A 标段（东区）关键节点工期计划表
S/N
关键节点
完成时间
工期
地库
1
地库桩基完成
2014 年 11 月 15 日
90
2
地库结构封顶
裙楼
1
裙房桩基完成
2
群裙房结构封顶
幕墙需要预留预埋
1
裙楼幕墙预留预埋
幕墙开始时间
1
裙楼幕墙开始时间
机电需要预留预埋
吊楼
起始楼层 B3 S6
终至楼 楼层
层
数
主要工序时间分 配（天）
钢结构 土建
B1
3
吊一层 6
层工期
B3-B2:F/30d B1:F/35d S6:F/25d
S5-S1:F/18d
累计时 间(天)
115
115
备注 含春节
/
阶段
起始楼层
终至楼 楼层
层
数
主要工序时间分 配（天）
钢结构 土建
首层楼板完成总工期合计
2016 年 2 月 25 日
620
2
塔 4 南机电开始时间
2016 年 1 月 12 日
450
3
塔 5 机电开始时间
2016 年 1 月 9 日
450
4
塔 6 机电开始时间
2016 年 1 月 26 日
450
连廊完成时间（按照方案二连廊放
入 B 标段
1
连廊钢结构完成
2017-2-8
150
2
连廊幕墙完成
加强层 14 天施工一层。当结构施工至 15 层插入砌体，20 层插入机电，25 层插入幕墙，30 层插
入粗装饰，45 层插入精装饰，精装饰在结构封顶后第 300 天结束。其中 T4S 在 2017 年 6 月 12 日
全部完成，T5 在 2017 年 7 月 28 日全部完成，T6 在 2017 年 8 月 2 日全部完成。 室外工程工期 120 天，预计在 2018 年 2 月 23 日，联动调试 30 天，竣工验收 30 天，预计 2018
测计划、工序检查与各节点各专项验收计划、提供专业分包及独立供应的专项供应材
料设备进场计划。
（6）、每周，每旬，每月编制横道图对比实际进度与计划进度的偏差，并认真分
析偏差产生的原因，及时调整进度计划。
序号 制 度
具体内容
序号
制度
具体内容
总承包单位严格按照合同条款中规定的工期对指定分包及专业分包进行考核，合 同中明确的工期责任，必须履行，实行奖惩罚制度。 拿出一定资金作为工期竞赛奖励 基金，引入经济奖励机制，结合质量管理情况，奖优罚劣，充分调动全体施工人员的 积极性，力保各项工期目标顺利实现。
506
2015 年 4 月 22 日-2016 年 12 月 27 日
606