《价值评估实验》教学大纲
课程编号：090021B
课程类型：专业选修课
总学时：16 讲课学时：8实验（上机）学时：8
学分：1
适用对象：资产评估
先修课程：资产评估学
一、课程的教学目标
《价值评估实验》是资产评估专业的专业选修课。

课程拟通过系列评估模拟实验,培养学生将评估理论和评估方法应用到具体资产评估项目的能力。

通过单项资产评估和企业价值评估的案例，使学生更直观地感受教学内容，可以帮助学生增加感性认识，提高动手操作能力，熟悉评估流程，增强其业务素质，更有助于培养学生运用所学资产评估专业知识分析问题、解决问题的能力，实现培养应用型、复合型人才的目标。

二、教学基本要求（黑体，小四号字）
（一）教学内容
本课程教学内容分为三部分;第一部分为单项资产评估案例,包括房地产、机器设备和无形资产等单项资产评估，涵盖了不同类型单项资产评估的常用方法；第二部分为企业价值评估案例，包括成本法、市场法和收益法在企业价值评估中的应用；第三部分以鼎信诺软件为例，介绍评估软件操作。

（二）教学方法和手段
制作教学课件，使用多媒体教学，以课堂讲授与演示为主要教学方法，启发引导学生分析问题；采用案例讨论，沟通互动；一半时间安排上机实践，使同学了解资产评估实务操作。

（三）考核方式
采用分组讨论或实验上机方式考核；平时成绩与期末考试成绩分别占40%和60%比例；平时成绩则由考勤、作业和上机实践三部分组成。

（四）学习要求
要求同学有资产评估知识储备作为该课程学习的基础；要求同学认真听讲和完成课后作业；上网查询和研究外文资料。

三、各教学环节学时分配（黑体，小四号字）
以表格方式表现各章节的学时分配，表格如下：（宋体，小四号字）
教学课时分配
四、教学内容（黑体，小四号字）
第一章单项资产评估
1．机器设备评估实验
（1）机床评估
（2）进口彩色打印机评估
（3）电子设备评估
2．房地产评估
（1）商用大厦评估
（2）商业用房屋建筑物评估
（3）住宅评估
（4）土地使用权评估
3．无形资产能评估
（1）专利评估
(2) 专有技术评估
（3）商标权评估
（4）版权评估
实验重点和难点：单项资产评估时评估方法的选择；评估方法中参数选择和确定。

课程考核要求：在理实一体教室，运用多媒体教学手段，综合运用讲解法，实验法、多媒体演示法，讨论法，融教、学、思与研于一体。

了解机器设备、房地产评估和无形资产评估方法；理解上述单项资产评估中评估方法的选择和运用；掌握上述资产评估实务操作；可以运用EXCEL软件等工具对上述单项资产进行价值评估。

复习思考题：
1．简述机器设备评估的主要方法。

2．简述房地产评估的主要方法，各方法之间的主要区别是什么？
3．简述应如何对土地使用权进行评估？
4．简述专利价值评估的主要方法？评估时需考虑哪些影响因素？
5．简述商标权价值评估的主要方法？评估时需考虑哪些影响因素？
第二章企业价值评估
1．企业价值评估资料收集实验
2．成本法评估企业价值实验
3．市场法评估企业价值实验
4．收益法评估企业价值实验
5．政府采购业务流程
实验重点和难点：市场法在企业价值评估中的应用、可比公司的选择、收益法在企业价值评估中的应用、收益法中各项参数的确定
课程考核要求：在理实一体教室，运用多媒体教学手段，综合运用讲解法，实验法、多媒体演示法，讨论法，融教、学、思与研于一体。

了解企业价值评估的各种方法；理解企业价值评估中如何收集资料；掌握企业价值评估中成本法、
市场法和收益法的具体应用以及各项评估参数的选取。

复习思考题：
1．简述成本法、市场法和收益法的主要六成。

2．在运用市场法评估企业价值时如何选取可比公司？
3．在运用收益法评估企业价值时如何确定折现率、未来收益额和收益期限？
第三章资产评估软件应用
1．单项资产评估软件操作指导
（1）机器设备评估操作指导
（2）房地产评估操作指导
（3）无形资产评估操作指导
实验重点和难点：运用鼎信诺资产评估软件评估单项资产和企业价值。

课程考核要求：在理实一体教室，运用多媒体教学手段，综合运用讲解法，实验法、多媒体演示法，讨论法，融教、学、思与研于一体，运用鼎信诺软件进行单项资产和企业整体价值评估。

复习思考题：
1．简述资产评估报告的主要构成项目。

2．如何运用鼎信诺软件评估企业整体价值？
五、主要参考书
1．郭昱. 资产评估模拟试验. 立新会计出版社，2011
2. 徐平. 资产评估——全案例模拟与操作，西南财经大学出版社2015
3．郑万生范学珊. 资产评估实务指南. 北京科学技术出版社，2011
4．郑万生等. 资产评估案例模板. 北京科学技术出版社，2011
5．袁桂萍唐振达李保婵. 资产评估模拟实训教程.东北财经大学出版社，2014执笔人：刘永涛教研室主任：系教学主任审核签名：。