地下车库工程劳务承包协议书
甲方（发包单位）：
乙方(承包单位)：
依据有关法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方在 1 #、2 #楼及地下车库工程劳务承包施工有关事宜协商一致，订立本协议，双方共同遵守。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、结构形式:框架、剪力墙结构;
按设计图纸和施工组织设计及当地政府管理要求完成 1 #、2#楼及地下车库工程，包括基础工程，主体工程、装饰装修工程、楼地面工程、屋面工程及细部做法、面全部薄面灰、室外散水直至土建完成，不在乙方承包范围内：（水电暖安装，门窗安装，防水工程，油漆涂料，外墙保温，楼梯护栏，铁艺工程由甲方承建），户内为毛墙、毛地、细拉毛。建设单位取消分部分项应予扣除，阳台折半计算。
四、工程工期：
工期天，基础工期至土0.000 天，主体工程天，装饰装修天，工期从劳务进入现场进行计算。（售楼部会所土建工程8月1日开工至11月1日前完成，如未能按时完成工程，延误一天按总工程款0.2%计算作为违约金）。
五、工程质量：质量等级为优良，按规范验收主体和基础分部及所包含各个分项必须达到优质主体标准。混凝土达到清水，房屋的开间、尺寸、标高低于规范误差，达到宝鸡市住宅工程分户验收标准及江
质量管理细则要求直至交给住户为终。遇到上级主管部门、公司各种检查及其实验室的现场检测，乙方应积极配合。
六、包干价计算规则：住宅楼分部质量优良承包单价每平米(建筑面积)按元/㎡包干；到达省级文明工地另加10元，（达标后按元/㎡，不达标按元/㎡结算）。地下车库分部质量优良承包单位每平米（建筑面积）按元/㎡包干；达到省级文明工地另加500元，（达标后按, 元/㎡，不达标按元/㎡结算）。达到市级现场观摩会加元。外架防护采用新工艺（钢板网爬架）。结算按楼层建筑面积计算，阳台按面积50计算。飘窗和突出墙皮各种装饰件和空调板、通风井等不计算面积，楼内采光井和复式空间不计算面积。基础筏板按地下室单层面积0.8计算，
七﹑承包内容:按土建施工图要求完成土建所以工程、（含地暖混凝土地面施工，装饰装修含公共部份墙面﹑地砖﹑墙砖及其他所有土建人工费由乙方全部承担。
1、甲方在开挖前配合定位和开挖时标高控制。甲方挖到坑底
标高后剩余工作由乙方完成。
2、按照和陕西省要求达到省级文明工地，甲方负责安装
一级配箱电到工地现场，水总口接至工地现场，其他由乙
方自行承担。
3、甲方只提供建筑主要材料：钢筋、混凝土、沙石、水泥、
墙地砖、墙体砌块：除甲方提供的主要建筑材料外，其他
所有的辅助建筑材料及耗材均由乙方承担。
4、
施工所有辅材及临舍水电设施全部材料和诸和方木、模板
（含定型钢大模板）、钢管、扣件、架板、糟钢、爬架等
全部施工周转材料具和各种工具全由乙方负责并承担费
用。工程所需要的钢管、扣件、防护工具等需用乙方负责
并承担。主体工程完成后，其余工程所用到的混凝土，乙
方应设一台砼搅拌机，现场自行搅拌。乙方并承担交工前
室内门窗及楼梯清理人工费用。
1、乙方使用的办公室、宿舍﹑食堂﹑工具房﹑厕所等用房材
料及人工费由乙方承担。
2、乙方按合同款项向甲方提供劳务普通发票；超出按合同约
定的如果甲方需要税票按开票金额3%由甲方承担。
3、剪力墙拴孔必须用聚氨酯泡沫填缝剂，外侧为防水密封材
料。
4、施工机械如塔吊、电梯、搅拌机、砼泵等各种砼机械均有
乙方负责并承担全部费用。
5、乙方在工程全部完工后7日内必须把所有工程设备、机械
清理，如阻碍甲方正常施工，所有责任由乙方承担。
6、承包内容包含室外和底层室内回填土及响应的防水保护用
工和材料及中小型机械。并包含诸如钢筋焊接等施工过程
汇总的各种焊接和机械连接费用和地下室止水拉杆及主体
工程所用的钢拉杆，由乙方承担。
7、施工中发生涉及变更除面积发生增减时按结算外，其余全
部在承包范围内不做调整。本承包单价为包死价双方不应
以各种原因而改变。
8、施工所用辅材必须有合格证，使用机械、塔吊、施工电梯
必须检测质量验收合格后使用。
五、承包单价
1、优良工程（工程验收合格率100%，优良率90%以上）住宅
楼总承包单价为元/㎡，文明工地达标另加10元/，达标后按元/㎡，不达标按元/结算（建筑面积），地下车库总承包单价为500元/㎡
包干，达到省级文明工地另加10元，达标后按元，不达标按元/结算）。达到市级现场观摩会加元/。工程分两个阶段付款:(1)主体元/㎡（含二次结构及砌体），(2)装饰装修元/㎡。如果二次结构装饰工程中乙方无人管理，进度不能满足要求，甲方自行派人管理，所产生的费用，从乙方结算款中扣除。
若分部工程验收评定达不到优良时结算单价按分项合格点率百分比扣减；合同单价*分项平均合格点率*完成建筑面积。同时由甲方在装修前组织打錾和修补并按实际发生费用扣除乙方承包费。
2、工程质量等级的评定以监理单位和建设主管单位结合项目部分项工程验收记录评分结果为准确定质量等级。
八、结算及付款
1、本工程付款与建设单位给甲方付款同步，主体完成后包含二次结构及砌体工程完成付已完工程量第一次付款的70%，第二次付款屋面、楼地面、室外散水完工后付装饰工程总款70%，工程完成验收交工后办理工程总结算，完成初验付总款的10%，完成竣工验收后付总款的15%，留5%保修金后余款在该工程工三年内付清，保修期满后保修金无息退还，保修期间如不履行保修义务保修费用在保修金内扣除。
2、结算条件：必须达到本合同约定的施工安全、质量、进度、文明施工等项目管理的各项要求。合同约定的结算段工作已全部完成，项目部验收评定结果已出，方可进行工程量结算。
3、结算单；项目审批单需经项目各管理部门签署意见，工程以统计复核为准，经审核后方可转预算科结算，付款。
九、考核验收：本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算；