荒地出让承包合同

甲方：温宿县克孜勒镇人民政府乙方：

为合理有效利用农村土地，保护双方的合法利益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包合同》、《合同法》的有关规定和自治区、地、县大力发展特色林果业的政策精神，经甲乙双方协商，在平等自愿，互惠互利的基础上达成一致，订立此合同。具体条款如下：

第一条：承包土地面积及界限

1、甲方将位于加格达村与通吐尔村交界处的亩开垦好的荒地出让给乙方，种植建设特色林果示范园。

2、四至为：东至农民地边、南至荒滩，西至防渗渠，北至水渠。

第二条：承包期限

承包期限共伍拾年，即从2011年1月1日起至2060年12月31日止。

第三条：承包费标准及交纳

1、签订合同时，乙方一次性向甲方支付出让金叁拾伍万元整。

2、2011年之2031年20年内，为沙滩开发改良和果树定植及投资回收期，免交土地承包费；2031年至2040年10年内为果树挂果期，每年每亩乙方向甲方交纳红枣50公斤，2041年至2060年20年内每年每亩交纳红枣80公斤。

3、乙方必须于每年12月30日前结算完当年的土地承包费和水电费等一切应交费用。

第四条:甲方的权利和义务

1、甲方有权利对乙方承包的土地的具体使用情况进行监督，有权按期向乙方收取承包费。

2、甲方按当地农民一样给乙方安排农业生产用水。

3、承包期内，甲方不得以任何理由和方式侵犯乙方的合法生产经营自主权。

4、甲方负责协调处理好村民和乙方之间的矛盾纠纷。

5、甲方有权依据国家法律、政策对乙方及其雇用人员的人身保险、重大刑事犯罪及非法宗教活动、计划生育、民族团结、社会治安、综合治理、上访信访等反方面进行管理。如乙方及其雇用人员发生重大刑事案件、非法宗教活动，违反计划生育法、非正常上访等违法活动，造成严重社会影响，甲方有权单方终止合同。

6、国家法规规定的其他权利和义务。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方在承包期内有合法的生产经营自主权。

2、乙方在甲方安排的生产用水不足时可以按程序申请在承包地里打井解决生产用水，打井、拉电费用自理，甲方负责协调。

3、乙方在承包期内死亡，其经营权可有合法继承人继承，承包合同继续有效。

4、承包期内，乙方可以将承包土地一发采取转让、出租、入股、抵押和其他方式进行合理流转，但必须甲方书面同意。

5、承包合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包经营权。

第六条：违约责任

甲乙双方如甲方违法合同条款，违约方负责除向对方赔偿一切直接经济损失外，并一次性向对方支付违约金贰佰万元。

第七条：不可抗力

乙方可按照“谁投保、谁受益”的原则自愿参加农作物保险，否则，造成的损失由乙方自行承担，在承包期内因自然灾害（如大风、洪涝、霜冻、冰雹等）不可抗力造成农作物的减产和绝产，甲乙双方可协商减免承包费。

第八条：其他约定

本合同经双方签字、盖章后生效。合同未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，签订补充合同，补充合同与合同具有同等法律效力。本合同生效后，此地原有的所有合同即行废止，若有矛盾纠纷由甲方负责。解决处理与乙方无关。

本合同一式叁份，甲乙双方和监督方各执一份。

甲方（签字盖章）：乙方（签字）：

监督方（签字盖章）

签订合同日期：年月日